Comment calculer hauteur façade sur terrain très en pente

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Le 31/03/2010 à 19h09 Env. 10 message Nice (6)

Bonjour,
dans le POS qui concerne ma parcelle la hauteur maximale de la façade de la maison ne doit pas dépasser 7m, mais le projet est sur un terrain très en pente et le seul projet possible est celui en "gradins".
Deux niveaux serait les étages et un troisième ce serait la terrasse, est-ce que les fondations de pilons de la terrasse c'est le niveau du sol à partir duquel on calcul la hauteur de la façade? Ou bien puisque à chaque fois il y a un retrait de plus de 2m alors chaque niveau a sa propre hauteur à l'égout?
J'espère d'être assez claire et que quelqu'un voudra bien me renseigner
Merci d'avance

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Le 01/04/2010 à 10h04 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Si le règlement de zone ne précise pas les points de référence, on admet généralement que la hauteur d'une façade se détermine entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit.

Dans certains cas, c'est le sol fini du niveau R qui est retenu comme référence, dans d'autres c'est le niveau moyen de la pente du terrain. Faute de précision, consultez le service d'urbanisme afin d'éclaircir ce point.

Si un architecte intervient dans votre projet, c'est à lui d'effectuer ce type de démarche.

Cordialement.

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