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[35] Notre maison Cocoon Habitat

Récit de construction de Pikalady - 2.700 messages - Affiché 75.755 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Pikalady

Messages : 2097
Dept : 35
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

03 mai 2017 à 22h40

Présentation du projet :

fin 2015 : Notre projet, comme de nombreux couples, devenir propriétaire d'une belle maison , avoir notre nid d'amour à nous dans lequel s'investir et s'épanouir.

La construction s'impose rapidement à nous comme la seule option pour avoir la maison qui nous correspond, et cela dans notre budget (le neuf nous permet d'accéder au PTZ et ça a pesé lourd dans notre décision).

Critère n°1= 4 chambres,
n°2 = 100m2 habitable minimum,
n° 3= bien s'implanter dans notre terrain (ce qui n'était pas chose aisée car terrain long et étroit),
n° 4= une zone parentale au rdc avec dressing en dehors de la chambre et un double accès à la salle d'eau (afin de ne pas être toujours obligé de passer par la chambre et de déranger l'être aimé...),
n° 5 et pas des moindres = que les toilettes du rdc ne donnent pas sur la pièce de vie (rédhibitoire) ni trop prêt de la chambre! "Les psychopathes des wc ces deux là!" Oui on assume total!

Voilà un projet simple non?

début 2016 : recherche d'un constructeur ou d'un MOE

mai 2016 : signature du CMOE avec COCOON HABITAT (==> ce qui s'avèrera être notre plus grosse erreur...)

11 juillet 2016 : démarrage de la construction.

fin novembre 2017 : livraison officielle de la maison ( après une livraison officieuse de la maison, non finie, fin septembre 2017)

2018 : après expérience:
EN réalité rien a été simple....
Ce récit a été démarré en court de construction car finalement tt a été bien (trop) compliqué...
Le forum m'a été d'une gde aide!

Merci à tous les membres !

FEVRIER 2019 : Parce que les projets de vie ne se déroulent pas tjrs comme prévu…
Rachat de la maison en mon unique nom le 6/2/2019 chez le notaire.
Je parlerai donc maintenant de MA maison

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

04 mai 2017
09:42:08

Les prémisses de notre cocoon

Préparation > Crédit
Pour concrétiser notre projet construction, il nous fallait attendre de pouvoir être de nouveau éligible au PTZ.
Notre famille fait partie de ce pourcentage grandissant de famille recomposée. L'un de nous avait été propriétaire lors de son ancienne relation.
A savoir, que le ptz n'est accordé qu'au primo accédant et sous condition de ressource.
Dur d'accepter qu'une erreur de parcour puisse nous priver de ce prêt, d'autant plus que c'est une nouvelle vie et une réelle primo accession pour l'un de nous et surtout pour notre couple et notre famille.
Après quelques articles lus sur le sujet nous apprenons qu'en étant locataire 2 ans d'affilée nous reccupèrerons ce droit!
Dès mi avril 2016 nous pourrons donc signer un prêt avec un ptz!
Sachant que ces projets prennent du temps on a commencé à chercher un terrain en décembre 2015.
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3
 
13 mai 2017
23:31:07

Recherche de THE terrain

Préparation > Terrain
Comme tous ceux qui décident de faire construire une maison, nous sommes vite arrivés sur la question du terrain.

Biensur THE terrain devait répondre à un certain nombre de critères =

-n°1 = le terrain doit se trouver obligatoirement sur la commune dans laquelle nous louons afin de ne pas changer nos habitudes .

-n°2 = minimum 400m2

-n°3 = maxi 50000 euros (si c'est pour n'y construire qu'une cabane   ce n'est pas la peine)

-n°4 = une exposition sympa...

Ce fut assez vite vu.
Car sur ce secteur, en janvier 2016, il y avait 4 ou 5 terrain à vendre:

-1 de plus de 1000m2, hors budget DONC NON

-1 d'environ 400m2 à 45000€ mais face à la gare et hyper en pente... DONC RE-NON

-1 d'un peu moins de 400m2 si je me souviens bien à 45000€ négociable, mais hyper décaissé laissant le fond du terrain avec un mur de terre d'environ 2m de haut...
Et surtt sur le PLU de la ville, ce terrain (déjà proche du cimetière) sera bordé potentiellement par un agrandissement du cimetière...
DONC NO WAY IMPOSSIBLE!

-1 hors du bourd non viabilisé dont je ne me souviens plus du reste car on ne voulait pas dun terrain perdu en campagne.

-1 de 557m2 (ok), à 50000€ au lieu de 80000 (ok), dans le dernier lotissement (dernier terrain à vendre dans ce lotissement dont les dernières maisons sont finies depuis 4 ans... Bizarre...).
Le Sud est côté de l'entrée du terrain et de la voirie (dommage).
Vu sur le bon coin, je le cherche et le trouve.
Et là je m'y vois bien!!!!
Il borde un espace vert, donc pas de vis à vis d'un côté.
C'est quoi l'embrouille?
Ou est le vice?
Nous en parlons, nous nous y rendons à 2 et nous partageons le même avis = ce terrain nous parait bien sympa et on ne comprend pas qu'il n'ait pas été choisi parmis les premiers.
Après réflexion, sans "promo" il devait être initialement un des plus cher car c'est le 2ème plus grand du lotissement.
Autre point qui a pu jouer en sa défaveur = sa configuration LONGUE ET ÉTROITE.

