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[35] Nid d'amour contemporain BBC

Récit de construction de marcelo93 - 101 messages - Affiché 36.925 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
après 10 ans de vie commune à vivre à droite à gauche, nous nous lançons dans notre projet de construction de maison BBC!

Nous avons décidé d'acheter un terrain sur la commune de Talensac avec le lotisseur European Homes. Ce dernier se situe dans une seconde tranche d'un lotissement comptant environ 40 lots.

Choix constructeur :

Nous avons rencontrés 2 constructeurs :
- Maisons Rennaises
- Maisons Cardinal

Nous avons signé avec Maisons Cardinal, le commercial s'étant démarqué par des services de qualité (écoute, patience). De plus, à prix de maison équivalente, les prestations offertes par Cardinal nous semblaient supérieures : menuiseries mixte alu-pvc, volets électrique, plus d'ouvertures, hauteur sous plafond plus grande à l'étage...

Le contrat a été signé en juin 2012.


Caractéristiques de la maison :

Il s'agit d'une maison BBC toute hauteur 4 pans dite en "pointe de diamant" de 112m2 (hors dessus de garage)

# RDC :
- Salon/séjour/cuisine/entrée : 46m²
- Chambre avec salle d'eau privative : 10.20m² + 3.67m²
- WC : 1,25m²
- Garage : 25m²

# Etage :

- 3 chambres : 13m²
- SDB (douche, baignoire, 2 vasques) : 6,80m²
- WC : 1,36 m²

# Sur garage :
- 25m2 dont environ 10m2 habitable

Le sol du RDC sera carrelé avec un plancher chauffant à eau. Du parquet sera mis à l'étage et des radiateurs à eau seront utilisés.

Nous nous sommes gardés la salle d'eau, la salle de bain, les peintures, les sols des chambres et l'aménagement extérieur.

Le mode de chauffage utilisé sera une chaudière gaz à condensation.
Les travaux devraient démarrer en janvier (ce mois-ci) et se faire en 9 mois.

Permis de construire :

Le permis de construire a été accepté le 19 octobre 2012.


Financement :

Nous avons beaucoup étudiés les différentes offres de prêt immobilier : Crédit Agricole, Crédit Mutuel de Bretagne, Caisse Epargne, Meilleur Taux, Cafpi.

Après avoir beaucoup négocier et avons finalement choisi le Crédit Agricole en procédant à une délégation d'assurance du prêt à la MACIF (gain de 12 000€ en assurance).


Lots à notre charge :
- Salle d'eau privative
- Salle de bain
- VRD
- Raccordement EP, EU

Nous n'avons pas pu se garder le lot isolation du fait que la maison soit BBC.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Très beau projet nos projets se ressemblent dans les étapes donc je vais le suivre avec beaucoup d'intérêt!!' les travaux ont commencé?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Merci, les travaux commencent normalement jeudi prochain. Nous avons vraiment hâte de voir notre projet sortir de terre ! Happy
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Rennes (35)
Bonjour,
ai construit récemment avec Cardinal : tout s'est très bien passé.
Je vois que tu t'es réservé la VRD et les raccordements, est-ce un bon plan ?
Je dis ça en constatant la galère de quelques voisins qui ont beaucoup de difficultés à faire eux-mêmes ces travaux, c'est un métier avec de bons outils.
Cardinal m'a livré la maison avec de vraies finitions extérieures, c'est un plus.
Bonne construction
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
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« La construction commence! »

Gros oeuvre > Terrassement Par marcelo93 le 20/01/2013 à 12h07
Jeudi, nous sommes passés au terrain et là surprise, le terrassement était fait! La construction commence enfin! Hâte que les fondations soient coulées maintenant!!
Picto recompense Photographe
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« Les fondations sont coulées! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par marcelo93 le 24/01/2013 à 21h43
Hier, les fondations de la maison ont été coulées, cependant nous avons un problème d’inondation. D'après les ouvriers, cela vient du vide sanitaire du voisin mitoyen.
Nous allons surement devoir implanter un drain pour évacuer toute cette eau!


Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonsoir,
Alors où en est votre construction?
Avez-vous évacué l'eau?
Picto recompense Super bloggeur
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonsoir, les fondations sont coulées. J'ai appelé aujourd'hui Samuel pour l'eau sur le terrain. Je lui ai également envoyé une photo des fondations. Il m'a assuré que cela était normal avec le temps qu'il fait donc pas de souci. Ils pomperont certainement l'eau pour réaliser le vide sanitaire.
Je lui ai également demandé ce qu'il pensait de l'enduit gris Auvergne que nous avons choisi et il m'a dit que systématiquement, il faisait un avenant peinture pour garantir le résultat. Au moment de la signature, Marc ne nous en avait pas du tout parlé...
Il m'a dit qu'il fallait compter environ 30€/m2 HT de peinture Crying

Etant donné que nous avons signé pour du gris Auvergne sans avoir connaissance de cette peinture à ajouter, si l'enduit n'est pas de qualité, je ne vois pas pourquoi je devrais payer quelque chose en plus. C'est à eux d'assurer la couleur pour moi...

Vous a-t-il dit quelque chose à ce sujet? Au moment de la signature?
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour,
Lors des RDV Marc nous a dit qu'il valait mieux mettre du Cote d'emeraude car la couleur était garantit mais il savait très bien que ça ne nous plaisait pas et qu'on voulait plus foncé et à ce moment là il m'a dit que c'était possible de changer pendant la construction mais qu'à ce moment là on devrait signer une décharge car il ne pouvait pas garantir la tenue dans le temps!
Donc on a été plus u moins prévenu mais il nous a pas annoncé de prix.
Lorsqu'on a rencontré Samuel, je lui en est reparlé et il m' a dit qu'en effet soit il nous facture un avenant soit on signe une décharge et on refait notre peinture nous même si on le souhaite (enfin je pense avoir compris çà)WinkWink
Mais c'est vrai que 30€/m2 ça fait beaucoup!!
Vous avez combien de surface dans ce ton auvergne???WinkWink
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonjour, je dirais un peu moins de 50m². A 35€ TTC le m² de peinture, cela représente environ 1750€ Crying
Ca fait quand même très cher... D'autant que, pour moi, la garantie du ton "gris Auvergne" est de 2 ans, donc si à la pose il y a déjà des traces blanches, cela n'est pas normal et ce n'est pas au client de supporter un surcoût. Quand j'achète de l’électroménager garanti 2 ans, il ne marche pas à moitié les 2 premières années...

Par ailleurs, les travaux étaient un peu en stand-by ces 2 dernières semaines mais le constructeur m'a affirmé que le vide sanitaire commençait vendredi ou lundi prochain au plus tard Happy
Picto recompense Photographe
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« Vide sanitaire - Premiers parpaings »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par marcelo93 le 09/02/2013 à 14h04
Un petit passage pour vous montrer l'avancement du vide sanitaire.



En revanche, le permis de construire n'est toujours pas présent sur le terrain. Est-ce grave?

Merci d'avance
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« Dalle terminée !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par marcelo93 le 13/02/2013 à 21h04
Ça y est la dalle est coulée !
Mais, nous avons eu un petit visiteur cette nuit !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Beau travail!! Ils ont fait vite pour le vide sanitaire Tongue
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour. Joli projet. Savez vous quelle chaudière vous allez choisir et où la positionnez vous? Je ne sais pas s'il y'a des règles à ce niveau dans le bbc? Car vous ne semblez pas avoir d'arrière cuisine? merci et bonne continuation
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonjour, la chaudière sera une chaudière gaz à condensation avec un ballon de 16 litres (de mémoire). Pour la marque, cela dépend apparemment du plombier (Saunier Duval semble tenir la corde). La chaudière sera mise dans le garage comme indiqué sur les plans du RDC. La ventouse sortira sur le toit du garage.
D'après le CDT, il n'y aura pas de déperdition par rapport au label BBC... A voir mais je ne la voulais pas dans la cuisine de toute façon. Plus tard, nous scinderons en 2 parties le garage pour créer une arrière cuisine isolée, cela limitera d'autant plus les déperditions.

A bientôt!
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Glénac (56)
Bonjour, mon conjoint et moi allons bientôt nous lancé dans la construction de notre maison. Votre projet est très beau et il correspond beaucoup a nos envies. Nous allons probablement construire avec les maisons Cardinal étant donné que mon conjoint est menuisier dans cette entreprise. C'est peut-être indiscret mais j'aimerais beaucoup connaitre le prix de votre projet hors terrain? vous pouvez me répondre a cette adresse: alexandra.gilet56@hotmail.fr.
Messages : Env. 10
De : Glénac (56)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 500 message Rennes (35)
Citation:

Salut Marcello93,

Nous allons donc être voisin puisque j'ai signé le compromis de vente pour le terrain devant la maison en ossature bois que l'on voit sur la photo.

