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Présentation du projet :

Auteur du récit

AJBZH

Messages : 438
Dept : 35
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

05 janvier 2017 à 18h30

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Tout d'abord, MERCI à tous pour vos conseils & récits qui nous ont aidés à concrétiser notre projet.

Après 2 ans de Location & une envie d'espace, nous avons décidé de nous lancer dans le beau projet d'une construction de Maison.

➜ La maison de nos rêves :Un mélange de plat, de pente, et d'espace!
➜Comment ? Un constructeur, un Maître d'oeuvre? Le choix fût assez rapide puisque tous les "voyants" nous apparaissaient verts (Feeling,respect du cahier des charges, proposition cohérente aussi bien dans l’aménagement que dans l'esprit extérieur souhaité. Résultat : Mr HERVE Franck (MOE à St Aubin d'Aubigné)
Les étapes :
  • Recherche de Terrain (Juin/Juillet 2016) : Nous souhaitions une proximité d'un des 2 axes à l'ouest de Rennes : Lorient ou St Brieuc au final plutôt axe de St Brieuc
  • Réservation du terrain et signature de la réservation : 31 Août 2016
  • Signature avec le MOE : 5 Octobre 2016
  • Dépôt du permis de construire : 21 Novembre 2016
  • Offre de prêt : Validée le 9 Décembre 2016
  • Signature du terrain chez le notaire : 30 Décembre 2016 (Cadeau de Noël)
  • Accord du permis de construire (après instance et modification d'une partie du toit) : 2 Janvier 2017 (2ième Cadeau de Noël)
  • Prochaines étapes :
  • Implantation de la maison : 17 Janvier 2017
  • Fouilles : 25 Janvier 2017 (Enfin du concret !)
  • Fondations : 25 Janvier 2017
  • Vide sanitaire coulé : 3 Février 2017
  • Escalier / Garde-Corps / Passerelle : Devis signé chez Steel Metal : 13 Février
  • RDC : Elevation des murs : 28 Février 2017
  • Préparation du plancher de l'étage : Semaine 10
  • Dalle de l'étage : 17 Mars 2017
  • Étage : Dernière semaine de Mars 2017
  • Charpente : Semaine du 24 Avril 2017
  • Couverture : Début semaine du 4 Mai 2017 à fin Mai (Reste quelques finitions)
  • Pose des menuiseries : 1er Juin 2017
  • Hors d'eau / hors d'air : 1er Juin 2017
  • Raillage et Membrane étanche : Semaine du 12 Juin 2017
  • Isolation : Semaine du 19 Juin 2017
  • Electricité : Première passe fin Juin 2017
  • Plomberie : Première passe fin Juin 2017
  • Rails / Placo : Semaine du 3 Juillet 2017
  • Placoplâtre : Fini le 21 Juillet 2017
  • Jointoyage du placoplâtre : Dernière semaine de Juillet 2017 (2 jours / 2 passes)
  • Chape : 2 Août 2017
  • Bâchage de la chape avant ponçage et peinture : 5 Août 2017 (nous-même)
  • Ponçage des bandes : 7 Août 2017 (nous-même)
  • Sous-couche peinture Airless : 8 Août 2017
  • Couches Levis finition Airless : 9 Août 2017
  • Deuxième passe électricité : Semaine du 12 Septembre 2017
  • Parquet : Semaine du 18 Septembre (moi-même)
  • Carrelage : 28/29/30 Septembre 2017
  • Faience SDeau RDC : Samedi 30/09
  • Installation Liaison B (Enedis) et Linky : Lundi 2 Octobre 2017
  • Installation des sanitaires : Mercredi 4 Octobre 2017
  • Installation de la cuisine : Jeudi 5 Octobre 2017
  • Installation des portes et réglage menuiseries : 5-6 Octobre 2017
  • Déménagement : 14 Octobre
  • Installation de l'escalier / passerelle / Garde-Corps : 16 Octobre
  • Finitions : Dressing / Faïence Etage / Organisation garage etc.. au fur et à mesure

