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Présentation du projet :


Bonjour,

Me voilà lancée dans une aventure qui j'espère va ouvrir à ma petite famille de belles perspectives de vie !

Après avoir visité des maisons et avoir été déçue par ce que les propriétaires m'en disaient ( les agences c'est pas mieux ...) j'ai décidé de trouver un beau terrain plus maison, clef à la main comme on dit - , le pack compris, dans la Région de mes rêves : la Normandie.

Résidant à Paris, il me fallait un constructeur prenant les choses en main. J'ai surfé sur internet et après quelques entretiens avec des commerciaux, finalement j'ai opté pour France Conforts. L'entretien avec l'éventuelle constructrice m'a rassurée et elle aurait des terrains de 2000 m2. C'est ce que je voulais.

Hélas, peu après, grosse déception : il n'y en avait plus.

Cependant, je me suis rendue à Argentan avec elle , donc pour visiter des terrains. Surprise : il y avait un terrain, même 2...!

Et les voilà !

Je vois des arbres : de magnifiques cèdres sur une terrain ! Coup de foudre ! Cependant le terrain grimpe en haut, que dire du terrain en face, lui il pique droit du nez vers le ciel. Aie, nivellement... ?

Nous sommes en fin mars. Je vois avec l'éventuelle constructrice le type de maison qu'elle peut me proposer pour mon budget : maximum 120 000 euros. Et elle me présente un plan qui me paraît convenable.

Hop ! je suis mon instinct et mon coup de foudre - pas de folies : donc pas de combles aménageables... et je me prépare à signer le compromis de vente le jour J.

Le jour J : le visiteur terrain est là. IL y a déjà un problème : l'implantation de la maison par rapport aux cèdres. JE NE VEUX PAS LES COUPER. Un paysagiste m'a présenté une note pour le déplacement de 3 cèdres : 5000 euros. Trop cher !!

QUE FAIRE ??[img]http://[/img][img]http://[/img]

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« suite début construction : les arbres sur le terrain »

Préparation > Terrain Par Charlette le 27/04/2011 à 21h05
(suite )

Mais la solution a été trouvée pour sauvegarder les arbres : implanter la maison près de la bordure. Et ensuite je crois qu'il y a un système pour mettre par en dessous quoi... je ne sais plus .. mais il existe un système, c'est ce que m'a dit le visiteur-terrain.

Je remarque que la haie cache la superbe vue qu'il pourrait y avoir.. Enfin pour le moment la construction de la maison.

Donc j'ai signé le compromis de vente pour le terrain et le contrat avec France Conforts. J'y ai fait ajouté 2 clauses, l'une pour mes cèdres, l'autre concernant l'obligation pour celui qui est le conducteur des travaux d'avoir un planning signé par les artisans. Cela m'a semblé très important : pour le reste dans le contrat, ce sont des clauses d'ordre public.

Pour la viabilisation, Le constructeur m'a promis un contrat à 11 000 euros. Je signe cependant un papier comme quoi la viabilisation sera à hauteur de 18000 euros à ma charge. J'espère pouvoir avoir raison de ma confiance !

Prochaine étape : obtention du prêt et du permis de construire
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« suite début construction : les arbres sur le terrain »

Préparation > Terrain Par Charlette le 27/04/2011 à 21h05
(suite )

Mais la solution a été trouvée pour sauvegarder les arbres : implanter la maison près de la bordure. Et ensuite je crois qu'il y a un système pour mettre par en dessous quoi... je ne sais plus .. mais il existe un système, c'est ce que m'a dit le visiteur-terrain.

Je remarque que la haie cache la superbe vue qu'il pourrait y avoir.. Enfin pour le moment la construction de la maison.

Donc j'ai signé le compromis de vente pour le terrain et le contrat avec France Conforts. J'y ai fait ajouté 2 clauses, l'une pour mes cèdres, l'autre concernant l'obligation pour celui qui est le conducteur des travaux d'avoir un planning signé par les artisans. Cela m'a semblé très important : pour le reste dans le contrat, ce sont des clauses d'ordre public.

Pour la viabilisation, Le constructeur m'a promis un contrat à 11 000 euros. Je signe cependant un papier comme quoi la viabilisation sera à hauteur de 18000 euros à ma charge. J'espère pouvoir avoir raison de ma confiance !