A bientôt
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Rennes (35)
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Env. 10 message Chartres De Bretagne (35)
Jolie projet, à suivre Biggrin
Messages : Env. 10
De : Chartres De Bretagne (35)
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonsoir alors ou en Sont les travaux?? Nous pour l'instant ça va super vite Smile:Smile
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De : Rennes (35)
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonjour, les maçons ont commencé à monter les parpaings aujourd'hui! Je mettrais des photos ce soir. Le constructeur a laissé sécher la dalle 10 jours et a mis en place une bande d'arase entre la dalle béton et les parpaings du RDC. Cela permet de stopper l'humidité qui pourrait venir du sol. Nous ne regrettons donc pas la légère perte de temps avant le début du montage des parpaings Biggrin

J'ai vu que votre maison avançait bien également Blush
Picto recompense Photographe
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« Les murs commencent ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par marcelo93 le 27/02/2013 à 12h00
Lundi 25 février, les maçons ont commencé à monter les parpaings easytherm du rez-de-chaussée!

D'après eux, la dalle du 1er étage devrait être coulée en début de semaine prochaine !

Picto recompense Photographe
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« Elévation des murs à l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par marcelo93 le 27/03/2013 à 22h07
Après 2 semaines de pause, l'élévation des murs continue avec l'étage Blush
Ça commence à prendre forme! Qu'est ce que c'est agréable W00t

Nous avons eu une réunion avec le chef de travaux qui a su répondre à nos différentes interrogations et inquiétudes (espace sans colle entre les parpaings...)

Nous avons également eu la réunion avec l'électricien/plombier qui nous a appris que nous n'avions pas de radiateur dans la chambre 1 mais bien du plancher chauffant W00t comme sur tout le rez-de-chaussée!

L'étage devrait être fini demain et la charpente doit commencer en milieu de semaine prochaine!
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Cool ça avance bien aussi. Nous aussi il y a quelque espaces sans colle entre certains parpaing...que vous a dit Samuel?? Nous aussi lelectricien doit prendre contact avec nous mais pas de nouvelle pour l'instant!!
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Pour les espaces entre les parpaings, on a le droit jusqu'à 3 cm d'écart. A priori, tous ces trous seront bouchés au plus tard avant le ravalement. Samuel me l'a assuré. Cela ne change rien au test BBC du fait que ce dernier prenne cela en compte.

Pour l’électricien, il nous parait très compétent et professionnel. On attend maintenant l'avenant Dry
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Saint Gregoire (35)
Bonjour,

Avez-vous déjà consulté le fabricant de l'escalier pour réaliser celui-ci. Je suis en pleine phase de conception des plans et je réfléchis un escalier assez similaire avec juste l'inversion du palier et du quart tournant.
Est-ce une configuration chère d'escalier ?

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Saint Gregoire (35)
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonjour Verbal91, non nous n'avons pas encore consulté le fabricant d'escalier, c'est le constructeur qui nous l'a dessiné. Par rapport à un escalier "classique", de mémoire, il doit y avoir une plus-value comprise entre 700 et 900€.

Bonne continuation dans vos plans!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Saint Gregoire (35)
Merci pour ces informations.
Messages : Env. 10
De : Saint Gregoire (35)
Ancienneté : + de 9 ans
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« Début de la pointe de diamant »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par marcelo93 le 08/04/2013 à 22h24
En fin de semaine dernière les maçons sont venus poser les seuils et finaliser les contours des portes et fenêtres. Les étais ont également été retiré et les volumes de la maison nous paraissent correspondre à nos attentes

Aujourd'hui, la charpente a débuté et la pointe de diamant se dessine enfin !
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Ouawwww c'est jolie RolleyesRolleyes
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De : Rennes (35)
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Merci Nanou972! Vos menuiseries devraient être posées à partir du 11 si je ne m'abuse? Vous aviez choisi quoi comme type (alu/pvc/couleur)?
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
C alu extérieur et PVC intérieur couleur gris anthracite
Et vous?
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Exactement la même chose Blush
J'ai l'impression qu'à une époque, c'était le bleu canon qui était en vogue et qu'en ce moment c'est cette couleur Happy

J'ai hâte de voir le rendu chez vous Biggrin
Picto recompense Photographe
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« Maison hors d'eau ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par marcelo93 le 25/04/2013 à 22h07
Aujourd'hui , la maison est hors d'eau !
On est plutôt content du rendu final Nous avons eu notre 2nd rendez-vous avec le chef de chantier qui nous a indiqué que les menuiseries seraient posées le 2 et 3 mai, hâte de voir le résultat.
Sinon, nous attaquerons le VRD et les branchements 1ère quinzaine de mai.

Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
VOus devez être ravis!!! Nous la maison est hors dair depuis mercredi et toutes les portes intérieures sont également installées nous attendons donc maintenant avec impatience la phase isolation et électricitéRolleyesSadRolleyes
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« Branchement EU / EP / VRD »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par marcelo93 le 16/05/2013 à 22h17
Voilà un petit moment que nous n'avons rien posté sur le forum et pourtant pas mal de chose se sont passées!

Nous nous étions réservés les lots "Branchements eaux usées / eaux pluviales" et "VRD" et nous les avons réalisé la semaine du 8 mai! Nous en avons profité pour également poser un drain tout autour de la maison.

Au programme, la pioche, la pelle, la brouette, le marteau et le burin!

Beaucoup de travail pendant une semaine mais nous avons la satisfaction du devoir accompli. La SAUR (Compagnies des Eaux) est venue valider les branchements d'eaux usées et le plombier est parvenu à passer son recuit dans la gaine posée pour le gaz!

Il ne reste maintenant qu'à reboucher le tout gentillement pour ne rien casser

Picto recompense Photographe
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« Les menuiseries sont posées! »

Second oeuvre > Menuiserie Par marcelo93 le 16/05/2013 à 22h21
En même temps que nous faisions nos branchements, les menuisiers sont passés poser les menuiseries extérieures et intérieures! Il s'agit de menuiseries mixte alu/pvc gris anthracite de chez Kline.

Nous sommes extrêmement satisfait des menuiseries et de la porte d'entrée

Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 500 message Rennes (35)
Cool ! Ca avance bien !

La livraison est prévue pour quand ?
Picto recompense Super photographe
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Bonjour Zebron! La livraison est prévue au plus tard pour le mois d'octobre mais on espère quand même septembre Happy

De votre côté, le projet avance bien? Ou en êtes-vous?


A bientôt!
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour, nous le chantier avance aussi ils sont en train de monter les cloisons mais la dernière fois Samuel nous a dit quon serait livré entre mi octobre et mi décembre alors que je crois qu'on a les meme
Prestations que vous plancher chauffant BBC SadSleep
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
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Super photographe Env. 500 message Rennes (35)
Hello !
Oui pour nous, ça avance petit à petit. Le permis de construire a été posé aujourd'hui même. J'espère que cela va bien se passer.
Picto recompense Super photographe
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marcelo93 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Héhé, ça prend forme! Nous le permis a été refusé la première fois pour une hauteur plancher du RDC 2 centimètres trop haute... En moyenne, le délai est de 3 semaines je crois!

A bientôt!
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 500 message Rennes (35)
Aïe... J'avais pas vu qu'il y avait une hauteur de plancher max. Bon, pour nous c'est du standard 2,5m au RdC. Normalement, Maisons Nature & Bois a déjà fait un PC sur le lotissement donc j'espère qu'ils maitrisent déjà les contraintes.

S'il y a un délai de 3 semaines, c'est carrément cool. On va se hâter sur le choix des carrelages et de la douche !
Picto recompense Super photographe
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour,

Alors vous en êtes ou?
Pas de nouvelle bonne nouvelle comme on dit...Rolleyes
Picto recompense Super bloggeur
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« Isolation et cloisons en cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par marcelo93 le 18/06/2013 à 22h35
Les menuiseries posées, l'isolation a été réalisée. Malheureusement une simple visite nous a fait remarquer que la pose de celle-ci était complètement inadaptée à une maison BBC...
Un rendez-vous de chantier plus tard, l'isolation a été entièrement revue et le chef de travaux nous a avoué que les artisans n'avaient jamais réalisé d'isolation BBC
Le chef de travaux est donc venu suivre le chantier jour après jour afin de contrôler l'étanchéité de la maison. Nous avons été très déçu de devoir essuyer les plâtres sur un poste aussi important...
Un rapide passage ce soir nous a permis de constater que le briquetage était terminé mais que le briquetier ne s'est pas conformé à nos attentes, une modification sera donc à prévoir avant la projection du plâtre.

Nous sommes globalement satisfait des volumes des pièces même si nous pensons que cela nous parait toujours trop petit

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 500 message Rennes (35)
Ça rend bien sur les photos en tout cas !
Comment t'es tu rendu compte que l'isolation n'allait pas pour un rendu BBC ? Tu as des photos pour montrer "ce qu'il ne faut pas faire" ? Ça peut servir
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans

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marcelo93 Auteur : marcelo93
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 124m² (5 pièces)
Superficie terrain : 353m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Cardinal
Redon (35)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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