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[35] Leene's mob en Ille et Vilaine

Récit de construction de leene - 40 messages - Affiché 25.108 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

leene
Messages : 154
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

25 décembre 2011 à 21h22

Présentation du projet :

Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain fin novembre, dans une petite commune à l'est de Rennes.
Nous sommes passés par un lotisseur et même s'il n'est pas très grand il correspond à pas mal de nos attentes: une bonne orientation, une commune sympa, une zac avec un projet axé sur le développement durable et où sont mis en avant les chemins piétonniers, les pistes cyclables et les espaces verts , zac siruée à 5min du centre bourg et le bout de notre jardin donnera sur un espace vert, ce qui pour nous était presque indispensable.

Par contre ce terrain n'est pas très large (12,40m côté rue et 10,40 coté espace vert) mais avec une bonne longueur (34m).

Notre projet est donc de construire une maison en ossature bois à étage d'environ une centaine de m2 avec garage.
Nous sommes en plein démarchage de constructeurs et ce n'est pas une simple affaire .... entre ceux qui nous propose du 1800€ du m2 , ceux qui ne proposent que des plans types et ceux qui font du BBC avec une pompe à chaleur, laine de verre et polystyrène ... dur dur de trouver quelque chose qui nous corresponde.
Pour le moment, on a 2 constructeurs qui ont une démarche qui correspond à la notre et qui rentre dans nos prix.
On aimerait donc une bonne isolation, si possible fibre de bois pour l'extérieur et laine de bois pour l'intérieur, un poêle à granulés en chauffage, une vmc (mais là on se pose la question du hygro B ou d'une double flux?), un ballon thermodynamique.

Au niveau maison en elle même on voudrait 4 chambres, 1 au RDc et 3 à l'étage, une salle d'eau non privative en bas et une salle de bain en haut, un cellier qui communique avec le garage, la cuisine et qui donne sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie .

J'ai commencé à ébaucher des plans pour avoir une idée de l'agencement et voir ce qui peut être possible et c'est là que ça se complique... on aimerait ne pas être mitoyen des 2 côtés, on le sera du côté Nord par le garage et le cellier mais on veut pouvoir faire le tour de la maison de l'autre et du même coup profiter du Sud. Là où ça complique encore plus c'est qu'on a une zone de construction qui fait un décroché en milieu de terrain et on aimerait en profiter pour y mettre le salon ... 2 avantages: nous serons à 3m de notre limite de terrain mais le voisin aussi donc on aura personne à moins de 6m de notre salon et du coup on pourra mettre des baies vitrées plein sud.

Mais du coup je galère un peu pour mes plans donc si quelqu'un a des petites idées pour améliorer je suis preneuse !!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 jan. 2012
14:04:48

Trouver un constructeur.... parcours du combattant!!

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,
Quelques nouvelles de nos démarches. Nous avons eu des contacts avec plusieurs constructeurs:

Maison Isola Bois: j'ai rencontré le commercial dans leur maison témoin, visite de la maison, éloge de leur travail, de leurs prestations.... il prend en note notre projet, nos demandes et on le revoie 10 jours plus tard.
Le plan n'a rien à voir avec ce qu'on a demandé, on veut une entrée séparée avec l'escalier, on entre directement par la cuisine, l'escalier est dans la pièce de vie, la chambre est à l'arrière, à l'étage on a une chambre de 8m40 placard compris...(un grand placard quoi!) et le PLU n'est même pas respecté... comme pas mitoyen d'un côté on doit être à min 3m du voisin et là on est juste à 1m et quelques.
Rendez vous très décevant mais il nous promet de nous recontacter dès la semaine qui suit avec une autre proposition ....plus d'1 mois à passé toujours aucune nouvelle

Mab Gasnier Je prends rendez vous avec le commercial qui m'explique leur façon de travailler etc.... on n'accroche pas leur démarche avec mon mari nous ne donnons pas suite

IC Bois on prend contact, le Mr nous rappelle, prend des infos, nous demande le plan par mail et nous dit nous rappeler la semaine suivante.... 1 mois plus tard on attend encore, surement que notre projet ne l'intéresse pas , que notre budget n'est pas assez conséquent ce qui recoupe les différents avis trouvés sur le net.

Maison Bois Cruard on prend contact, ils m'envoient la doc avec leurs tarifs on en donne pas suite car très largement au dessus de nos possibilités (entre 1650 et 1800€ du m2)

Scob appel téléphone, on m'annonce à partir de 1500€ du M2 pour un modèle type, on se renseigne sur le net ... nous donnons pas suite

Trecobat nous ne les avons pas contacté volontairement car on l'avait fait pour un précédent projet (qui a capoté) et leur démarche ne nous convenait pas et vu le nombre d'avis négatifs qui traine sur le net ....

