Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bulsara54 le 28/09/2010 à 17h25
Oulah, je me rends compte que j'ai une fois de plus du retard dans la mise à jour ici...
Alors, 3 articles depuis une bonne semaine que vous pouvez suivre à partir de là :
Autres > Autres
Par bulsara54 le 08/10/2010 à 15h50
Vous ne savez pas ce que ça veut dire? C'est pas grave, payez quand même, on vous expliquera après... ou pas
Donc je me dévoue allez hop, une petite explication de texte (ou de taxe...)
Prendre une voix nazillarde (ou nasillarde) du journal télévisé de 1930
"C'est en 1532 que Raymond Taxkifontchiélmonde décréta qu'il faudrait désormais prélever chez les honnêtes propriétaires fonciers un certain jombre d'impôts car dîme et gabelle ne rapportaient plus assez d'écus à l'Etat
C'est alors qu'il eu l'idée d'inventer des acronymes incompréhensibles afin de taxer le tiers-état encore un petit peu plus"
On remarque au passage que déjà à l'époque, Raymond n'était pas un prénom qui faisait l'unanimité
Voilà pourquoi nous nous retrouvons aujourd'hui à payer ces 3 taxes qu'on va décrire juste après...
T.L.E : on en a déja parlé ici. la Taxe Locale d'Equipement, propre à chaque commune et facultative dans celles de - de 10 000 habitants (enfin facultative si la commune le décide hein, sinon, vous raquez, faut pas déconner) se calcule sur le mode suivant :
SHON * VF/m² * taux
La shon est donc celle de votre maison, la VF/m² est la valeur forfaitaire par m².
Par chez nous, cela se décompose comme suit : pour tous les m² en dessous de 80 vous payez 365€ et pour ceux compris entre 81 et 170 vous payez 534€ (il fait pas bon avoir une famille nombreuse, jvous l'dis moi)
Concrètement, nous avons une SHON à 143.6m² je crois (donc les ipots arrondissent à 144m² hein, on va pas chipoter, dans ce sens là...)
Pour le calcul, on fait donc : 80*365 + (144-80) * 534 et ce résultat est multiplié par le taux, compris entre 1 et 5%
A Amanvillers, on a du bol, c'est que 2%
Bon, la TLE on s'y attendait, par contre le reste un peu moins.
La TDCAUE et la TDENS sont des taxes départementales
La TDCAUE ou bien Taxe Départementale (justement) pour le financement des Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement : au final ça paye les donuts des mecs assis dans leurs bureaux et qui vous disent "nan c'est de la merde votre projet, il est pas beau"
Le mode de calcul est le même que pour la TLE, y a que le taux qui change (taux maxi,0,3% : ramené en nombre de donuts, jpeux vous garantir que ça fait un paquet). En Moselle, le taux est de 0,2%
La TDENS ou Taxe Départementale (ah oui aussi) des Espaces Naturels Sensibles : "Cette taxe a pour finalité de financer la politique menée par les départements pour la protection et la gestion des espaces boisés ou non des sites et des paysages. Elle peut notamment servir à l’acquisition, l’aménagement et l’entretien d’espaces naturels par les collectivités ou le Conservatoire de l’espace littoral et des rivages lacustres."
Définition trouvée sur le site du Sénat (bah quoi, j'ai le droit d'aller sur les sites que j'veux d'abord)
Bon j'aime autant vous dire que je viens d'apprendre que la Moselle avait visiblement un espace littoral démesuré quand on voit ce qu'on nous demande (bon j'suppose que c'est pour les bois, mais merde quand même)
Bon visiblement les bouffeurs de donuts se sont pas arrachés un neurone pour le mode de calcul, c'est le même qu'avant, y'a encore une fois que le taux qui change : 1,80% en Moselle
Donc on va devoir lacher 2500 boules pour sauver des mouettes et des donuts, ça arrache quand même non?
Bon la bonne nouvelle, c'est que c'est à payer en deux fois, la 1ère en 06/2011 (dans les 6 mois après l'achèvement des travaux et au plus tard un an après l'obtention du PC) et la 2è partie un an plus tard soit Juin 2012.
