Menu utilisateur
Menu

[35] Notre maison Cocoon Habitat

Récit de construction de Pikalady - 331 messages - Affiché 12.577 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pikalady

Messages : 313
Dept : 35
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

03 mai 2017 à 22h40

Présentation du projet :

Notre projet, comme de nombreux couples, devenir propriétaire d'une belle maison , avoir notre nid d'amour à nous dans lequel s'investir et s'épanouir.

La construction s'impose rapidement à nous comme la seule option pour avoir la maison qui nous correspond, et cela dans notre budget (le neuf nous permet d'accéder au PTZ et ça a pesé lourd dans notre décision).

Critère n°1= 4 chambres,
n°2 = 100m2 habitable minimum,
n° 3= bien s'implanter dans notre terrain (ce qui n'était pas chose aisée car terrain long et étroit),
n° 4= une zone parentale au rdc avec dressing en dehors de la chambre et un double accès à la salle d'eau (afin de ne pas être toujours obligé de passer par la chambre et de déranger l'être aimé...),
n° 5 et pas des moindres = que les toilettes du rdc ne donnent pas sur la pièce de vie (rédhibitoire) ni trop prêt de la chambre! "Les psychopathes des wc ces deux là!" Oui on assume total!

Voilà un projet simple non?

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 mai 2017
09:42:08

Les prémisses de notre cocoon

Préparation > Crédit
Pour concrétiser notre projet construction, il nous fallait attendre de pouvoir être de nouveau éligible au PTZ.
Notre famille fait partie de ce pourcentage grandissant de famille recomposée. L'un de nous avait été propriétaire lors de son ancienne relation.
A savoir, que le ptz n'est accordé qu'au primo accédant et sous condition de ressource.
Dur d'accepter qu'une erreur de parcour puisse nous priver de ce prêt, d'autant plus que c'est une nouvelle vie et une réelle primo accession pour l'un de nous et surtout pour notre couple et notre famille.
Après quelques articles lus sur le sujet nous apprenons qu'en étant locataire 2 ans d'affilée nous reccupèrerons ce droit!
Dès mi avril 2016 nous pourrons donc signer un prêt avec un ptz!
Sachant que ces projets prennent du temps on a commencé à chercher un terrain en décembre 2015.
Partager | Citer |
2
 
13 mai 2017
23:31:07

Recherche de THE terrain

Préparation > Terrain
Comme tous ceux qui décident de faire construire une maison, nous sommes vite arrivés sur la question du terrain.

Biensur THE terrain devait répondre à un certain nombre de critères =

-n°1 = le terrain doit se trouver obligatoirement sur la commune dans laquelle nous louons afin de ne pas changer nos habitudes .

-n°2 = minimum 400m2

-n°3 = maxi 50000 euros (si c'est pour n'y construire qu'une cabane   ce n'est pas la peine)

-n°4 = une exposition sympa...

Ce fut assez vite vu.
Car sur ce secteur, en janvier 2016, il y avait 4 ou 5 terrain à vendre:

-1 de plus de 1000m2, hors budget DONC NON

-1 d'environ 400m2 à 45000€ mais face à la gare et hyper en pente... DONC RE-NON

-1 d'un peu moins de 400m2 si je me souviens bien à 45000€ négociable, mais hyper décaissé laissant le fond du terrain avec un mur de terre d'environ 2m de haut...
Et surtt sur le PLU de la ville, ce terrain (déjà proche du cimetière) sera bordé potentiellement par un agrandissement du cimetière...
DONC NO WAY IMPOSSIBLE!

-1 hors du bourd non viabilisé dont je ne me souviens plus du reste car on ne voulait pas dun terrain perdu en campagne.