Prochaine étape : obtention du prêt et du permis de construire
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« Maison en Basse Normandie avec Maisons France Confort »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Charlette le 11/02/2012 à 22h13
Bonjour,

La signature chez le notaire avec l'ex propriétaire fut particulièrement désagréable ; je n'ai pas cessé de regretter avoir choisi ce terrain. L'ex propriétaire à peine arrivé a fait un cirque ne voulant pas signer. Il voulait que je plante ma maison là où il le souhaitait et que j'abatte voie de conséquence les arbres. Encore que ce n'était pas clair... vu qu'il s'offusquait que j'ai failli ou qu'il a craint que je n'obtienne pas le crédit... Enfin c'est terminé vu que maintenant c'est ma terre ( si la terre appartient à qui que ce soit d'ailleurs) Je ne sais pas si cela est fréquent dans les ventes, mon notaire m'a dit qu'il y avait un ou deux cas par an, heureusement pas plus.

En fait, ma maison est en bordure du terrain : le terrain est nivellé, il n'est pas plat et les arbres sont au milieu ce qui oblige la maison à se situer en bordure. Franchement je connais beaucoup de maisons en bordure et y ai habité sans m'être posée des questions sur le sujet. Les arbres sont magnifiques, quel gâchis que de les abattre ! Je n'ai pas acheté ce terrain pour payer un nivellement et payer cinq abattages, je l'ai acheté car j'ai eu le coup de coeur pour ces arbres, que beaucoup pensent être des sapins, d'ailleurs ( et je ne coupe pas de sapin pour Noel soit dit en passsant, enfin je n'en achète pas ce qui revient au même )

Les photos que vous voyez sont celles que ma constructrice m'a envoyées, je vais voir le chantier lundi qui vient, c'est dire le stress.. Enfin j'ai un peu d'appréhension, c'est normal : la peur d'être déçue.

Déjà j'ai le souci concernant l'assainissement individuel ; une étude que j'ai payée me propose d'abattre un arbre car les arbres sont à moins de 3 Mètres par rapport à la cuve. Cependant l'entreprise ne creusera pas profond, alors les raçines iront elles là ? Et enfin après tout pourquoi ne pas installer la cuve et les canalisations du côté de l'entrée qui donne au garage. Dans ce cas, vu qu'il ne faut pas de cuve à l'endroit de passage d'une voiture, eh bien je peux contourner faire une sentier caillouteux en arrondi si vous voyez ce que je veux dire.. Mais au fait les canalisations ne risquent elles pas de péter si elles ne sont pas enterrées en profondeur ?

Que de questions.

Autre point que j'ignorais ; il me faudrait prendre une assurance sur l'habitation déjà, ce que j'ignorais. Je pensais que celle de mon constructeur suffisait vu que je n'y habite pas et que je ne risque donc pas de faire un quelconque dégât.

Sinon il semblerait que le voisin d'à côté ait eu peur ( je me doute qui leur a dit que ) que ma maison empiète sur son terrain mais bon le conducteur de travaux leur a montré que non.

En principe je verrai le conducteur de travaux lundi. Y'a eu un silence radio de sa part pendant longtemps : pas d'email de réponse de sa part sur une question et pas de rappel alors que je l'avais appelé. Je me demande : un conducteur de travaux doit il être présent toujours lors des travaux ou surveille t'il de temps en temps ?

DONC lundi est le grand jour me concernant...
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Il est où ce terrain plus précisément?
Tu es contente de France Confort? Les arbres sont quand même énormes, ils ne vont pas te cacher de la lumière?
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Photographe Env. 400 message Var
Bonsoir,
Sympa ton projet, tes arbres sont magnifiques, heureusement que tu as pu les sauver, nous on avait des Pins on les a abattus car beaucoup trop hauts et pas très beaux !!!Sinon depuis ton dernier message, ça avance bien ??? Nous aussi on construit avec France Confort. A bientôt ...
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Charlette Picto info Auteur du sujet
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Tibo-Marie a écrit:Il est où ce terrain plus précisément?
Tu es contente de France Confort? Les arbres sont quand même énormes, ils ne vont pas te cacher de la lumière?
Tibo-Marie a écrit:Il est où ce terrain plus précisément?
Tu es contente de France Confort? Les arbres sont quand même énormes, ils ne vont pas te cacher de la lumière?


le terrain est à Aubry en Exmes à 10 minutes d'ARGENTAN. Je ne sais pas encore pour France Conforts, je pense que c'est tout à la fin que je pourrais me faire une idée et la prononcer. Avant ben tout peut paraitre bien et puis finalement hein...