Bon bah c'est une bonne journée hein?
J'espère que ce texte aura été instructif et qu'il vous aura permis d'en savoir un peu plus sur la façon dont les nouveaux propriétaires se font un peu mettre... en même temps, on nous avait prévenu que ça serait dans ces tarifs là...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bulsara54 le 17/10/2010 à 10h09
Passage sur le chantier aujourd'hui et discussion avec un maçon qui bossait sur la deuxième maison : "on démarre normalement mercredi" m'a-t-il affirmé dans un français qui sentait bon le portugais...
Dans le même temps, j'ai reçu un appel du CDT cet aprem que j'avais pas vu : lui me dit qu'ils démarrent lundi avec un démonstrateur de chez Xella (Ytong) qui montre aux maçons comment faire correctement, la pose étant un peu spéciale...)
On va ben voir...
Bon bah ptet que d'ici une semaine, on aura des photos
Eh ouais, ça fait mal hein?... Quand on se dit que ça aurait pu payer les extérieurs par exemple...
Mais bon allez hein, c'est pour la bonne cause, les caisses de l'Etat sont vides, ça fait un don... tu crois que c'est déductible des impots?
Nous avons acheté notre carrelage des pièces à vivre chez Carrodéco, ainsi que celui du cellier et de la buanderie... nous avons été très satisfaits du conseil, de l'accueil, de la qualité des produits... Nous avons opté pour du gré cérame pleine masse dans les deux cas et le résultat est à la hauteur de ce qu'on espérait...
Je n'ai pas d'action chez eux (donc ce n'est pas de la pub déguisée) mais nous sommes ravis de notre choix...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bulsara54 le 05/11/2010 à 17h18
Bon alors on a eu le fin de mot de l'histoire à propos de la colonne romaine tronant au beau milieu de notre salon.
Quelle ne fut pas ma surprise en repassant sur le chantier cette semaine de voir que cette colonne était redevenue carrée (parallélépipédique, diront les puristes)
J'ai appris en discutant qu'en fait c'est l'emballage autour de la colonne qui est cylindrique mais la colonne à l'intérieure est bien carrée : épatant non?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bulsara54 le 21/11/2010 à 01h25
Bon alors cette semaine, bah les murs ont un peu monté, on a vu un peu de déco, on a vendu notre appart... la routine quoi...
Plus d'infos, sur la page 19 du blog
@ bientôt
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bulsara54 le 07/12/2010 à 17h54
Bon bah ça n'a pas avancé cette semaine pour cause d'intempéries : la preuve en image :
Vivement qu'il arrête de flotter/neiger, qu'on puisse avancer (enfin les artisans surtout hein...)
A l'heure actuelle, on a 10 cm de neige dans le salon... ça fait un genre...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par bulsara54 le 08/01/2011 à 14h13
Bon bah ça fait plus d'un mois que rien ne s'était passé : en effet, depuis fin Novembre, la neige s'étant invitée sur notre plateau, les couvreurs n'ont pu intervenir.
Mais il semblerait qu'avec le redoux de ces deux derniers jours, les couvreurs n'aient pas perdu de temps et aient essayé d'en rattraper même puisqu'ils bossent même le samedi.
Pas de photos à montrer pour le moment car je suis dans l'incapacité physique de me déplacer en voiture en ce moment, mais dès que j'ai des photos, je vous inonde sans soucis !!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par bulsara54 le 09/01/2011 à 09h13
En effet, hier on disait que y'en avait plein des douilles sur le toit : réponse aujourd'hui de notre grand concours-auquel-personne-il-a-joué : à quoi qu'elles servent Doudou dis-donc toutes ces douilles?
La paire de douilles (désolé) sur l'avant sont prévues
- L'une en effet pour la VMC comme déjà indiqué
- L'autre pour la ventilation secondaire eaux usées : ahah ça en bouche un coin hein?? Si tout comme moi, vous ne savez pas ce que ça veut dire, bah euh, je sais pas moi euh, cherchez sur le net...