-1 de 557m2 (ok), à 50000€ au lieu de 80000 (ok), dans le dernier lotissement (dernier terrain à vendre dans ce lotissement dont les dernières maisons sont finies depuis 4 ans... Bizarre...).
Le Sud est côté de l'entrée du terrain et de la voirie (dommage).
Vu sur le bon coin, je le cherche et le trouve.
Et là je m'y vois bien!!!!
Il borde un espace vert, donc pas de vis à vis d'un côté.
C'est quoi l'embrouille?
Ou est le vice?
Nous en parlons, nous nous y rendons à 2 et nous partageons le même avis = ce terrain nous parait bien sympa et on ne comprend pas qu'il n'ait pas été choisi parmis les premiers.
Après réflexion, sans "promo" il devait être initialement un des plus cher car c'est le 2ème plus grand du lotissement.
Autre point qui a pu jouer en sa défaveur = sa configuration LONGUE ET ÉTROITE.

On a découvert ensuite, lors de la recherche de LA MAISON à construire dessus, que cette configuration ne nous permettait pas de faire appel à des constructeurs de maison type (moins cher) car pour la plupart, leur modèles de maison de 4 chambres étaient trop longues pour rentrer dans le terrain et ne proposaient pas une bonne exposition.

Donc voilà le choix était fait, on prendra celui dans le lotissement et on fera avec ses défauts (acceptable pour nous au regard des autres défauts rencontrés sur les autres terrains)

l'achat se fait auprès du lotisseur "terrain service" auprès duquel nous avions pris les 1er renseignements sur le terrain dès la fin d'année 2016. les échanges que l'on a eu avec ce dernier nous ont souvent laissés perplexes. Amabilité clairement à revoir...

Passage devant le notaire...
Achat formalisé...
On est PROPRIETAIRES de notre terrain le 29 juin 2016!!!

Dernière édition par Pikalady le Mar 22/Aoû/2017 11:08; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
15 mai 2017
09:01:56

Cocoon Habitat pour notre cocon

Préparation > Choix du constructeur
Nous nous rendons au salon de l'habitat le 10 janvier 2016.
Nous y parcourons les allées avec le plan de notre terrain sous le bras et avec l'idée de trouver une entreprise capable de nous construire notre nid d'amour pour un montant moyen de 1200 à 1300 euros du m2.
On y rencontre quelques constructeurs, une architecte, et un maître d'oeuvre (cocoon habitat).
On réalise vite que notre budget est très limité pour construire une maison personnalisée.
En effet, la configuration de notre terrain permet difficilement l'implantation d'une maison type (plan catalogue non modifiable) de 4 chambres, et avec garage.
Nous laissons nos coordonnées à 2 constructeurs et à cocoonhabitat (maître d'oeuvre).

Les semaines suivantes,nous avons rencontré 2 constructeurs dont les prix rentraient dans notre budget:

-KERVILLA, qui nous proposait une maison de 4 chambres qui rentrait tt juste dans notre terrain mais qui ne s'implantatait pas idéalement dans notre terrain.
La commerciale (très sympa et dispo) nous présente une maison tte hauteur de 128m2, avec un étage (précision oubliée dans notre présentation, nous sommes grands et nous ne voulons plus nous cogner tt le temps dans les pentes des chambres), 4 chambres dont une au rdc, et un grenier aménagé en buanderie au dessus du garage.

-ESPACIL HABITAT : qui lui propose des maisons personnalisées, mais dont le plan proposé ne semble pas correspondre aux criteres transmis. La maison n'est pas toute hauteur, l'espace parentale ne nous convient pas, et l'implantation n'est pas idéale nom plus...

En parallèle, le commerciale de COCOONHABITAT nous contacte pour développer la conversation entamée lors du salon.
Il nous demande de lui décrire ce que l'on souhaite. Nos critères... Les indispensables, les optionnels, les "cerises sur le gâteau" (bon ceux là on les donne sans conviction mais on a tous des rêves alors on donne).
Semble bien voir ce que l'on veut. Il nous propose de se rencontrer lors d'un rdv de présentation d'un pré- projet 2 semaines plus tard.
Ok.
Le commercial de COCOONHABITAT est très sympathique, jeune dynamique, le courant passe bien et surtt il est super arrangeant pour les rendez-vous.
Il se rend dispo peu importe l'heure.