On a découvert ensuite, lors de la recherche de LA MAISON à construire dessus, que cette configuration ne nous permettait pas de faire appel à des constructeurs de maison type (moins cher) car pour la plupart, leur modèles de maison de 4 chambres étaient trop longues pour rentrer dans le terrain et ne proposaient pas une bonne exposition.

Donc voilà le choix était fait, on prendra celui dans le lotissement et on fera avec ses défauts (acceptable pour nous au regard des autres défauts rencontrés sur les autres terrains)

l'achat se fait auprès du lotisseur "terrain service" auprès duquel nous avions pris les 1er renseignements sur le terrain dès la fin d'année 2016. les échanges que l'on a eu avec ce dernier nous ont souvent laissés perplexes. Amabilité clairement à revoir...

Passage devant le notaire...
Achat formalisé...
On est PROPRIETAIRES de notre terrain le 29 juin 2016!!!

Dernière édition par Pikalady le Mar 22/Aoû/2017 11:08; édité 1 fois
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15 mai 2017
09:01:56

Cocoon Habitat pour notre cocon

Préparation > Choix du constructeur
Nous nous rendons au salon de l'habitat le 10 janvier 2016.
Nous y parcourons les allées avec le plan de notre terrain sous le bras et avec l'idée de trouver une entreprise capable de nous construire notre nid d'amour pour un montant moyen de 1200 à 1300 euros du m2.
On y rencontre quelques constructeurs, une architecte, et un maître d'oeuvre (cocoon habitat).
On réalise vite que notre budget est très limité pour construire une maison personnalisée.
En effet, la configuration de notre terrain permet difficilement l'implantation d'une maison type (plan catalogue non modifiable) de 4 chambres, et avec garage.
Nous laissons nos coordonnées à 2 constructeurs et à cocoonhabitat (maître d'oeuvre).

Les semaines suivantes,nous avons rencontré 2 constructeurs dont les prix rentraient dans notre budget:

-KERVILLA, qui nous proposait une maison de 4 chambres qui rentrait tt juste dans notre terrain mais qui ne s'implantatait pas idéalement dans notre terrain.
La commerciale (très sympa et dispo) nous présente une maison tte hauteur de 128m2, avec un étage (précision oubliée dans notre présentation, nous sommes grands et nous ne voulons plus nous cogner tt le temps dans les pentes des chambres), 4 chambres dont une au rdc, et un grenier aménagé en buanderie au dessus du garage.

-ESPACIL HABITAT : qui lui propose des maisons personnalisées, mais dont le plan proposé ne semble pas correspondre aux criteres transmis. La maison n'est pas toute hauteur, l'espace parentale ne nous convient pas, et l'implantation n'est pas idéale nom plus...

En parallèle, le commerciale de COCOONHABITAT nous contacte pour développer la conversation entamée lors du salon.
Il nous demande de lui décrire ce que l'on souhaite. Nos critères... Les indispensables, les optionnels, les "cerises sur le gâteau" (bon ceux là on les donne sans conviction mais on a tous des rêves alors on donne).
Semble bien voir ce que l'on veut. Il nous propose de se rencontrer lors d'un rdv de présentation d'un pré- projet 2 semaines plus tard.
Ok.
Le commercial de COCOONHABITAT est très sympathique, jeune dynamique, le courant passe bien et surtt il est super arrangeant pour les rendez-vous.
Il se rend dispo peu importe l'heure.

1er rdv cocoonhabitat = c'est le coup de foudre pour la maison.
La forme est originale (du toit terrasse+  du toit double pente) ,s'implante bien dans notre terrain mal fichu, est toute hauteurs, tous nos critères ou presque y sont...
Le prix, encore un chouillat au dessus du budget, semble à peu près nous correspondre.

6 ou 7 rdv ont suivient, on affine, on peaufine, on personnalise... On enlève des choses (ex: conduit de cheminé), on agrandit légèrement les chambres du haut, on demande un grenier sous la partie double pente... On fait rajouter la couleur rouge sur le ravalement car on veut vraiment une maison qui sorte de l'ordinaire!

Le feeling passe bien, le commerciale gagne notre confiance et, aujourd'hui encore, je pense qu'il la mérite.

Nous laissons donc tomber les autres projets et nous nous concentrons sur celui de COCOONHABITAT.

Avec le recul, une comparaison avec un autre maître d'oeuvre aurait pu être intéressante.
En effet, nous n'avons comparé ce projet de maîtrise d'oeuvre qu'à des projets de construction.

Morale = Comparer ce qui est comparable!