Merci à tous sur le forum pour vos conseils !
Nous restons connecté si vous avez des questions sur notre construction

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 jan. 2017
19:00:03

Terrain

Préparation > Terrain
Voici le Terrain 

453 M2 avec une réserve à l’arrière de 2 mètres, et sur le côté avec un passage,
Les arbres à proximité sont un plus, côté campagne, proche de la ville,

 

Terrain
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17 jan. 2017
18:08:16

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le permis est accordé depuis le 2 Janvier ! 

Plus qu'à attendre le premier coup de pelle ! (Implantation faite ce jour !)

Permis accordé ce 2 Janvier, et désormais affiché !
<br />
Il n'y a plus qu'à attendre le premier coup de pelle !
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22 jan. 2017
12:18:57

Installation du Col de Cygne

Préparation > Terrain
En ce jour de fraîcheur, rien de mieux que de faire parvenir la source au chantier... ou du moins raccorder le compteur au col de cygne

Col de cygne

Une des dernières fois ou le terrain est vide et gelé 

Terrain Gelé
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25 jan. 2017
18:54:31

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Enfin du réel perceptible et concret ! 

Terrassement et fondations coulées le même jour ! Journée bien remplie et efficace !

Au passage le Terrassement a été réalisé par la société LORANDEL TP à Bédée, travail de très bonne qualité, du matériel et des employés efficaces, la preuve en image.

Mise au point faite sur le plan des évacuations puis de la trappe d'accès au VS,

Nous en avons profité pour faire l'évacuation d'une partie des terres puis un empierrement à l'entrée pour que ce soit propre.

Conclusion : Nous allons bien dormir cette nuit 

Premier coup de pelle ! -->



Évacuation


Propreté du terrassement ! 
Société LORANDEL TP @Bédée

Du concret 

Société LANDAIS à Breteil

Préparation de l'entrée pour les futurs artisans 



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karissa20 
432 msg (35)
Le 26/01/2017 à 21h55
Bonsoir,très beau projet, je vais suivre votre récitBiggrin
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AJBZH 
438 msg (35)
Le 27/01/2017 à 17h18
Merci @Karissa20

Livraison ce jour des éléments pour le montage du VS 

Pour info ce sera de l'Agglo en 25 de hauteur VS 20 par défaut, cela permettra un VS de 75 Cm de hauteur avec séparations accessibles en cas de besoin, bien entendu une trappe est prévue dans le garage.

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Chadam 
1 724 msg (76)
Le 27/01/2017 à 17h24
Bonjour et félicitation, pour les fondations ils ont couler quand ? Les températures été bonne ? Bonne construction
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AJBZH 
438 msg (35)
Le 27/01/2017 à 17h27
Merci @Chadam, ils ont coulés Mercredi après-midi (températures positives) avec un accélérateur & un anti-gel intégré. La reprise est prévue courant de semaine prochaine, ils n'annoncent plus de négatif dans notre secteur.
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31 jan. 2017
17:45:53

Prise de hauteur

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Un début, une prise de hauteur  

Si tout se passe bien, peut-être un premier plancher ce Mercredi (seul jour sec sur le secteur)

3 Rangs de 0,25m soit 0,75m de VS, un passage vers chaque zone pour un accès VS simplifié en cas de besoin.

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05 fév. 2017
10:12:40

Dalle RDC coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voilà! une étape de franchie, la première dalle est coulée !

Comme vous pouvez le constater une trappe a été réalisé à notre demande dans la garage, pour un accès facilité au VS.

Il y a aussi une différence de 7cm entre la dalle du garage et celle du reste de la maison pour avoir un niveau identique fini entre le garage et le carrelage.