1er rdv cocoonhabitat = c'est le coup de foudre pour la maison.
La forme est originale (du toit terrasse+  du toit double pente) ,s'implante bien dans notre terrain mal fichu, est toute hauteurs, tous nos critères ou presque y sont...
Le prix, encore un chouillat au dessus du budget, semble à peu près nous correspondre.

6 ou 7 rdv ont suivient, on affine, on peaufine, on personnalise... On enlève des choses (ex: conduit de cheminé), on agrandit légèrement les chambres du haut, on demande un grenier sous la partie double pente... On fait rajouter la couleur rouge sur le ravalement car on veut vraiment une maison qui sorte de l'ordinaire!

Le feeling passe bien, le commerciale gagne notre confiance et, aujourd'hui encore, je pense qu'il la mérite.

Nous laissons donc tomber les autres projets et nous nous concentrons sur celui de COCOONHABITAT.

Avec le recul, une comparaison avec un autre maître d'oeuvre aurait pu être intéressante.
En effet, nous n'avons comparé ce projet de maîtrise d'oeuvre qu'à des projets de construction.

Morale = Comparer ce qui est comparable!

Dernière édition par Pikalady le Ven 23/Juin/2017 10:27; édité 2 fois
Partager | Citer |
1
 
05 juin 2017
22:01:38

Un courtier en prêt immo (gratuit) pour notre cocoon

Préparation > Crédit
Nous avions déjà une petite idée de notre capacité d'empreint lorsque nous nous sommes lancés dans l'aventure.
Quand le projet s'est affiné avec COCOON HABITAT il fallait que l'on s'assure qu'une banque nous suivrait...
N'étant pas dans le domaine de la finance, nous ne voulions pas nous perdre dans les démarches, ni louper la bonne "affaire". Nous nous sommes rapidement mis d'accord sur la nécessité d'être guidé par un courtier.

Nous prenons contact avec 3 entreprises de courtage sur la région rennaise.
Et par chance nous avions le parfait panel comparatif:
*1 qui facture un forfait
*1 qui facture un pourcentage du montant total de la somme à empreinter.
*1 qui ne nous facture rien.

Première réaction: "RIEN"?!
Mais rien n'est gratuit, ça semblait louche.

Et finalement on a compris qq chose d'essentiel, tout courtage est rémunéré par la banque dans laquelle vous signez!!!
Mais ce qui devient intéressant c'est que certaines entreprises décident de se contenter de cette rémunération et d'autres, de s'octroyer un petit bonus (ou gros) payer par qui? Par nous...

Une fois cette subtilité comprise, le choix était vite fait et on a fait appel à la société IMMOPRET.
Mme Mazurié, en charge de notre dossier à été au top.
Elle a négocié pour nous un prêt correspondant à nos besoins dans la situation qu'était la notre.
Je recommande ses services sans aucune hésitation!
Et on confirme c'est vraiment gratuit pour nous! Incroyable hein ?!
Partager | Citer |
0
 
15 juin 2017
21:42:56

Un terrassement qui nous terrasse

Gros oeuvre > Terrassement
11 juillet 2016 = 1er jour de la construction!
Toute la petite famille assiste au premier coup de pelleteuse.
On est tous très excités et heureux de voir que notre projet maison COCOONHABITAT est en train de sortir de terre.

Cette "happy attitude" nous a permis de ne pas prendre trop mal notre premier surcoût annoncé dès le premier jour de construction = 600 euros pour un camion de sable et un camion de tout venant pour permettre un accès au chantier.

Mais ce n'était pas prévu?
NON...


On commence dès le début à comprendre l'expression "garder une poire pour la soif"!

Le même jour on apprend que les travaux de terrassement de notre allée de garage de 23 mètres ne sont pas prévu non plus...  
il faudrait, d'après le terrassier, plusieurs camions de sable et de tout venant mais aussi et surtt un muret pour retenir tt cela de 1m de haut sur environ 7 m de long... Lui non plus n'était pas prévu sur le poste maçonnerie!
On ne nous donne pas de chiffre mais on imagine le surcout à plusieurs milliers d'euros.

