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[35] Notre maison bois passive avec Habitat Bois Création

Récit de construction de lolobuell - 333 messages - Affiché 128.520 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lolobuell
Messages : 191
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

18 février 2013 à 13h14

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici le récit de notre construction de maison bois, du choix du constructeur, à la réalisation au jour le jour, en passant par les différentes étapes d'une construction neuve.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
mob35410 
1 msg (35)
Le 18/02/2013 à 19h13
Bonjour,
vous construisez ou ? Ou en êtes vous dans la construction ? Nous en sommes encore au choix du constructeur mob
A bientôt
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petit ecureil 
16 msg (35)
Le 18/02/2013 à 20h24
Tu n en pose bien des questions mob35410 fait comme nous vas les voirent et tu auras le coeur nette . nous on a fait le tour .
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1
petit ecureil 
16 msg (35)
Le 18/02/2013 à 20h31
supprimé à la demande de l'auteur du récit
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19 fév. 2013
08:35:51

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Depuis toujours, nous voulions une maison bois.
Nous avions déjà une idée assez précise des plans intérieurs, même si pour l'aspect extérieur, cela restait encore assez flou.
Nous voulions dès le départ un constructeur qui nous propose un CCMI et une Dommage Ouvrage.
Nous nous sommes donc mis à la recherche d'un constructeur
Je vous passe les constructeurs qui affichent d'emblée un 1800€ le mètre carré, sans même avoir un isolant en fibre de bois.
De même nous avons vite passé notre chemin sur les constructeurs qui font de la maison bois "parce que c'est dans l'air du temps" et qui ont juste placé là un commercial, qui ne s'y connait pas plus que vous.
Idem pour le constructeur qui, après 3 semaines d'attente pour le premier rendez-vous, ne vous prend pas à l'heure car il a fait à l'arrache un premier jet, qui ne correspondait pas du tout aux critères fournis (grande salle de bain, toilettes à l'étage, vide sur séjour), et qui au final, après avoir vu quelques-uns de ses chantiers, réalise toujours la même maison.
Je vous passerai également les détails sur les constructeurs qui dénigrent leurs confrères sans réels arguments, et qui deviennent même agressifs quand on leur dit que l'on va voir d'autres constructeurs qu'eux.
Bref, nous en étions un peu perdu, en nous disant que c'était peut-être nous qui étions trop exigeant.
Heureusement, au hasard des recherches sur internet, nous sommes tombés sur le blog de Leene (http://mobinbreizh.canalblog.com/), qui finalement semblait avoir les mêmes impressions sur les constructeurs rencontrés.
Un seul sortait du lot, Habitat Bois Creation (http://www.habitatboiscreation.com).
Rendez-vous fut donc pris.
Dès les premières secondes, nous savions que ce serait eux notre constructeur.
D'emblée, Alain Thébault nous a parut sympathique, sérieux, compétent, fier du métier qu'il faisait, heureux de nous le faire découvrir, à l'écoute sur nos attentes et nos critères.
Cette entreprise familiale, avec sa fille Jennifer, nous a tout de suite plu.
Nous avons donc stoppé nos recherches, nous avions trouvé notre constructeur !!!

Dernière édition par lolobuell le Mer 20/Fév/2013 22:31; édité 2 fois
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19 fév. 2013
08:59:16

Les plans de la maison

Préparation > Plan de maison
Même si nous avions une idée assez précise de ce que nous voulions (vide sur séjour, maison en L, grande salle de bain, suite parentale ...), Habitat Bois nous a grandement aidé à réaliser les plans de notre maison et notamment le rendu extérieur, avec l'aide du dessinateur Emmanuel Guorgues, qui a réalisé un travail formidable.
Un échange très réactif et productif, le plus souvent par mail, a permis d'obtenir très rapidement la maison que nous souhaitions, avec toutes les contraintes imposées, que ce soit par nous, par le fait le l'ossature bois, ou bien par le respect du cahier des charges du lotissement.
Ces nombreux échanges nous ont vraiment confortés dans notre choix de constructeur. Nous sommes vraiment tombés sur la perle rare.