Maintenant, place au séchage 

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Garage avec trappe d'accès au VS

Dernière édition par AJBZH le Jeu 09/Fév/2017 19:00; édité 1 fois
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Celin92 
278 msg (86)
Le 07/02/2017 à 23h55
Chouette projet, vous êtes en avance d'une étape sur nous, nous allons suivre tout ça de près !
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24 fév. 2017
19:44:17

Livraison pour la reprise du chantier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ayais ! Le séchage étant optimal (+21 Jours) la livraison, avant la reprise et le montage des murs, a été effectuée.

Brique de type Bio'Bric avec un Coefficient R : 1,5 

Le garage sera quant à lui en agglo classique, (meilleur matériaux pour pouvoir percer et y fixer des étagères ou autre) 

Hâte de voir l'avancement semaine prochaine 

Bientôt la reprise

Bientôt la reprise

Dernière édition par AJBZH le Sam 25/Fév/2017 20:12; édité 1 fois
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24 fév. 2017
20:44:04

Projet Escalier / Garde-Corps / Passerelle

Second oeuvre > Garde corps, rembarde
Pendant ces laps de temps, nous avançons sur plusieurs projets :

  • La cuisine : Signée chez Cuisinella
  • Le carrelage : Les choix se réduisent 
Et un gros projet qui est l'ensemble Escalier / Garde-Corps / Passerelle en verre (au dessus du vide sur séjour)

Après plusieurs entreprises contactées, différents retours et différents devis, une société a retenue notre attention et nous a emmené dans le Morbihan à proximité de Vannes.

Le feeling est plutôt bien passé, et le sérieux de cette entreprise s'est ressentie au premier RDV (après qq échanges téléphoniques), visite des ateliers, explication des techniques, showroom.

Cette société se nome Steel Métal -> https://steelmetal.fr (rattachée à la société Fabric Métal) et nous propose un projet vraiment intéressant.

  • L'idée étant d'avoir une passerelle sur IPN ou UPN acier, séparé par des plaques de verre sécurit.
  • L'escalier sera quant à lui, en double limon métal brut avec une cire de protection pour une effet assez sympa, et les marches seront en Chêne.
  • Les gardes-corps seront eux, séparés en métal par une plaque de verre quasi intégrale sur glissière (du nettoyage en perspective  ).
Nous avons validés un devis et nous attendons les infos plus techniques et vues 3D d'ici quelques mois.

Crédit photo : Steel Métal & Fabric Métal

Voici quelques réalisations qui vont dans l'optique de ce que nous souhaiterions :

Idée de passerelle

Idée de Garde-Corps

Nous avons hâte de voir le résultat à la fin de la construction 
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25 fév. 2017
19:15:01

Passage des réseaux (Eau / Elec) Futur Abris

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance
Du beau temps aujourd'hui en BZH, il n'en fallait pas plus pour me motiver à faire la tranchée pour le passage des réseaux EAU / Elec pour le futur Abris de Jardin ! (Ce qui est fait n'est plus à faire 

(Merci PAPA pour le coup de main, l'ambition de le faire tout seul étant trop forte ^^)

Passage des réseaux Eau / Elec (Fourreaux)

Passage des réseaux Eau / Elec (Fourreaux)

Passage des réseaux Eau / Elec (Fourreaux)
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28 fév. 2017
17:43:26

Des volumes apparaissent...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après l'attente du séchage de la dalle, les murs commencent à être montés !

Une joie de voir enfin des volumes apparaître 

Redémarrage !
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05 mars 2017
13:33:02

Montage des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Absents la semaine dernière, nous y sommes retournés Vendredi en fin de journée

Le contour de la maison est quasi fini, les poutres ont toutes été coulées à part à l'intérieur (visuellement ce sont là ou il y a les remontés d’humidité du béton des angles ou a côté des fenêtres, cela permettra de répartir les différentes charges de la dalle).