Dernière édition par Pikalady le Ven 23/Juin/2017 10:27; édité 2 fois
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3
 
05 juin 2017
22:01:38

Un courtier en prêt immo (gratuit) pour notre cocoon

Préparation > Crédit
Nous avions déjà une petite idée de notre capacité d'empreint lorsque nous nous sommes lancés dans l'aventure.
Quand le projet s'est affiné avec COCOON HABITAT il fallait que l'on s'assure qu'une banque nous suivrait...
N'étant pas dans le domaine de la finance, nous ne voulions pas nous perdre dans les démarches, ni louper la bonne "affaire". Nous nous sommes rapidement mis d'accord sur la nécessité d'être guidé par un courtier.

Nous prenons contact avec 3 entreprises de courtage sur la région rennaise.
Et par chance nous avions le parfait panel comparatif:
*1 qui facture un forfait
*1 qui facture un pourcentage du montant total de la somme à empreinter.
*1 qui ne nous facture rien.

Première réaction: "RIEN"?!
Mais rien n'est gratuit, ça semblait louche.

Et finalement on a compris qq chose d'essentiel, tout courtage est rémunéré par la banque dans laquelle vous signez!!!
Mais ce qui devient intéressant c'est que certaines entreprises décident de se contenter de cette rémunération et d'autres, de s'octroyer un petit bonus (ou gros) payer par qui? Par nous...

Une fois cette subtilité comprise, le choix était vite fait et on a fait appel à la société IMMOPRET.
Mme Mazurié, en charge de notre dossier à été au top.
Elle a négocié pour nous un prêt correspondant à nos besoins dans la situation qu'était la notre.
Je recommande ses services sans aucune hésitation!
Et on confirme c'est vraiment gratuit pour nous! Incroyable hein ?!
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15 juin 2017
21:42:56

Un terrassement qui nous terrasse

Gros oeuvre > Terrassement
11 juillet 2016 = 1er jour de la construction!
Toute la petite famille assiste au premier coup de pelleteuse.
On est tous très excités et heureux de voir que notre projet maison COCOONHABITAT est en train de sortir de terre.

Cette "happy attitude" nous a permis de ne pas prendre trop mal notre premier surcoût annoncé dès le premier jour de construction = 600 euros pour un camion de sable et un camion de tout venant pour permettre un accès au chantier.

Mais ce n'était pas prévu?
NON...


On commence dès le début à comprendre l'expression "garder une poire pour la soif"!

Le même jour on apprend que les travaux de terrassement de notre allée de garage de 23 mètres ne sont pas prévu non plus...  
il faudrait, d'après le terrassier, plusieurs camions de sable et de tout venant mais aussi et surtt un muret pour retenir tt cela de 1m de haut sur environ 7 m de long... Lui non plus n'était pas prévu sur le poste maçonnerie!
On ne nous donne pas de chiffre mais on imagine le surcout à plusieurs milliers d'euros.

D'après notre Maitre d'Oeuvre, cela n'était pas prévisible.
Pourtant le terrain de nos voisins est décaissé de 80cm, et cela depuis 4 ans... Un simple état des lieux sur le terrain, avant la construction, aurait suffit pour visualiser cette contrainte de terrain et ainsi faire chiffrer ces travaux afin de les intégrer au prêt.

le bonheur laisse place aux premières angoisses...

Le premier jour fut donc riche en émotions !

Morale°1= ne pas garder une poire pour la soif mais une PASTEQUE!!
Morale n°2 = exiger un passage du MOE sur le terrain avant de signer d'un CMO

Dernière édition par Pikalady le Jeu 03/Aoû/2017 11:38; édité 1 fois
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17 juin 2017
00:24:40

Une maison à l'arrêt mais une table finie!

Décoration - finition > Décoration







Quand la seule option qui s'offre à nous est "de prendre notre mal en patience", autant patienter utile!!!

Je rêvais depuis longtemps d'une belle et grande table en bois massif type "table monastère" avec de jolis pieds que je pourrai peindre.
J'ai trouvé mon bonheur sur leboncoin! Une superbe table monastère du 19 ème, qui a déjà eu au moins 2 propriétaires.
En chêne clair massif, exactement ce que l'on souhaitait. Et pas trop cher au vue des prix sur le marché du neuf. ON ACHÈTE!

De longues heures de ponçage,vernissage, reponçage, peinturage (ça rime mieux),plus tard, nous voilà propriétaire d'une magnifique table rénovée, prête à accueillir la joie d'un bon repas partagé en famille.

Notre maison n'est pas encore habitable mais au moins on a une table sur laquelle manger!

Dernière édition par Pikalady le Mar 27/Juin/2017 11:30; édité 4 fois
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18 juin 2017
22:30:46

Choix du meuble et de la faïence de la sde parentale

Décoration - finition > Salle de bain






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18 juin 2017
22:39:24

Nos choix pour la SDB des enfants à l'étage

Décoration - finition > Salle de bain




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18 juin 2017
22:54:00

Choix des sols de notre maison

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Tous le RDC sera en carrelage imitation parquet.+ joints beige "Bahamas"


les chambres et le dégagement du 1er étage seront en lames PVC clipsables



la Sdb et les wc de l'étage seront en carrelage gris anthracite et joint noir.