D'après notre Maitre d'Oeuvre, cela n'était pas prévisible.
Pourtant le terrain de nos voisins est décaissé de 80cm, et cela depuis 4 ans... Un simple état des lieux sur le terrain, avant la construction, aurait suffit pour visualiser cette contrainte de terrain et ainsi faire chiffrer ces travaux afin de les intégrer au prêt.

le bonheur laisse place aux premières angoisses...

Le premier jour fut donc riche en émotions !

Morale°1= ne pas garder une poire pour la soif mais une PASTEQUE!!
Morale n°2 = exiger un passage du MOE sur le terrain avant de signer d'un CMO

Dernière édition par Pikalady le Jeu 03/Aoû/2017 11:38; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
 
17 juin 2017
00:24:40

Une maison à l'arrêt mais une table finie!

Décoration - finition > Décoration







Quand la seule option qui s'offre à nous est "de prendre notre mal en patience", autant patienter utile!!!

Je rêvais depuis longtemps d'une belle et grande table en bois massif type "table monastère" avec de jolis pieds que je pourrai peindre.
J'ai trouvé mon bonheur sur leboncoin! Une superbe table monastère du 19 ème, qui a déjà eu au moins 2 propriétaires.
En chêne clair massif, exactement ce que l'on souhaitait. Et pas trop cher au vue des prix sur le marché du neuf. ON ACHÈTE!

De longues heures de ponçage,vernissage, reponçage, peinturage (ça rime mieux),plus tard, nous voilà propriétaire d'une magnifique table rénovée, prête à accueillir la joie d'un bon repas partagé en famille.

Notre maison n'est pas encore habitable mais au moins on a une table sur laquelle manger!

Dernière édition par Pikalady le Mar 27/Juin/2017 11:30; édité 4 fois
Partager | Citer |
0
 
18 juin 2017
22:30:46

Choix du meuble et de la faïence de la sde parentale

Décoration - finition > Salle de bain






Partager | Citer |
0
 
18 juin 2017
22:39:24

Nos choix pour la SDB des enfants à l'étage

Décoration - finition > Salle de bain




Partager | Citer |
0
 
18 juin 2017
22:54:00

Choix des sols de notre maison cocoon

Décoration - finition > Carrelage - faïence




Partager | Citer |
0
 
21 juin 2017
22:58:31

Le coeur de la maison : la cuisine!

Décoration - finition > Cuisine
Choisir sa cuisine n'est pas de tout repos.
Surtt quand on veut réutiliser une gde parti des meubles présents dans notre location actuelle. En effet, j'avais acheté, il y a 2 ans et demi, une cuisine chez le célèbre vendeur suédois!
Il était nécessaire de les réutiliser et de les compléter pour aménager notre future cuisine.
Pour cela, il a fallut qq heures de travail sur leur logiciel pour créer les nouveaux plans et faire la liste des achats à prévoir.
Notre future cuisine ne sera pas très gde alors on la veut la plus fonctionnelle possible!
Une fois les plans validés il restait le choix de la couleur des murs.
Pour cela on est retombé en enfance et on a fait une séance de coloriage!!



On s'est vite dit que le jaune nous correspondait plus.
Il restait à choisir la bonne teinte, et on l'a trouvée!!!


et pour le robinet? On choisi un robinet avec douchette de la même marque que les autres= homelody.
Partager | Citer |
0
 
21 juin 2017
23:21:35

Être son propre cuisiniste!