Les arbres sont grands et majestueux, nous cohabiterons ensemble. Je rejoins l'esprit des BISHNOIS, communauté respectueuse des arbres et des vies ( végétariens donc ) qui n'utilisent que des arbres morts. C'est impossible dans notre pays de le faire alors j'essaie au moins de laisser vivre ceux qui sont sur la terre que j'ai achetée. Les arbres dégagent une énergie...
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Charlette Picto info Auteur du sujet
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gisou83 a écrit:Bonsoir,
Sympa ton projet, tes arbres sont magnifiques, heureusement que tu as pu les sauver, nous on avait des Pins on les a abattus car beaucoup trop hauts et pas très beaux !!!Sinon depuis ton dernier message, ça avance bien ??? Nous aussi on construit avec France Confort. A bientôt ...


oui, ça avance, d'ailleurs je vais mettre d'autres tophos... Vous construisez où avec FRANCE CONFORT ? Moi, j'ai pris le modèle le moins cher... Et au niveau assainissement, fosse ou tout à l'égout ? Quand allez vous faire appel à une personne extérieure pour vérifier je sais qu'à Paris tout le monde le fait surtout en cas de revente ou de location... Et puis même ben pour être rassurée quoi. Je vais chercher votre récit. A PLUS
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« Ma petite maison en Normandie avec France Confort »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Charlette le 05/03/2012 à 13h01
Le 13 février visite de la construction :

- blurp, petite déception : la maison me semble si près de la route ( petite route, aucune voiture ne circule )
et la superficie de la maison me semble si petite : en fait c'est 104 M2 Avec 12,60 m2 pour le garage et il faut
soustraire 5% je suppose qu'il s'agit des murs qui mangent 5% ce qui fait en surface habitable : 75,90 m

Cela m'a semblé très petit ; en fait les chambres sont de 9m2 Il y en a 3 - elles sont plus petites donc que mes 2 pièces sur PARIS

et ce terrain en hauteur puis en plongée ... nivellement dénivellement ...Enfin le terrain parfait n'existe pas et pour la maison
je ne suis pas Crésus - J'ai pris le modèle le moins cher.

enfin j'ai touché les arbres.

De retour j'ai pris une assurance, bah y'a une franchise mais bon sinon ca serait plus cher... Mais je n'ai pas pris l'assurance pour la découpe d'un arbre s'il venait à tomber. Mais bon si jamais un arbre était frappé par la foudre et démolissait la maison, je suis assurée, c'est le principal.

Maintenant je me rends compte qu'il faut faire attention aux frais annexes ; j'ai pris un surplus en électricité ( j'ai eu de gros pbs de prise electricité dans mon appartement sur paris ) mais petit surplus avec petit surplus je peux en arriver à être étranglée à la fin de l'année
surtout que je dois penser :
1. ACHAT D'UNE VOITURE D'OCCASION ( des conseils les amis )
2. LE DEMENAGEMENT

Je pense laisser des meubles ou les vendre d'ailleurs : y'aura pas la place dans la petite maison et ça va être super dépareillé

Et j'ai les clotures et le portail à prévoir ouch l'assurance auto également ...

Bon, le plus urgent maintenant est de m'occuper de l'assainissement individuel, de choisir une bonne entreprise et il ne faut pas que j'oublie le prestataire en fourniture électricité vu que maintenant y'en a plusieurs. Comment avez vous fait à ce niveau ?

Je vous mets des photos prises le 13 FEVRIER...[/img]
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Bonsoir Charlette,
Tu sais moi aussi ma maison n'est pas grande 70 m2 + 15 m2 le garage et ma fille 85 m2 + 22 m2 de garage sur 2000 m2 de terrain !!!Je reconnais qu'au debut, je la voyais vraiment petite mais maintenant ça nous ça convient, nous sommes 2 !!! Si tu as lu mon récit,nous construisons avec ma fille et mon gendre sur le meme terrain qu'on a acheté en commun (dans le Sud de la France les prix des terrains c'est hors de prix donc c'est un bon compromis en faisant comme cela ) .Comme tu as pu lire nous aussi c'est Maisons France Confort, ça se passe bien à part les finitions.Quand on a eu réunion avec le conducteur de travaux, on lui a dit et ils vont soigner tout ça, c'est des retouches donc ça va !!! Bientôt notre maison est finie, il nous manquent la viabilité car c'est celui qui nous a vendu le terrain qui nous l'intalle, on doit avoir une date fin de semaine. Normalement si tout va bien ce sera tout à l'égout mais au départ c'etait une fosse chacune. Voilà si tu as des questions n'hésites pas !!! A bientôt !!! Wink
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Photographe Env. 400 message Var
Bonsoir Charlette,
Pour les finitions pas cleans,en fait ce sont :
quelque manques d'enduit sur la facade,
dans la salle a manger quelques carreaux qui ont mal été collés,
les ecrous des arrivées d'eau dans la salle de bain qui ont percés le placo du cote de la chambre,
l'oubli de la sortie exterieur pour la hotte aspirante de la cuisine,
au départ ils se sont trompés dans la mesure de la fenetre des WC qui se trouvait du coup pas centrée,
enfin comme tu vois y a des imperfections mais rien de grave car la plus part ont été résolu, donc ne t'inquiètes, il faut que tu observes à chaque fois que les corps de métier ont terminé leur travaux comme ça ils refont de suite... Allez bon courage , ne stresses pas, c'est une belle aventure !!! A bientôt de te lire !!!Biggrin
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Alors pas de nouvelles ???!
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« Une maison bientôt terminée »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Charlette le 10/05/2012 à 16h27
Tout va beaucoup plus vite que prévu : la réception est envisagée fin juillet alors qu'en fait la fin des travaux sur le contrat