Cela prend de plus en plus forme

Une petite vue de la façade, garage inclus!
Vue de la façade,

Une petite vue de la futur entrée principale, la fenêtre à gauche étant celle de la future cuisine, et es 2 baies de 2m40 sont crées
Vue de la future entrée principale


Une petite vue de l?intérieur depuis la porte donnant sur le garage !
Vue depuis la porte intérieure menant au garage

Une petite vue du futur salon avec les 2 fenêtres donnant sur des futurs arbres bien feuillus en été !
Vue du futur salon
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12 mars 2017
12:06:53

Coffres de volets et poutre

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

La maison a de nouveau avancée et les coffres de volets ont été installés,

La poutre principale a aussi été coulé,

Le plancher (poutrelles et hourdis) doivent êtres livrés la semaine prochaine  en espérant que la météo ne soit pas capricieuse

Vue de face :

Vue de face


Vue de la poutre principale :

Poutre verticale principale

Vue du côté EST (Salon à gauche, chambre à droite)

Vue côté EST
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14 mars 2017
19:19:56

Début du plancher de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà, l'étape qui suit est la création du plancher de l'étage en hourdis béton,

On se rends compte un peu plus du vide sur séjour  on a hâte!

Début du plancher

Début du plancher

Début du porte-à-faux de la dalle au dessus de l'entrée / cuisine (Ferraille importante qui dépasse au niveau garage/cuisine)

Début du porte à faux de l'étage
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1
 
Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 14/03/2017 à 20h01
Ca bosse bien par ici aussi on dirait!
Waouh, un vide sur séjour! mon rêve! Rolleyes
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1
17 mars 2017
18:51:20

Préparation et coulage de la dalle de l'étage!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

Cette semaine fût, je pense, intense pour les maçons! Ils ont vraiment bien avancés, le plancher, les coffrages et surtout le ferraillage du porte-à-faux a été réalisé! Et surprise ce Vendredi, la dalle a été coulée ! 

Maintenant place au séchage, et d'ici une 10/15 aine de jours, une reprise je pense.

Préparation de la future dalle de l'étage / Rupteurs de ponts thermiques en place

Préparation de la future dalle de l'étage
Rupteurs de ponts thermiques en place ! 
Préparation de la future dalle de l'étage / Rupteurs de ponts thermiques en place

Dalle de l'étage coulée ! Sous ce beau temps!

Dalle de l'étage coulée ! Sous ce beau temps!
Photo depuis la butte de terre! Jolie point de vue!
Dalle de l'étage coulée ! Sous ce beau temps!
Ils vont bientôt pouvoir finir la maçonnerie du garage (besoin d'espace pour le coffrage du porte-à-faux)
Dalle de l'étage coulée ! Sous ce beau temps!

Bon week-end à tous! 
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Ty Elwen 
190 msg (56)
Le 17/03/2017 à 21h09
Bonsoir. superbe ! moi aussi j'adore le vide sur séjour W00t
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21 mars 2017
19:43:41

Cela avance encore :)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après une visite de ce week-end en famille, une visite de passage à proximité aujourd'hui et quelques avancés :

  • Linteau du garage coulé
  • Chaînage arrière du garage
  • 2ième coffrage du porte-à-faux

Voici quelques photos :

Porte-à-Faux + Linteau Garage

Porte-à-Faux + Linteau Garage

Futur début de passerelle à ce niveau allant dans la chambre parentale :

Futur début de passerelle

Future chambre parentale (Dressing derrière la tête de lit)--> Il faut s'imaginer 

Future Chambre / Dressing Parentale
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JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 25/03/2017 à 09h20
Ca avance vraiment bien Beau projet
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0
04 avr. 2017
19:56:53

Et ça continue de monter :)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà, depuis la fin de semaine dernière, l'élévation de l'étage prend forme, avec ce beau temps c'est intéressant !

Élévation de l'étage

Élévation de l'étage

Les 2 baies pour un esprit verrière prennent forme !