Voici les plans :

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'un salon.
Afin que cet espace ne fasse pas trop grand, une cheminé Stuv double face; séparera la salle à manger du coin bibliothèque.
De même l'espace cuisine sera composé d'un grand îlot/plan de travail.
La salle à manger se trouve au niveau du vide sur séjour, qui sera surmonté d'une verrière de 4mx3m afin d'y apporter un maximum de luminosité.
La maison ne comportera pas de chauffage, et sera isolée en fibre de bois.

Plan Rez-de-chaussée
L'étage :

A l'étage, 3 chambres et une salle de bains pour les enfants, et de l'autre côté du vide sur séjour, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain.

Plan Etage

Les vues 3D :
Vue nord
Peu d'ouvertures au nord, comme le veut la règle.
Vue NordVue Nord

Vue Est :

Nous avons opté pour des fenêtres légèrement panoramiques, afin de profiter des premiers rayons du soleil.

Vue Est

Vue Ouest :

Vue Ouest

Et enfin vue Sud :

Un maximum de surface vitrée (peut-être un peu trop aux goûts de certains ...) mais nous voulions avoir le sentiment de vivre dehors, en harmonie avec le jardin, qui ne dispose d'aucuns vis-a-vis car au fond du jardin se trouve un bassin tampon puis un bois.

Vue SudVue Sud sur Terrain

Dernière édition par lolobuell le Mar 19/Fév/2013 13:11; édité 5 fois
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19 fév. 2013
09:05:31

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le sérieux de l'entreprise dans la réalisation du dossier de permis de construire nous a vraiment impressionné. Jennifer fait vraiment de l'excellent travail.
Nous sommes allés en mairie consulter les dossiers de nos futurs voisins, et c'est vraiment un autre monde, ne serait-ce que dans les schémas, vue 3D et explications du projet.
Bref, ce ne fût qu'une formalité !
2 mois d'attente pour le recours légal, et les travaux pouvaient démarrer !

Dernière édition par lolobuell le Ven 22/Fév/2013 09:56; édité 3 fois
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19 fév. 2013
09:17:22

Ouverture du chantier et premier coup de pelle

Gros oeuvre > Terrassement
Et voilà ! Nous y sommes, Mercredi 13 Février, premier jour de chantier et premier coup de pelle, avec Jean-Yves aux commandes :


Le premier coup de pelle


Le trou pour la cave (ça mérite bien un p'tit café ;) )


Une fois le terrassement fini, on met les cordeaux, avec, à la corde, Jean-Yves le terrassier, et Dominique, le maçon


Jean-Yves et Dominique à la corde
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19 fév. 2013
11:27:22

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
2ème jour de chantier, le terrassement est terminé.
La bétonneuse est arrivée :
La bétonneuse est arrivée !

On coule les fondations :



La cuve servant pour la cave a été remplie d'eau, afin de ne pas remonter, en attendant que le béton prenne.
La cuve pour la cave a été remplie d'eau afin de ne pas remonter
On coule les fondations

Un peu de hauteur :
On prend un peu de hauteur

On pose les armature métalliques :
Pose des armatures métalliques

Fondations terminées, les parpaings sont arrivés pour le vide-sanitaire
Les parpaings pour le vide sanitaire

Dernière édition par lolobuell le Mar 19/Fév/2013 13:14; édité 1 fois
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19 fév. 2013
11:38:21

Inondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Hier, grosse surprise sur le chantier.
5 cm d'eau recouvrent les fondations.
Nos "chers" voisins, qui avaient de l'eau sur leur terrain, ont pompé l'eau mais, au lieu de la mettre dans la bouche d'égout qui se trouvait juste à côté, ils ont trouvé plus simple de mettre l'eau sur notre terrain !!!!
Ils avaient déjà fait, avant l'ouverture du chantier, une tranchée sur notre terrain, afin d'évacuer l'eau qu'ils avaient sur leur terrain. Je sens que l'on va bien s'entendre...
Heureusement, notre constructeur est très réactif. Aussitôt le coup de fil passé, Alain est sur place, et il appelle à la rescousse les pompiers de service : Valentin (le fils de Jean-Yves) et Tonton Robert.
J'aime cet esprit de famille, de solidarité. C'est vraiment une denrée rare.