Maisons Lignal on prend contact, j'ai une commerciale au téléphone, je lui demande quelques tarifs (1600€ du m2, elle m'annonce un ballon thermodynamique à environ 5000€ sans la pose...) on renseigne sur le net et on ne donne pas suite

Evo'Logis très bon contact avec le commercial rencontré quelques jours avant leurs vacances. On doit avoir les premiers plans début janvier... il nous a recontacté la semaine dernière on a récupéré les plans.... dans l'ensemble ça colle très bien à ce qu'on souhaite , y a juste 1 truc qui nous gène, il a repris en note, il rebosse dessus la semaine prochaine et nous recontacte avant la fin de semaine ...

ACM on les avait rencontré à Angers au salon de la maison en bois, le rendez vous se passe super bien, ils nous expliquent leur façon de travailler, leurs prestations, nous montre des photos de chantier et nous proposent de nous revoir 10 jours plus tard sur un de leur chantier avec le premier plan. On les revoie donc le jour où ils partent en vacances, c'est un peu la course pour eux mais ils prennent le temps de nous faire visiter la maison, de nous expliquer un tas de choses puis on passe à la présentation des plans, l'étage nous plait beaucoup mais y a un gros hic sur le rez de chaussée, ils ont mis la maison mitoyenne des 2 côtés , du coup difficile d'apprécier correctement le reste.
On les rappelle la semaine dernière, on savait que leur bureau d'étude ne reprenait que le 9, notre dossier a été revu lors de la réunion du 9 justement et nous devrions avoir les seconds plans (et le second chiffrage) la semaine qui arrive

Habitat Bois Créations très bon rendez vous quelques jours avant les vacances. On nous expose la démarche, les matériaux, le dirigeant nous fait visiter l'atelier, nous présente la grosse machine, nous parle du bois utilisé et d'un tas de trucs. Au niveau prestations et tarifs ça semble être dans notre budget et la démarche nous plait. Nous sortons du rendez vous séduit et avec l'envie de travailler avec eux.
Nous prenons contact avec un couple qui vient de se faire livrer une maison construite par eux, super accueil, la maison est super, les prestations et le travail de qualité...
Mais... car oui il y a un mais, nous devions avoir des plans début janvier et nous n'avons toujours rien malgré un appel et un mail .
Nous espérons avoir des nouvelles cette semaine ....

Voilà pour le moment où nous en sommes
2 constructeurs avec lesquels nous aimerions travailler, 1 qui doit nous fournir un second projet, l'autre dont on attend encore le premier
et 1 autre constructeur dont la démarche et l'expérience dans le bois surtout nous plait moins mais qui semble motivé par notre projet et qui tient ses engagements.
la suite la semaine prochaine .... normalement !!


Parallèlement bien sur je démarche aussi les banques et les courtiers afin de trouver le meilleur financement possible .... un autre parcours du combattant !!!

Leene
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15 avr. 2012
12:04:46

Quelques nouvelles: choix du constructeur, permis etc....

Préparation > Choix du constructeur
quelques nouvelles

Nous avons choisi notre constructeur, ce sera donc Habitat Bois Créations à Bourgbarré.
Nous avons longtemps hésité entre HBC et ACM mais finalement ACM ne nous a pas paru fiable. En effet, nous avons visité quelques chantiers et nous avons constaté des choses qui ne nous plaisent pas (la fibre de bois qui reste très longtemps sous la pluie sans bardage, une dalle coulée pas droite etc...), les contrats proposés n'étaient pas clairs sur les prix, sur le contenu. Les plans ne nous plaisaient pas plus que ça et chaque modification prenait un temps fou.
Nous avons reçu des mails par le biais de notre blog de clients ayants des soucis avec eux (pas de suivi de chantier, infiltrations etc...).
Et finalement vu l'agressivité et les propos quasi insultants que nous avons reçu après leur avoir annoncé notre décision , nous n'avons aucun regret.

Habitat Bois Créations quand à eux ont toujours été clairs sur leurs prix (on a vu des factures des matériaux), sur les contenus de leurs contrats. Au niveau des plans, ils correspondaient plus à nos souhaits et notre façon de vivre et les modifications se faisaient très facilement par mail dans la journée.
Nous sommes allés visiter des maisons, des chantiers et les gens sont contents et continuent de garder de très bonnes relations avec le constructeur.

Le permis de construire a été déposé le 30 mars.
Il ne nous reste plus qu'à finaliser les dossiers bancaires (c'est que certaines banques se montrent très très exigeantes!) et à attendre.

Le chantier pourrait commencer fin aout .... croisons les doigts!
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06 mai 2012
12:18:09

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Quelques nouvelles toutes fraiches ....