Élévation de l'étage
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1
 
JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 05/04/2017 à 11h56
C'est super chouette ! Ca commence sérieusement à prendre forme
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1
Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 09/04/2017 à 10h55
Ca y est ,on est au meme stade! L'elevation des murs de l'étage est presque terminée pour moi aussi!
Tu as combien de degre pour ta monopente ?
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1
AJBZH 
438 msg (35)
Le 09/04/2017 à 11h12
Orchidee2503 a écrit:Ca y est ,on est au meme stade! L'elevation des murs de l'étage est presque terminée pour moi aussi!
Tu as combien de degre pour ta monopente ?

Bonjour Orchidee2503, effectivement ça se rapproche, il nous reste encore au moins 1 ou 2 semaine de maçonnerie car tout comme le RDC il y a des poutres spécifiques qui demandent à sécher avant de continuer. Nous en avons une le long de la chambre qui permettra d'avoir le mur qui fait la séparation entre le toit plat de la Chambre en haut et le vide sur sejour. 
Pour la pente sur la partie principale je n'ai pas le pourcentage mais elle sera inférieur à 15%, après nous aurons un déport de toit ce qui impliquait un minimum de pente pour l'esprit esthétique, nous verrons cela d'ici quelques semaines avec la charpente et la couverture 
La poutre qui va être créé à l'étage pour créer la séparation Toit Plat / Monopente ->


Une petite vue extérieure à jour

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11 avr. 2017
18:23:47

Bientôt la fin de la maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà encore une étape de passée, les pignons sont montés, ça sent la fin de la maçonnerie...

Une vue d'ensemble

.


Vue côté EST
.


Un des pignons
.


Le deuxième, sur poutre
.


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13 avr. 2017
19:22:56

Maçonnerie garage terminée :)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et voilà, encore du changement 

Garage terminé en maçonnerie, et emplacement des appuis de fenêtre découpés ! 

Maçonnerie garage terminé

Decoupe des emplacements pour les appuis de fenetre
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1
 
Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 13/04/2017 à 20h00
Tu sais si les appuis de fenetre et les seuils de porte sont posés avant la charpente ou apres ?
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1
AJBZH 
438 msg (35)
Le 13/04/2017 à 20h04
Cela dépend des maçons et de leurs plannings, l'idéal étant après, pour éviter qu'un chevron, ou autre objet lourd ne tombe sur un appui et le casse. Mais pour notre part j'ai pas l'info exact si ce sera avant ou après étant donné les découpes réalisées.
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0
Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 13/04/2017 à 21h02
Merci! Ah oui je n'avais pas pensé au risque de casse en cas d'éventuelle chute de matériel...
Je n'ai pas encore les découpes réalisées pour ma part alors que le gros oeuvre est terminé.
Wait and see....
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0
26 avr. 2017
21:09:22

Et la charpente a commencé !

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Et voila  Une nouvelle étape en cours ! 

La charpente commence à prendre bien forme en seulement 2 jours (passage du camion grue la première journée pour poser la ferme principale selon le charpentier)

Entreprise JAFFRAY (35), beau boulot en tout cas

Quelques photos :

  • Vue du déport de toit (là où sera fixé le poteau quasiment 9m de longueur )
Charpente en cours

  • Vue de face
Charpente en cours

  • L'Achat "Utile" une échelle télescopique  
Charpente en cours

  • Solivage
Charpente en cours

  • Vue du vide sur séjour
Charpente en cours

Charpente en cours
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4
 
veroantoi 
20 msg (35)
Le 28/04/2017 à 13h34
Bjr. Je voulais vous demander ce que vous pensez des avis trouvés sur pagesjaunes au sujet de Mr Franck Hervé ?