Dernière édition par Pikalady le Mer 13/Juin/2018 09:04; édité 3 fois
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21 juin 2017
22:58:31

Le coeur de la maison : la cuisine!

Décoration - finition > Cuisine
Choisir sa cuisine n'est pas de tout repos.
Surtt quand on veut réutiliser une gde parti des meubles présents dans notre location actuelle. En effet, j'avais acheté, il y a 2 ans et demi, une cuisine chez le célèbre vendeur suédois!
Il était nécessaire de les réutiliser et de les compléter pour aménager notre future cuisine.
Pour cela, il a fallut qq heures de travail sur leur logiciel pour créer les nouveaux plans et faire la liste des achats à prévoir.
Notre future cuisine ne sera pas très gde alors on la veut la plus fonctionnelle possible!
Une fois les plans validés il restait le choix de la couleur des murs.
Pour cela on est retombé en enfance et on a fait une séance de coloriage!!



On s'est vite dit que le jaune nous correspondait plus.
Il restait à choisir la bonne teinte, et on l'a trouvée!!!


et pour le robinet? On choisi un robinet avec douchette de la même marque que les autres= homelody.
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21 juin 2017
23:21:35

Être son propre cuisiniste!

Décoration - finition > Cuisine
Une cuisine, on le sait tous, ça coûte un bras! Voir même 2 bras!
Alors comme on va avoir besoin de nos bras pour les travaux de finition, on a décidé de faire nous même nos plans de cuisine et d'acheter les éléments chez un Celèbre magasin de mobilier suédois, afin de faire des économies!
Et les économies sont non négligeables!
Cela revient à près de 2 fois moins cher que pour l'équivalent chez un cuisiniste milieu de gamme.
Ca vaut le coup d'y passer qq heures!
Bref quand on décide de construire, on devient conducteur de travaux, cuisiniste, comptable, etc...
Nos CV respectifs vont être chargés! Hihi




Dernière édition par Pikalady le Jeu 22/Juin/2017 00:01; édité 1 fois
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21 juin 2017
23:32:09

Escalier : avant / après

Second oeuvre > Escalier
Nous aurions souhaiter avoir un escalier en bois clair avec un limon central en métal noir.
Mais toutes les plus values que nous avons dû supporter nous ont obligés à revoir nos envies à la baisse...
Nous avons donc fait un choix de raison avec des limons à la française, et avons décidé de le peintre nous même!

AVANT:

APRÈS:
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suzy35 
589 msg (35)
Le 26/06/2017 à 16h31
Très belle maison nous avons nous aussi choisit un jaune pour notre cuisine. On le votait assez flashy on a pas encore plancher sur la chose
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 26/06/2017 à 17h24
Merci.
On voulait un jaune soutenu pour donner du peps à notre intérieur, car pour la salle de vie on fera juste un mur "gris zingué" dans le salon donc assez neutre. Mais pas facile de se décider au vue du large choix qui existe!!! On planche maintenant sur notre future déco blanche-grise-noire-jaune-bois, avec peut être une touche de bleu canard, pour faire un lien avec la déco de notre chambre au RDC. Je compte me remettre à la peinture pour nous faire une toile dans ces teintes.
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26 juin 2017
19:16:14

Un poste isolation/placo qui a faillit nous mettre KO

Autres > Conflits - procédures juridiques
Nous allons bientôt voir la lumière au bout du tunnel...
Après 3 mois de chantier à l'arrêt, d'attente, de stress , de colère, le chantier devrait enfin reprendre le 4 juillet prochain!!!
Nous avons été victime de malfaçons de la part de notre plaquiste suivi d'un abandon de chantier.
Je ne remercierai jamais assez notre futur peintre d'avoir pointer du doigts "des trucs louches" qui nous ont mis la puce à l'oreille.
En effet, en appuyant (parfois sans gde force) aux pourtour de nos fenêtres, les plaques de placo s'enfoncent...
Aïe, c'est quoi ça?!!
Après plusieurs pb rencontrés avec notre maître d'oeuvre, et une confiance ébranlée, on a voulu faire appel à un autre plaquiste pour avoir l'avis d'un pro extérieur au "marché".
Et là c'est le drame!

Après nous avoir demandé notre autorisation, il fait un carottage de 15 cm et découvre un jour assez important entre la laine de verre et le placo.
Raison = le plaquiste nous a mis du 100 mm depaisseur, au lieu du 120mm prévu au devis et utilisé pour les calculs de l'étude thermique!

OMG!!!

