Extension de 35-40m² (maison de 80m²)

Bonjour à tous,

Nous sommes en pleine étude d'un projet d'extension de notre maison en pierre de 80m².

Non loin de Nantes, nous avons acheté il y a quelques années une maison de 4 pièces de 80m², qui à l'époque était suffisamment grande mais à ce jour ne l'est plus : Elle manque de débarrât (arrière-cuisine pour stocker les denrées et/ou un congélateur par exemple), la chambre du RDC est un bureau/rangement de cuisine (avènement du télétravail) et le salon/salle à manger de 25m² est un peu "short".

Les biens immobiliers étant rare et de plus en plus cher (en plus du fait de ne pas nous plaire), nous avons eu l'idée d'agrandir notre maison où nous sommes bien.

De plus, la configuration de terrain (jardin devant, et jardinet de 60m² carré derrière) nous permettrait d'ajouter une extension sur le jardinet, de la taille désiré en plus de n'être jamais utilisé (Exposer Est, il est donc à l'ombre en milieu/fin d'après-midi).


Dans notre recherche, nous avons regardé essentiellement sur des sites internet où les prix annoncés font rêver : entre 1000 et 2000€ le m² supplémentaire en extension de maison. "OUHAAAAAA, mais ça serait l'idéal".

Ni-une ni-deux, nous entreprenons le dessin de plan (que vous trouverez en pièce-jointe) d'une extension d'environ 40m² d'emprise au sol (35m² habitable) et nous nous y voyons déjà

Nous prenons rendez-vous à la mairie, qui nous confirme une fois sur place que notre projet semble réalisable dans les grandes ligne (PLU semble OK avec notre projet, "youpi !").

Arrive alors les coups de fils aux professionnel du milieu. Des maitres d’œuvre et des architectes.

C'est là que tout s’effondre... Sans visiter sans se déplacer, ils nous annoncent tour à tour des budget de 2500 à 2600€/m². Ce qui fait monter le coût de notre projet entre 100 000 et 110 000 (et encore, on ne sait pas encore si leur rémunération est incluse).

Ce qui m'amène sur ce forum, à rechercher des comparatifs et à construire un post pour témoigner de l'avancé de notre projet.

J'en profiterais aussi pour débattre avec vous des travaux que l'on pourrait réaliser "seul" pour lequel la finition n'est pas forcément visible et sur lesquels on pourrait gagner en terme de cout de construction (par exemple poser de l'isolation type laine de verre j'ai déjà fait et ça ne m'effraie pas, ou encore le placo et/ou les bandes, ayant un plaquiste dans la famille )


Je précise que je ne suis pas un grand bricoleur et bien que n'étant pas nonj plus avec 2 mains gauche, je préfère un pro qui fait bien son travail que moi qui va pas très bien faire et le rendu me serait décevant :( De plus, n'y connaissant rien en conduite de travaux, nous faisons appel à des maitres d’œuvre car nous ne savons pas du tout comment orchestrer tout les corps de métiers afin que le résultat final ne soit pas bancale.

Voila, un peu long à lire, mais j'espère que nous pourrons trouver de l'accompagnement parmi vous, et également que notre post permettra de répondre à d'autres personnes dans le même cas que le notre


Plan actuel


Projection


Vue 3D




Merci à tous