était prévu pour fin décembre, un peu plus en raison des intempéries qui prolonge la durée légale de réception.

Cela signifie que ma petite famille va avoir ses vacances en Normandie, en espérant que tout soit conforme...

Sinon, la fosse toutes eaux, assainissement individuel, s'est faite sans abattre un arbre. En effet, la société qui a fait l'étude de faisabilité au préalable préconisait l'abattage d'un arbre mais selon la société à qui j'ai fait appel, on pouvait respecter les 3 mètres de distance entre la fosse et l'arbre en mettant la fosse le plus près de la route. Eh bien, je verrai ce qu'il a fait...

Donc vous allez avoir droit à des photos toutes neuves...

Et moi je dois préparer mon installation ; je pense laisser le maximum de meubles chez moi, je pense que mes meubles ne passeront pas dans des chambres de 9m2. Il faut que je m'occupe après du choix du fournisseur d'électricité, alors là, hein, quelqu'un s'y connaît ? et de l'achat d'une voiture d'occasion et surtout des barrières, enfin les trucs que l'on met autour des maisons qui délimitent et qui protègent de sorties des enfants, chiens, chats...



voici les photos les plus récentes, mais bientôt d'autres !
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Coucou
comment vas tu ? Ta construction est peut etre finie !!! A bientot
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« Maison terminée le 5 juillet ! »

Second oeuvre > Autres Par Charlette le 05/07/2012 à 15h58
5 juillet : appel du conducteur de travaux pour m'informer de quand il pourrait me remettre les clefs ! Car la maison est terminée !

le 5 juillet et non pas à la fin de l'année ce qui m'arrange bien sûr ! Cela doit être dur de déménager et d'emménager l'hiver...

Le 11 Juin, je suis partie avec l'une de mes tantes ( dont l'ex travaille dans le bâtiment) visiter la maison.

Elle était très sceptique concernant la construction... silence lorsqu'elle a examiné l'ensemble ( pas encore la pose du carrelage et la plomberie..)

et après une quinte de toux m'a dit " Bravo, c'est du bon boulot !" En effet, c'était également mon avis : la peinture est belle, l'intérieur est bien fait

et le conducteur de travaux, monsieur Régis D. a fait quelques petites finitions très appréciables : il a raboté l'un des murs au niveau de l'entrée dans le

couloir ce qui rend le passage plus facile et donne à la pièce centrale un aspect harmonieux. Au niveau des toilettes, il a fait creuser une niche pour y poser

( hem hem ) tout ce qu'il faut pour les toilettes. Je me souviens également qu'il avait fait reculer la porte d'entrée des toilettes et m'avait expliqué que cela

éviterait que la porte de l'une des chambres ne heurte la chambre des toilettes. Donc, quelqu'un qui ne se contente pas de faire ce qu'il y a sur un plan mais

qui pense à ceux qui vont y vivre. Dixit ma tante " Ton conducteur de travaux s'y connaît en Feng shui, t'es bien tombé !"

Bon, les amis, les prochaines photos sont celles du carrelage..
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Bonsoir Charlette,

Je pense que tu as déménage, on attend les photos de ta jolie cuisine, ta superbe salle de bain et ton beau carrelage, à bientôt Biggrin
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Charlette Auteur : Charlette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieOrne Aubry En Exmes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 75m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1990m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Argentan (61)
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