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[35] Nid d'amour contemporain BBC

Récit de construction de marcelo93 - 101 messages - Affiché 35.926 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

marcelo93

Messages : 89
Dept : 35
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

06 janvier 2013 à 19h00

Présentation du projet :

Bonjour,
après 10 ans de vie commune à vivre à droite à gauche, nous nous lançons dans notre projet de construction de maison BBC!

Nous avons décidé d'acheter un terrain sur la commune de Talensac avec le lotisseur European Homes. Ce dernier se situe dans une seconde tranche d'un lotissement comptant environ 40 lots.

Choix constructeur :

Nous avons rencontrés 2 constructeurs :
- Maisons Rennaises
- Maisons Cardinal

Nous avons signé avec Maisons Cardinal, le commercial s'étant démarqué par des services de qualité (écoute, patience). De plus, à prix de maison équivalente, les prestations offertes par Cardinal nous semblaient supérieures : menuiseries mixte alu-pvc, volets électrique, plus d'ouvertures, hauteur sous plafond plus grande à l'étage...

Le contrat a été signé en juin 2012.


Caractéristiques de la maison :

Il s'agit d'une maison BBC toute hauteur 4 pans dite en "pointe de diamant" de 112m2 (hors dessus de garage)

# RDC :
- Salon/séjour/cuisine/entrée : 46m²
- Chambre avec salle d'eau privative : 10.20m² + 3.67m²
- WC : 1,25m²
- Garage : 25m²

# Etage :

- 3 chambres : 13m²
- SDB (douche, baignoire, 2 vasques) : 6,80m²
- WC : 1,36 m²

# Sur garage :
- 25m2 dont environ 10m2 habitable

Le sol du RDC sera carrelé avec un plancher chauffant à eau. Du parquet sera mis à l'étage et des radiateurs à eau seront utilisés.

Nous nous sommes gardés la salle d'eau, la salle de bain, les peintures, les sols des chambres et l'aménagement extérieur.

Le mode de chauffage utilisé sera une chaudière gaz à condensation.
Les travaux devraient démarrer en janvier (ce mois-ci) et se faire en 9 mois.

Permis de construire :

Le permis de construire a été accepté le 19 octobre 2012.


Financement :

Nous avons beaucoup étudiés les différentes offres de prêt immobilier : Crédit Agricole, Crédit Mutuel de Bretagne, Caisse Epargne, Meilleur Taux, Cafpi.

Après avoir beaucoup négocier et avons finalement choisi le Crédit Agricole en procédant à une délégation d'assurance du prêt à la MACIF (gain de 12 000€ en assurance).


Lots à notre charge :
- Salle d'eau privative
- Salle de bain
- VRD
- Raccordement EP, EU

Nous n'avons pas pu se garder le lot isolation du fait que la maison soit BBC.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
nanou972 
97 msg (35)
Le 13/01/2013 à 15h57
Très beau projet nos projets se ressemblent dans les étapes donc je vais le suivre avec beaucoup d'intérêt!!' les travaux ont commencé?
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marcelo93 
89 msg (35)
Le 13/01/2013 à 16h02
Merci, les travaux commencent normalement jeudi prochain. Nous avons vraiment hâte de voir notre projet sortir de terre ! Happy


Dernière édition par marcelo93 le Lun 14/Jan/2013 15:10; édité 1 fois
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juillet35 
385 msg (35)
Le 13/01/2013 à 16h33
Bonjour,
ai construit récemment avec Cardinal : tout s'est très bien passé.
Je vois que tu t'es réservé la VRD et les raccordements, est-ce un bon plan ?
Je dis ça en constatant la galère de quelques voisins qui ont beaucoup de difficultés à faire eux-mêmes ces travaux, c'est un métier avec de bons outils.
Cardinal m'a livré la maison avec de vraies finitions extérieures, c'est un plus.
Bonne construction
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20 jan. 2013
12:07:48

La construction commence!

Gros oeuvre > Terrassement
Jeudi, nous sommes passés au terrain et là surprise, le terrassement était fait! La construction commence enfin! Hâte que les fondations soient coulées maintenant!!
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24 jan. 2013
21:43:43

Les fondations sont coulées!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Hier, les fondations de la maison ont été coulées, cependant nous avons un problème d’inondation. D'après les ouvriers, cela vient du vide sanitaire du voisin mitoyen.
Nous allons surement devoir implanter un drain pour évacuer toute cette eau!