S'en sont suivis des semaines très dures à ne pas savoir quoi faire,à chercher des solutions,à ne plus en dormir. Le plaquiste faisant le mort mais ayant bien encaissé le chèque demandé par le maître d'oeuvre d'un 2ème accompte malgré des travaux non finalisés...
Puis nous prenons la décision de missionner un expert qui a été très pro, et de consulter une avocate qui a été très dispo et de très bon conseil.
Une mise en demeure, par courrier RAR, non récupéré par le plaquiste...
Aujourd'hui, avec le recule, on est aussi mécontent du taf du plaquiste que de celui de notre conducteur de travaux et de notre MO qui ne nous a présenté que le devis de ce plaquiste, basé sur vannes, quand on connait le nombre de plaquiste sur la région rennaise.
Après information auprès de l'expert et de notre avocate,on apprend que le devis n'etait pas du tt aux normes, car pas de prix unitaire, pas de prix HT, pas de date d'action... Des erreurs dans le nombre de portes (que j'ai dû corriger moi même).
Écoeurés de savoir qu'on paie pour un suivi de chantier qui n'est pas fait en bon et due forme.
Heureusement, on a été très entourés. On a donc rien lâché et on a bcp appris sur nous même mais aussi sur le BTP (trouvons le positif là ou il y en a).
Merci donc à nos proches pour leur soutien moral et financier, à notre peintre hyper pro sans qui on serait sûrement rentrés dans notre maison avec ses malfaçons, au pro de l'isolation par insuflation qui est venu sur son temps perso pour nous donner son avis, aux 4 plaquistes qui sont venus nous donner leur expertise et en particulier à l'entreprise SARL MARSAIS qui vient reprendre notre chantier le 4 juillet prochain. Merci à notre avocate et à notre expert.

Je ne souhaite cette épreuve à personne, même si après de nombreuses discussions on se rend compte que les déboirs lors des constructions sont nombreuses!

On avait déjà eu de petites et grosses déconvenues depuis le début de la construction mais on ne pensait pas en arriver là...

Notre préavis locatif à pu heureusement être repoussé, merci au bailleur social "espacyl habitat", et les échéances de notre prêt également retardé, merci à "la bpo" pour cela

Dernière édition par Pikalady le Mar 27/Juin/2017 23:16; édité 5 fois
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sevejessy 
435 msg (971)
Le 26/06/2017 à 20h14
Et bien!! Quelle galère vous avez traverséeSad

Heureusement que vous allez pouvoir compter sur des gens compétents maintenant


Courage!!!
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 26/06/2017 à 20h37
Merci sevejessy, oui ca a été très dur de passer d'un projet qui venait concrétiser un rêve, à un vrai cauchemar!
D'après l'avis d'un premier plaquiste extérieur et l'expert, il fallait, pour être au top tt faire tomber et tt refaire (avec tte l'électricité terminée) il y en avait pour près de 30000 pour tt refaire.
On est passé par ttes les couleurs, toutes les émotions.
Avec 2 enfants en bas âges on a eu peur de se retrouver sans logement. Ça n'a pas nom plus été simple pour eux, on était forcément très occupés à nous dépatouiller dans tte cette mmmm....
Qq semaines d'arrêt pour réussir à relativiser et à se reposer entre les différentes démarches entreprises.
Et de bons conseils nous on mener à une réflexion sur des travaux de rattrapage moins couteux que de tout refaire.
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sevejessy 
435 msg (971)
Le 26/06/2017 à 20h46
Mais ça va vous coûter quand même, que répond votre MO à tout ça?
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 26/06/2017 à 21h17
Oui ca nous a coûté plus de 4000 euros de charges supplémentaires (expert, avocat, loyers supplémentaires, charges électricité en doublons 75 € la bas et 135 pour l'actuelle, sans compter les jours de taf perdus, les rdv médicaux et paramédicaux...)
et tt cela pour faire des travaux de rattrapage de 4998 euros qui ne changeront pas le 100mm en 120 mm.
D'après la nouvelle étude thermique on sera qd même rt2012 mais on sera forcément un peu moins bon que ce qu'on aurait dû et ça ca ennerve.
Le MO nous a pas mal laissé patoger dans notre semoule.
Pour finir il s'est engagé à payer la moitié du devis du plaquiste que l'on a trouvé mais pour le reste (tous les frais engendrés par les malfaçons) on peut se gratter!
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 26/06/2017 à 21h19
Reste à voir si il tient parole à l'issue des travaux! On verra ça d'ici 2 semaines
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26 juin 2017
23:35:13

Apprentis CdT, ou l'art d'apprendre des erreurs des autres..

Second oeuvre > Autres
Le moins que l'on puisse dire, c'est que la construction de notre maison nous aura bcp appris! on pourrait presque se réorienter dans la conduction de travaux...
Il est difficile, pour des novices, de mettre en évidences certaines erreurs, mais d'autres, grosses comme le nez au milieu de la figure, sautent au yeux!