On a reçu hier l'accord du permis de construire .... on est super content même si un peu surpris d'avoir eu l'accord si rapidement .
On n'est pas vraiment prêt pour signer le terrain chez le notaire, le dossier de prêt a pris du retard, il manquait un papier par ci, un autre par là, les assurances ça a trainé et on devrait recevoir cette semaine l'offre de prêt ....

On espère juste que l'aménageur sera conciliant et attendra quelques jours de plus sans nous demander de pénalités.....
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dogmun 
2 msg (35)
Le 18/09/2012 à 06h35
Bonjour
j'aimerai savoir où en est votre projet, et surtout si vous êtes toujours satisfait par HBC. En effet en ce moment je démarche des constructeurs et j'aimerais avoir votre avis. Merci de votre réponse
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leene 
154 msg (35)
Le 18/09/2012 à 06h52
Bonjour,

alors notre projet avance mais je manque de temps pour mettre à jour et le blog et notre récit de construction.
Les fondations ont été faites fin aout et la dalle a été coulée jeudi dernier. Tout a été très bien fait (mon beau père travaillait dans la bâtiment et il a suivi le chantier!) et dans les temps.
La maison devrait être posée vers le 4/5 octobre.
Nous sommes toujours plus que satisfait d'Habitat Bois ....les délais sont respectés, le travail est bien fait et le patron m'envoie des sms pour me tenir informé de l'avancement des travaux.
N'hésitez pas à aller les voir de notre part, vous ne serez pas déçu.... enfin j'espère!!!
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07 oct. 2012
19:33:25

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Alors quelques nouvelles et quelques photos:

Le chantier a démarré le 20 aout. Il a d'abord fallu que le constructeur reprenne un peu le bornage car une borne était manquante et le géomètre en vacances.
Le trou de notre maison a commencé à être creusé et la maison dessiné à l'intérieur.



Le 21, les fondations ont été coulées et nous avons eu la bonne surprise de voir que nous avions 3 tas de terre (alors que nos voisins n'en ont qu'un), les ouvriers ont trié la bonne terre végétale d'un côté et la terre avec les cailloux en 2 autres tas. C'est super sympa et au moins on ne gâche pas la bonne terre! Les parpaings sont arrivés.

le tas avec les cailloux le beau tas

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07 oct. 2012
19:41:23

Vide sanitaire et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après quelques jours de séchage, le chantier reprend avec le montage du vide sanitaire.


Puis vient la pose des polystyrènes et de l'anti-termites (c'est ce qui donne la couleur rouge)


Et enfin la dalle est coulée.....le 13 septembre.

vue de devant l'arrière et la terrasse

Le 18 septembre, petit sms pour m'informer que le terrain a été remis en ordre

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07 oct. 2012
20:00:09

Pose des lisses....

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Vendredi 5 octobre, nouveau sms du constructeur pour m'informer qu'ils font les derniers préparatifs sur le chantier...
Pose des lisses pour préparer le pose des murs tout bientôt ...

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krisderennes 
278 msg (35)
Le 18/10/2012 à 19h28
Bonjour, finalement quel prix de revient au m2 avez vous ?
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leene 
154 msg (35)
Le 07/11/2012 à 14h37
Alors nous sommes à 1386€ du m² avec isolation extérieure en fibre de mois et en laine de bois à l'intérieur.
A cela il faudra ajouter la pose du carrelage, des faïences, les peintures, les sols de l'étage et les sanitaires (wc, meubles de salle de bain et baignoire)
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petit ecureil 
16 msg (35)
Le 15/12/2012 à 09h20
Et pis on en est rendu ou de cette maison qui avance a grand pas
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TABARNAC 
24 msg (35)
Le 06/01/2013 à 16h29
Comment c est passe la reception de la maison etes vous content des services de la societe habitat bois creation
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leene 
154 msg (35)
Le 06/01/2013 à 17h35
Avec Habitat Bois tout s'est très bien passé et continue d'ailleurs .... par contre le carreleur , bof bof au niveau de l'étage.... venu refaire quelques carreaux mal posés mais c'est toujours pas ça !!! celui que beau papa a posé est nettement mieux posé....mais heureusement que Mr Thébault est toujours dans le coup... même après réception !!!

fin des peintures cette semaine, on aura l'escalier à faire (mais pas le produit encore !) pose du poêle et de la cuisine prochainement et après ce sera déménagement ....Blush
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petit ecureil 
16 msg (35)
Le 07/02/2013 à 20h29
Ou en est rendu la maison avez vous finis celle ci
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leene Auteur : leene
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 101m² (5 pièces)
Superficie terrain : 387m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Bois Création
Avis du membre :
 Très satisfait
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