Rénovation charpente et sol

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si je suis au bon endroit...

Je suis en recherche d'appartement à acheter et dernièrement j'en ai visité un très sympa, en combles.
Le soucis est qu'il est situé au dernier étage d'un vieil immeuble et que le sol s'est affaissé de quelques cm dans le séjour, et même troué à un certain endroit .
Comme je dispose d'un très petit budget, il est possible que je fasse effectuer la rénovation et baisser le prix du bien.
Dans le trou on aperçoit les solives mais pas le voisin du dessous (l'appartement du dessous a de toute façons été plaqué).
Il s'avère que pour l'instant seul le séjour a ce problème dans l'appartement, mais que l'appartement voilin, sur le même étage, a le même problème.

Ma question: est-ce que je peux faire refaire la rénovation du sol du séjour sans toucher à celui du reste de l'appartement ni celui d'à coté?
Est-ce que je risque d'avoir des problèmes dans les autres pièces par la suite? Pour le moment il est difficile de dire à quoi est dû cet affaissement mais nous allons avoir rdv avec un charpentier et l'agent immobilier bientot pour faire établir un devis.

>Est-ce raisonnable d'envisager d'acheter cet appartement au vu de mon petit budget?

Merci de vos réponses