Une cloison dans du vide... :



Une réservation faite pour un conduit de cheminée que l'on n'a pas... :



un faux solivage qd pourtant nous avions demandé un grenier, et donc un solivage porteur:



un chat qui ne sait pas ou il met ses pattes



un debord de dalle qui fait un peu tâche, on pensait avoir une trémie rectangulaire. Il a fallut batailler dur pour que ce soit repris:



une cloison pleine à droite quand il était pourtant prévu une porte coulissante sur les plans:



du taupe à la place du gris et du orange à la place du rouge. Heureusement les ravaleurs ont été top et ont arrangé les choses




un mitigeur centré sur 90cm pour un receveur de douche prévu en 80cm:



des arrivées électriques pour des appliques murales mises au dessus de notre future tête de lit au lieu de les avoir aligné avec les interrupteurs, de chaque côté du lit:



Une chappe coulée de manière approximative:


des trous dans les menuiseries intérieures:







Dernière édition par Pikalady le Mer 28/Juin/2017 20:20; édité 1 fois
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28 juin 2017
19:24:13

Gagner du temps et de l'argent avec du film alimentaire!

Décoration - finition > Peinture
Lorsque l'on entreprend les travaux de peinture, il y a tjrs ce fameux moment où l'on doit s'arrêter pour faire une pause!
Et là la corvée du lavage de pinceau commence!
C'est parce que sans point d'eau ca rend la chose bien plus compliqué, et parce qu'on est tous parfois atteints de flemingite aiguë, que j'ai découvert et adopté la technique du film alimentaire autour des pinceaux!
Magique, fantastique, trop pratique, et économique (on n'utilise plus 10 litres d'eau pour nettoyer un pinceau).
Gagner du temps et de l'argent!
Essayer c'est l'adopter!

The thechnique trop pratique, à utiliser sans modération!!!
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/07/2017 à 07h45
La galère pour vous, voilà pourquoi nous avons préférer passer par un constructeur.
finalement le M.O ne sert a rien, il aurai du prendre l'intégralité a sa charge des reprises.
pour l'ancien plaquiste vraiment un C.....D, a t'il été entièrement payé, car si non il y a peu être moyen de récupérer l'argent sur le poste là je vais suivre ton récitSmile
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/07/2017 à 07h48
A tu vu que ton récit est suivi par Ccristi56, qui doit être ton plaquiste indélicat , tu peu l'empêcher de suivre ton récit
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 02/07/2017 à 10h07
Gg0-150
Le plaquiste à eu les 3 quarts de la sommes prévu au devis.
Un premier cheque d'accompte, un second chèque qd les travaux était presque fini mais qu'il ne revenait pas finir, et qu'on avait déjà découvert que les plaques de placo bougeaient (mais on ne savait pas encore pour lisolant moins épais).
D'après notre MOE et le conducteur, le payer était la seule solution pour le faire revenir...
On ny croyait pas, on ne voulait pas payer mais on voulait que ca avance donc on a gardé 4000 euros sur la totalité du devis et on a soldé le reste... Le chèque a été encaissé bien-sûr et comme on le craignait = plus de nouvelle.
Pour Ccristi56, pourquoi penser que c'est notre plaquiste?
Après on n'a pas caché à notre MOE que je redigais un récit ici.
J'en ai parlé dès la réalisation des plans. Hélas je ne pensais pas en rédigé un teinté d'autant de négatif...Sad
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 02/07/2017 à 10h08
D'ailleurs au cas ou, on peut "empêcher qqun de suivre son récit" ok mais comment?
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/07/2017 à 12h21
Modif


Dernière édition par gg0_150 le Dim 02/Juil/2017 20:02; édité 1 fois
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/07/2017 à 12h23
Sur ton récit, tu va en haut a droite et tu trouvera une liste des personnes qui suivent ton récit, tu appui sur la croix rouge et hop finish, et autrement dans les réglages de t'on profile tu peu limiter l'accès de ton récit uniquement aux membres du forum.

Pikalady a écrit:D'ailleurs au cas ou, on peut "empêcher qqun de suivre son récit" ok mais comment?


Dernière édition par gg0_150 le Dim 02/Juil/2017 20:03; édité 1 fois
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 02/07/2017 à 12h51
Ccristi56 m'a contacté dans la semaine par mp. On a un peu échangé.
Je ne pense pas que ce soit notre ancien plaquiste.
Quand bien même, innov'plac peut lire ce récit, je lui dirait qu'il n'y a qu'une seule manière de faire son travail , c'est de le faire bien... Et qu'un jour du travail il n'en aura plus...
D'ici là moi je serai dans une belle maison grâce à notre énergie et notre détermination!


Dernière édition par Pikalady le Dim 02/Juil/2017 19:45; édité 1 fois
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/07/2017 à 17h46
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02 juil. 2017
22:49:37

Missionner un expert, c'est cher mais parfois nécessaire...