Bon allez ok, je fais la recherche pour vous : de ce que j'ai compris, c'est pour permettre une aération des tuyaux d'évacuation des eaux usées (on s'en serait doutés du coup, vu le nom...)
La troisième douille située sur l'arrière est bien prévue pour la hotte de la cuisine (attention la gaine de la hotte n'est pas fournie par le constructeur)
Nous avons également revu aujourd'hui avec mon épouse le carreleur vu en Décembre : gros coups de coeur sur les faïences proposées et sur les conseils prodigués par celui-ci : y'a plus qu'à attendre le devis, chose qui nous fait peur...
Mais si ça pouvait rentrer dans le budget en fourniture et pose, ça serait vraiment top...
On a un doute, surtout quand on lui a annoncé à quel tarif on avait eu notre carrelage au sol en pleine masse (17€/m² pour rappel)
Bon par contre, après appel au carreleur aujourd'hui et au vue d'un souci avec son ordi qui a cramé apparemment, faut que je rappelle vendredi : j'espère qu'on aura les infos à ce moment là...
Second oeuvre > Electricité
Par bulsara54 le 19/01/2011 à 20h17
Bon alors après avoir causé avec le platrier aujourd'hui nous nous sommes mis d'accord pour l'isolation du garage : comme ça, ça sera tout propre pour installer le compteur elec et on aura moins d'écarts de température dans le garage (et donc dans la maison)
D'autre part, le conduc' m'a rappelé ce soir en me disant qu'il était désolé d'avoir oublié de me prévenir du changement de société de plâtrerie : pas grave, tant qu'ils bossent bien...
En tous cas ils ont l'air de bosser assez vite, car entre hier et aujourd'hui, ils avaient déja isolé toutes la partie périphérique de l'étage ainsi que les plafonds : il pense en avoir jusque début de semaine prochaine à priori
Du coup, le conduc' m'a invité à prendre RDV avec l'électricien et le plombier. Rendez vous élec jeudi prochain. Le plombier doit me rappeler pour confirmer : j'aimerais bien faire les deux dans la foulée le jeudi matin ça serait cool...
Du coup je sais pas quand ils vont attaquer tout ça mais ça devrait pas tarder : ça se décante quand même bien velu maintenant
Ce soir c'est regardage de plans et mise au point des emplacements de prises, points lumineux et tout le tintouin !!
salut
si on sait ou toute les prises et point situe, pas de probleme, par contre a l inverse là c est galere, pour ton sous sol c est cool, ce qui est fait n est plus a faire, pour le plombier savoir ou va le robinet d evier, lavabo, lave main ,les evacuations , du travail intellectuel, le cerveau fume a+
Je rajouterais qu'il faut meme deja penser a prevoir la colonne de douche car si c'est une qui masse et cie,... il faut prevoir la largeur pour l'arrivé d'eau, ou placer ton vasque sur le meuble et connaitre ton evier 1 cuve, 2 cuves ou si c'est du standard pas de pb.
SI c'est le meme elec et le meme plombier que nous pas de pb ils sont cool tu peux t'arranger en direct avec eux pour des choses on prevu au départ.
Bah la colonne de douche, ça on sait où elle sera, le meuble double vasque aussi, mais lui par exemple, si on sait sur quel mur il sera, on peut pas le définir au cm près (mais bon on connait la dimension du meuble souhaité)
Pis pour la cuisine, là par contre pas de soucis, on a le plan technique filé par le cuisiniste avec toutes les bonnes cotes (enfin j'espère...)
L'elec c'est Amper Elec et le plombier c'est SACODEP : j'espère que tout ira bien (mais je m'inquiète pas trop pour l'instant tout roule...)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 120m² (6 pièces) Superficie terrain : 681m²
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, pour ton sous sol c est cool, ce qui est fait n est plus a faire, pour le plombier savoir ou va le robinet d evier, lavabo, lave main ,les evacuations , du travail intellectuel, le cerveau fume 
a+
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