2 avis
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ÉCRIRE UN AVIS
JP2StAubin
Saint Aubin d'Aubigné
1 avis

Publié le 15/03/2017 au sujet de Maîtres d'oeuvre en bâtiment Expérience du 01/02/2017 au 03/03/2017
Pas un pro
J' ai fai appel à Franck Hervé car on est dans la même ville mais très très déçu. Il passe plus de temps à facturer ses honoraires qu'à suivre le boulot. Autant faire le job soit même plutot que de le prendre
Très écolo : il ne se déplace pas sur chantier

Maitre d'oeuvre invisible

Signalez un abus - Propriétaire, répondez
SPL
La Bouëxière
2 avis

Publié le 05/03/2017 au sujet de Maîtres d'oeuvre en bâtiment Expérience du 15/06/2016 au 24/02/2017
Maison neuve
Le contact s'est bien passé avec le commercial mais les travaux catastrophiques. La qualité et l’honnêteté ne font pas partie de leur vocabulaire. Entreprise clairement à éviter
Prix vraiment pas chers mais on sait pourquoi

La qualité et l’honnêteté ne font pas partie de leur vocabulaire.
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0
AJBZH 
438 msg (35)
Le 28/04/2017 à 13h42
Bonjour Veroantoi,

En ce qui nous concerne, pour le moment tout se passe bien, l'administratif a été bien géré et les conseils de Mr Hervé sont honnêtes et facilement vérifiables.

Nous donnerons un avis général en fin de construction.

Bonne journée Happy
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veroantoi 
20 msg (35)
Le 28/04/2017 à 15h24
Bon ok merci pour votre réponse, on va le contacter je pense.
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1
09 mai 2017
17:05:58

Couverture qui commence :)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour à tous,

Du nouveau depuis la fin de semaine dernière, les voliges ont été livrés et posés. 
C'est ce qui servira de structure de pose sous le ZINC qui sera sur la partie maison.

Le toit du garage sera un bac acier, et celui de la chambre un Bac Acier anti-condensation + revêtement bitumeux pour créer l'étanchéité.

Voici quelques photos :

Couverture qui commence, pose des voliges

Couverture qui commence, pose des voliges

Couverture qui commence, pose des voliges


L'eau a quand même réussie à passer avec les vents forts..

Couverture qui commence, pose des voliges

Couverture qui commence, pose des voliges

En espérant que le Zinc et la fin de toiture soit réalisée dans la semaine


A bientôt,
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Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 09/05/2017 à 20h22
Comme elle est belle cette monopente déjà!
On en est presque au meme stade! Moi aussi je guette la météo de peur qu'il ne se remette à pleuvoir avant l'arrivée du toit zinc! D'ici quelques joirs toi et moi on sera sauvé!Smile
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2
AJBZH 
438 msg (35)
Le 09/05/2017 à 20h30
Merci Bah oui ce serait mieux et pour le couvreur et pour la toiture que ce soit fait au sec
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Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 09/05/2017 à 20h56
Oui mais pluie annoncée demain Blush
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AJBZH 
438 msg (35)
Le 09/05/2017 à 21h02
En fin d'aprem demain, on croise les doigts 👍
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JujuetJuju 
298 msg (35)
Le 10/05/2017 à 11h28
C'est chouette ! Biggrin
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12 mai 2017
19:33:59

Et le Zinc arrive

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Petit tour ce soir pour des prises de côtes avant le raccord des réseaux que j'effectuerai prochainement, et surprise le Zinc est arrivé sur le toit, pas totalement fini mais cela donne une idée plus précise

Les appuis de fenêtres ont aussi été posés  et les bandes de seuils réalisés,

Pose du Zinc - Photo extérieur

Pose du Zinc - Photo extérieur

Pose du Zinc - Photo intérieur

Pose du Zinc - Photo intérieur

Pose du Zinc - Photo intérieur
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1
 
Orchidee2503 
9 231 msg (35)
Le 12/05/2017 à 19h46
Bravo!!! Nos maçons et nos couvreurs ont du se concerter! Même chose sur notre chantier!
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AJBZH Auteur : AJBZH
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m² (5 pièces)
Superficie terrain : 453m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Franck Herve
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