Autres > Conflits - procédures juridiques
Lorsque l'on n'a pas de réponse à nos questions, que le temps passe et que rien ne bouge, il faut agir!
Nous n'avons pas voulu faire n'importe quoi.
Avoir des réponses à nos questions oui, mais dans les règles.
Près de 700 euros déboursés pour la réunion de consultation sur place + rédaction d'un compte rendu.
Notre MOE et le CDT (auprès de qui le MOE soustraire le suivi de construction) ont été conviés, tout comme le plaquiste. Le MOE et le conducteur sont venus, mais pas le plaquiste (étonnant hein?!...)
Le compte rendu très détaillé nous a bcp éclairé et pas seulement sur la problématique isolation/placo.
Alors pour tt ceux qui hésitent, c'est un coût certes, mais lancez vous sans plus attendre.
Être fixé apporte une forme de soulagement, on se sent moins seuls, on a des preuves des pb éventuels.
Ci dessous, vous pouvez voir qques extraits de notre CR d'expertise amiable en bâtiment:
[/url]

 [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1559052.php]


 Extrait CR expertise n°3

 Extrait CR expertise n°4

 Extrait CR expertise n°5

Dernière édition par Pikalady le Mar 22/Aoû/2017 11:15; édité 2 fois
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 03/07/2017 à 06h52
Tu a bien faitWink
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creator35 
205 msg (35)
Le 03/07/2017 à 11h15
Sacré photo , le plaquiste a travailler comme un cochon , a bannir !

Le coup de la laine de verre m'interpelle. Cela ressemble a un classico de chantier, un ami a meme découvert ses comble perdu censé etre isolé sans isolant !

sur mon chantier jai controle la LDV a la reception ( taille , lambda) et controle le poseur en lui faisant réciter ou il devait la poser et quelle taille. Meme si les mecs sont sympa , cela reste des humains, il faut CONTROLER.
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 03/07/2017 à 11h26
creator35 a écrit:Sacré photo , le plaquiste a travailler comme un cochon , a bannir !

Le coup de la laine de verre m'interpelle. Cela ressemble a un classico de chantier, un ami a meme découvert ses comble perdu censé etre isolé sans isolant !

sur mon chantier jai controle la LDV a la reception ( taille , lambda) et controle le poseur en lui faisant réciter ou il devait la poser et quelle taille.  Meme si les mecs sont sympa , cela reste des humains, il faut CONTROLER.

Oui il faut contrôler, ce n'était pas notre rôle... on a un MOE et un CDT normalement pour ça.
Mais au final on a tout contrôlé, n'étant pas du métier on loupe forcément des trucs, on aurait jamais pu imaginer que la laine de verre (qu'on a pourtant vue) n'était pas de la bonne épaisseur.
Impossible d'avoir une facture des matériaux acheté, impossible d'avoir le plaquiste au tel. Une chose qu'il fait bien ="faire le mort"
Heureusement qu'on a mis le doigt sur le pb et pu refaire faire une étude thermique avec ces nouveaux paramètres afin d'être assurés d'être aux normes. Et on passe!!!! OUF ! Sinon on était bon pour tout dégommer, remettre la maison quasi à nud, refaire tte une partie de l'élec... coût estimatif de ces opérations (env 30000 balles).
Mais ce plaquiste a fait d'autres maisons sur le secteur rennais et nos murs ne sont surement pas les seuls à avoir ces pb. Nous avons été suffisamment vigilant pour ne pas passer à côté et avoir gérer la situation, mais pour les autres...
Si un jour ces personnes souhaitent revendre, c'est un vice caché (pour les acquéreurs mais aussi pour eux...)
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creator35 
205 msg (35)
Le 03/07/2017 à 11h34
Oui, sacré aventure les maitre d'oeuvre. On a découvert pas mal de chose, cest l'ascenseur émotionel ! Mieux que disney !

mais ... on a accès complet, facture , artisan, chantier .... il y a des plus et parfois des moins !
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 03/07/2017 à 11h40
creator35 a écrit:Oui, sacré aventure les maitre d'oeuvre. On a découvert pas mal de chose, cest l'ascenseur émotionel ! Mieux que disney !

mais ... on a accès complet,  facture , artisan, chantier .... il y a des plus et parfois des moins !

Oui perso j'aurai préféré Disney!! LOL et ça m'aurait couté moins cher!
Accès au chantier oui.
Aux artisans, pas tjrs car leur heures de passages ne sont pas tjrs compatibles avec nos horaires, et d'autres qui ne décrochent jamais au tel.
Quant aux factures, Pour les matériaux on en a vu passer aucune si ce n'est pour les menuiseries!


