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Ccmi revision prix

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Env. 100 message Sarthe
Bonjour,

Je dois signer prochainement un ccmi.
J'ai vu que les revisions de prix pouvaient etre indexees :
-sur l'indice bt01 dans la limite de 70% pendant 10 mois a compter de la signature du contrat
-ou pendant un mois suivant la date d'obtention du pc ou des prets. Mais je ne sais pas selon quel indice ?

Est ce qu'on a le choix entre ces deux modes de revision?
Quel est le meileur choix?

Merci d'avance
Cordialement
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message
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Env. 500 message Deux Sevres
La 2ème option est plus exactement : le prix est augmenté par l'indice BT01 entre la date de signature du CCMI, et la date de levée de dernière condition suspensive augmentée d'un mois.
Si ta dernière condition à lever est l'obtention du prêt, alors à la date de signature de ton prêt + 1 mois, ce sera la date à laquelle on relèvera l'indice BT01 qui indexera l'augmentation du prix initial du CCMI.

Cette 2ème option est moins mauvaise que l'autre, car en général on ne met pas 10 mois à obtenir son PC, son terrain, son prêt (surtout qu'on est censé avoir déjà signé un compromis du terrain avant de signer le CCMI, donc on a déjà dû se renseigner sur ses possibilités de financement et de construction).

Personnellement, je regarde l'indice BT01 à l'aide de ce site web : http://www.indices-pro.com/i[...]hp?var=bt01
Master en Architecture
MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
PC 25-05-2009
Prêt 06-2009
Terrain 24-08-2009
Chantier 27-10-2009
Réception 23-04-2010
Messages : Env. 500
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Sarthe
Merci

Donc dans les 2 cas c'est bien l'indice bt01 qui sert a la revision.
Je croyais que c'etait une revision libre dans le 2eme cas.

Est ce qu'on a le choix ou est ce que le constructeur impose l'une des 2 methodes?

Merci
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Env. 500 message Deux Sevres
En théorie, tout ce qui est dans un contrat est accepté par les deux parties.
En pratique, si le constructeur coche une option, personne ne vous oblige à signer.. et si vous voulez l'autre option, le constructeur n'est pas obligé d'accepter lui non plus.
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En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 21h27
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