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nanou972 
97 msg (35)
Le 28/01/2013 à 20h18
Bonsoir,
Alors où en est votre construction?
Avez-vous évacué l'eau?
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marcelo93 
89 msg (35)
Le 28/01/2013 à 22h21
Bonsoir, les fondations sont coulées. J'ai appelé aujourd'hui Samuel pour l'eau sur le terrain. Je lui ai également envoyé une photo des fondations. Il m'a assuré que cela était normal avec le temps qu'il fait donc pas de souci. Ils pomperont certainement l'eau pour réaliser le vide sanitaire.
Je lui ai également demandé ce qu'il pensait de l'enduit gris Auvergne que nous avons choisi et il m'a dit que systématiquement, il faisait un avenant peinture pour garantir le résultat. Au moment de la signature, Marc ne nous en avait pas du tout parlé...
Il m'a dit qu'il fallait compter environ 30€/m2 HT de peinture Crying

Etant donné que nous avons signé pour du gris Auvergne sans avoir connaissance de cette peinture à ajouter, si l'enduit n'est pas de qualité, je ne vois pas pourquoi je devrais payer quelque chose en plus. C'est à eux d'assurer la couleur pour moi...

Vous a-t-il dit quelque chose à ce sujet? Au moment de la signature?
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nanou972 
97 msg (35)
Le 30/01/2013 à 10h25
Bonjour,
Lors des RDV Marc nous a dit qu'il valait mieux mettre du Cote d'emeraude car la couleur était garantit mais il savait très bien que ça ne nous plaisait pas et qu'on voulait plus foncé et à ce moment là il m'a dit que c'était possible de changer pendant la construction mais qu'à ce moment là on devrait signer une décharge car il ne pouvait pas garantir la tenue dans le temps!
Donc on a été plus u moins prévenu mais il nous a pas annoncé de prix.
Lorsqu'on a rencontré Samuel, je lui en est reparlé et il m' a dit qu'en effet soit il nous facture un avenant soit on signe une décharge et on refait notre peinture nous même si on le souhaite (enfin je pense avoir compris çà)WinkWink
Mais c'est vrai que 30€/m2 ça fait beaucoup!!
Vous avez combien de surface dans ce ton auvergne???WinkWink
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marcelo93 
89 msg (35)
Le 06/02/2013 à 11h41
Bonjour, je dirais un peu moins de 50m². A 35€ TTC le m² de peinture, cela représente environ 1750€ Crying
Ca fait quand même très cher... D'autant que, pour moi, la garantie du ton "gris Auvergne" est de 2 ans, donc si à la pose il y a déjà des traces blanches, cela n'est pas normal et ce n'est pas au client de supporter un surcoût. Quand j'achète de l’électroménager garanti 2 ans, il ne marche pas à moitié les 2 premières années...

Par ailleurs, les travaux étaient un peu en stand-by ces 2 dernières semaines mais le constructeur m'a affirmé que le vide sanitaire commençait vendredi ou lundi prochain au plus tard Happy
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09 fév. 2013
14:04:21

Vide sanitaire - Premiers parpaings

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Un petit passage pour vous montrer l'avancement du vide sanitaire.



En revanche, le permis de construire n'est toujours pas présent sur le terrain. Est-ce grave?

Merci d'avance
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13 fév. 2013
21:04:27

Dalle terminée !!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ça y est la dalle est coulée !
Mais, nous avons eu un petit visiteur cette nuit !!
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nanou972 
97 msg (35)
Le 13/02/2013 à 21h47
Beau travail!! Ils ont fait vite pour le vide sanitaire Tongue
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galak 
253 msg (35)
Le 14/02/2013 à 16h03
Bonjour. Joli projet. Savez vous quelle chaudière vous allez choisir et où la positionnez vous? Je ne sais pas s'il y'a des règles à ce niveau dans le bbc? Car vous ne semblez pas avoir d'arrière cuisine? merci et bonne continuation
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marcelo93 
89 msg (35)
Le 14/02/2013 à 16h16
Bonjour, la chaudière sera une chaudière gaz à condensation avec un ballon de 16 litres (de mémoire). Pour la marque, cela dépend apparemment du plombier (Saunier Duval semble tenir la corde). La chaudière sera mise dans le garage comme indiqué sur les plans du RDC. La ventouse sortira sur le toit du garage.
D'après le CDT, il n'y aura pas de déperdition par rapport au label BBC... A voir mais je ne la voulais pas dans la cuisine de toute façon. Plus tard, nous scinderons en 2 parties le garage pour créer une arrière cuisine isolée, cela limitera d'autant plus les déperditions.

A bientôt!
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marcelo93 Auteur : marcelo93
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 124m² (5 pièces)
Superficie terrain : 353m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Cardinal
Redon (35)
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