Dernière édition par Pikalady le Lun 03/Juil/2017 12:00; édité 1 fois
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Ccristi56 
6 msg (56)
Le 03/07/2017 à 11h45
Désolé de devoir arrêter votre délire M. ggo_150. Je ne suis pas le ''Plaquiste '' lol, simplement quelqu un qui suit attentivement le récit de pikalady car nous venons de signer avec cocoon habitat.
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 03/07/2017 à 11h58
Ccristi56, un raccourci un peu rapide entre le "56" de votre pseudo et le département de base de notre plaquiste à ete fait par ggo_150.
J'ai apporté précision sur nos échanges alors aucune inquiétude, continuez à suivre mon récit autant que vous le souhaitez tant que cela vous est utile. Car là est bien le but de ma démarche.
Aider/ informer les autres à travers notre experience de construction!
Merci de me suivre, j'espère pouvoir en faire de même des que vous aurez commencé à rédiger le votre! Biggrin
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 04/07/2017 à 07h30
Oups, j'ai faite une réponse en mp, qu'il y avait eu confusion car hélas de nombreux constructeurs suives nos récits sur le forum et pas que de bonne intention, et souvent se sont des pseudos inactive qui s'inscrive et n'intervienne pas sur le forum, se qui était le cas du votre.
nous somme sur un lieu d'échange ouvert, nous aimons partager et aider a travers nos récit voila, "il n'y a pas de délire" et je ne suis pas forcément M.
je suis également adhérent de l'AAMOI, qui est fort utile face a des constructeurs peu scrupuleux des règles et des MOE indélicat qui déguise des ccmi en contrat de maître d'ouvrage.
la construction est un monde ou il vaut mieux être vigilent, il n' y a pas de place pour les bisounours

Ccristi56 a écrit:Désolé  de devoir arrêter votre délire M. ggo_150. Je ne suis pas le ''Plaquiste '' lol, simplement quelqu un qui suit attentivement le récit de pikalady car nous venons de signer avec cocoon  habitat.
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 04/07/2017 à 11h43
Moi j'aime bien les bisounours c'est tout doux et c'est gentil.
Lol.
Il est vrai que certaines personnes sont malveillantes. Mais je confirme que Ccristi56 suit mon récit par reel intérêt et je l'en remercie.
Je pense quil peut être intéressant pour les ccmi les MOE et pour tt type d'entreprise du BTP de savoir ce que pensent leurs clients de leur travail, de leurs services. Les critiques ne sont pas à visée personnelle mais bel et bien professionnelle.
On fait tous des erreurs et c'est dur de devoir, comme nous avec cocoonhabitat, en supporter les conséquences. Mais l'objectif est bien dinformer pour ne plus subir les mêmes (pour les clients) ne plus les renouveler (pour cocoon).
Alors moi j'espère qu'un jour mon récit sera lu par notre MOE, et que d'ici qq temps d'autres récits plus positifs soient fait sur eux , ce qui démontrerait une amelioration de leurs services et surtt que dautres n'auront pas à faire face à toutes ces déconvenues!
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05 juil. 2017
19:32:35

AVIS aux connaisseurs : joint de dilatation?!

Jardin - exterieurs > Terrasse
Arrivés ce jour sur notre chantier, nous découvrons 2 découpes faites dans la dalle béton de notre terrasse.
J'en avais fait la demande auprès de notre CDT en voyant des fissures commencer à se dessiner au 2 coins de la maison entourés par notre terrasse.
Mais à première vue, on s'étonne que la profondeur de la découpe ne soit pas sur tte l'épaisseur.
Avis au connaisseur!!! Est-ce normal?
Je suppose qu'il faut mettre du joint après?! Car de l'eau qui gèle l'hivers par exemple c'est pas tip top non?!








merci par avance pour vos avis!
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creator35 
205 msg (35)
Le 05/07/2017 à 19h35
On a la même , avec "fissurage" dans 2 coins. Je ne sais pas si cest normal ou pas , globalement le taff a été bien fait , je ne me suis pas arreté la dessus .( le futur revetement est censé couvrir ces 2 défauts)
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Pikalady 
2 097 msg (35)
Le 05/07/2017 à 19h43
Oui mais un revêtement posé sur une fissure, si c'est du carrelage extérieur, ça va fissuré aussi, non?
D'où la nécessité de joint de dilatation.
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galak 
253 msg (35)
Le 07/07/2017 à 20h05
creator35 a écrit:On a la même , avec "fissurage" dans 2 coins. Je ne sais pas si cest normal ou pas , globalement le taff a été bien fait , je ne me suis pas arreté la dessus .( le futur revetement est censé couvrir ces 2 défauts)

nous avons cela également sur quelques mm de profondeur. Je ne pense pas qu'il soit nécessaire de le faire sur toute la profondeur. Cela evite donc principalement les fissures visibles ? Avez le temps le joint a tendance a s'ouvrir un peu plus qd la dalle sèche complétement. Si c'est recouvert dans le futur, si la dalle est bien seche, je ne pense pas qu'il se créera de nouvelles fissures car elle aura pris sa forme en dessous... Ceci étant j'ai entendu dire que bcp de pro n'aimaient plus faire du carrelage exterieur car des fissures apparaitraient a cause de la chaleur que nous avons de plus en plus sur notre région... surtout qd les terrasses st plein sud!!
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Pikalady Auteur : Pikalady
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m² (6 pièces)
Superficie terrain : 557m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Cocoon Habitat
Avis du membre :
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