Décoration - finition > Cuisine
Une cuisine, on le sait tous, ça coûte un bras! Voir même 2 bras!
Alors comme on va avoir besoin de nos bras pour les travaux de finition, on a décidé de faire nous même nos plans de cuisine et d'acheter les éléments chez un Celèbre magasin de mobilier suédois, afin de faire des économies!
Et les économies sont non négligeables!
Cela revient à près de 2 fois moins cher que pour l'équivalent chez un cuisiniste milieu de gamme.
Ca vaut le coup d'y passer qq heures!
Bref quand on décide de construire, on devient conducteur de travaux, cuisiniste, comptable, etc...
Nos CV respectifs vont être chargés! Hihi




Dernière édition par Pikalady le Jeu 22/Juin/2017 00:01; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
21 juin 2017
23:32:09

Escalier : avant / après

Second oeuvre > Escalier
Nous aurions souhaiter avoir un escalier en bois clair avec un limon central en métal noir.
Mais toutes les plus values que nous avons dû supporter nous ont obligés à revoir nos envies à la baisse...
Nous avons donc fait un choix de raison avec des limons à la française, et avons décidé de le peintre nous même!

AVANT:

APRÈS:
Partager | Citer |
0
 
suzie35111 
82 msg (35)
Le 26/06/2017 à 16h31
Très belle maison nous avons nous aussi choisit un jaune pour notre cuisine. On le votait assez flashy on a pas encore plancher sur la chose
Partager | Citer |
1
Pikalady 
313 msg (35)
Le 26/06/2017 à 17h24
Merci.
On voulait un jaune soutenu pour donner du peps à notre intérieur, car pour la salle de vie on fera juste un mur "gris zingué" dans le salon donc assez neutre. Mais pas facile de se décider au vue du large choix qui existe!!! On planche maintenant sur notre future déco blanche-grise-noire-jaune-bois, avec peut être une touche de bleu canard, pour faire un lien avec la déco de notre chambre au RDC. Je compte me remettre à la peinture pour nous faire une toile dans ces teintes.
Partager | Citer |
0
40 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre maison Cocoon Habitat "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Pikalady Auteur : Pikalady
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (6 pièces)
Superficie terrain : 557m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Cocoon Habitat
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire : le guide du débutant - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Plans de maison à télecharger - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • leene s mob en ille et vilaine
     35  Leene's mob en Ille et Vilaine
    Bonjour, Nous avons trouve un terrain fin novembre, dans une petite commune a l'est de Rennes. Nous sommes passes par un lotisseur et meme s'il n'est ...
    Ille Et Vilaine Par leene 39 mess.
  • maison geb a thorigne fouillard
     35  Maison GEB à Thorigné Fouillard
    Nous voici enfin proprietaires de notre terrain a Thorigne Fouillard, zac de la vigne 2eme tranche. Le terrain est assez petit (380 m) mais nous avons ...
    Thorigne Fouillard (Ille Et Vilaine) Par CELANE 110 mess.
  • maison monopente a betton
     35  Maison monopente à Betton
    Construction d'une maison a toit monopente a Betton avec le constructeur Lamotte Maisons Individuelles.
    Betton (Ille Et Vilaine) Par lmo002 92 mess.
  • notre maison toit plat bbc a acigne
     35  Notre maison toit plat BBC a acigné
    bonjour a tous, nous en sommes au debut des choix ,pour le moment c'est l'enduit j'espere trouver des reponses aupres de vous merci d avance pour vos ...
    Acigne (Ille Et Vilaine) Par ludovic35 34 mess.
  • maison d architecte moderne grande surface aprime architecteurs rennes agglomeration
     35  Maison d'architecte moderne (grande surface) : Aprime Architecteurs (Rennes agglomération)
    Bonjour a tous. Tout d'abord, un grand MERCI a tous les membres participant au forum, 90 de nos choix ont ete bases sur vos conseils et experiences. En ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par Davidzz 117 mess.
  • maison contemporaine dans le 35
     35  Maison contemporaine dans le 35
    notre maison moderne et contemporaine
    St Meloir Des Ondes (Ille Et Vilaine) Par boucherie 41 mess.
  • fred melina et maintenant la deco
     35  Fred & Mélina : Et maintenant, la Déco !!
    Bonjour a tous Ca y'est on se lance aussi dans l'aventure de la construction d'une maison Notre projet en quelques mots/chiffres : Notre terrain ...
    Pleurtuit (Ille Et Vilaine) Par MélinaAndFred 154 mess.
Voir