Les photos :
" C'est sûr que ça va moins bien sécher avec toute cette eau"

Inondations

Et les Shadoks pompaient ... :

Et les shadoks pompaient ...

En moins d'une heure, tout était rétabli. Efficaces !
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19 fév. 2013
11:49:46

L'ossature de la maison

Gros oeuvre > Charpente - couverture
David, le dessinateur des plans techniques, nous a donné une petite photo de l'ossature bois de la maison.
Très impressionnant.
38m3 de bois seront nécessaires !!!

L'ossature de la maison : 38m3 de bois

Dernière édition par lolobuell le Ven 22/Fév/2013 09:56; édité 2 fois
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huby68480 
2 649 msg (68)
Le 19/02/2013 à 12h56
Bonjour Lolobuell

Très beau projet !!! Evidemment une mention spéciale à la façade Sud et à la grande verrière qui me fait déjà envie W00t
A bientôt !!
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petrouchka 
10 523 msg
Le 19/02/2013 à 13h03
Bonjour Lolobuell

Très joli projet, que de lumière et que d'espace, tout ce que j'aime! Je m'abonne, et bonne continuation Smile
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19 fév. 2013
14:44:36

Menuiseries Minco

Second oeuvre > Menuiserie
Notre constructeur travaille avec les menuiseries Minco.
Nous avons choisi des menuiseries mixtes bois/alu en finition Tonus (http://minco.fr/fenetres/fenetres-noeva-tonus).
D'emblée le produit nous a plu, de part son aspect, sa finition et la qualité perçue.
Notre constructeur nous a très bien conseillé, en nous demandant de privilégier les ouvertures à la française, garantissant un meilleur coefficient thermique.
Nous avons donc mis des baies vitrées uniquement côté sud et ouest du rez-de-chaussée, donnant accès sur la future terrasse.
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19 fév. 2013
15:02:40

La verrière

Jardin - exterieurs > Véranda
Tout notre projet de plan de maison se situe autour du vide sur séjour et de la verrière.
Nous avons toujours aimé ces puits de lumière et nous voulions axer notre maison autour de ça.
De plus, le fait d'avoir un vide sur séjour permet de s'affranchir de zones sombres que sont les couloirs.
Peut-être le regretterons nous au niveau du bruit entre la salle à manger et les chambres, mais c'est un point que nous sommes prêts à sacrifier, afin d'avoir le reste du temps une luminosité maximale dans toutes les pièces de la maison.
Nous avons choisi de faire la verrière avec les vérandas Fillonneau, qui ont tout de suite compris notre projet, sans le côté commercial de bons nombres de concurrents, en s'attachant plus à la partie technique et à la mise en oeuvre avec le constructeur. Ce côté nous a séduit.
La verrière fera donc 4 mètres par 3, en 2 pans.
Le vitrage est un 4.20.44.2 IPASOL 70.36 (70% de lumière passe, mais seulement 36% de chaleur), avec un coefficient thermique U de 1,1W/M².
Ce point était très important, car nous ne voulions pas d'un effet serre. Toutefois nous avons quand même prévu une arrivée électrique afin d'y adjoindre un store intérieur, si jamais nous avions trop de chaleur en été.
Les chevrons sont tubulaires (pas de chevrons épines !) et permettent une excellente tenue aux vents violents.

Les profilés sont à rupture de pont thermique en aluminium thermolaqué, label QUALICOAT et QUALIMARINE.

Le fait de l'ossature bois permet la mise en oeuvre immédiate de la verrière, sans prise de cotes sur le terrain.
En effet, une fois que le constructeur a réalisé les plans techniques, les dimensions ne bougent plus. Nous aurons donc la pose de la verrière en même temps que le toit plat, et c'est tant mieux !
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lolobuell Auteur : lolobuell
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 221m² (8 pièces)
Superficie terrain : 665m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Bois Création
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 Très satisfait
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