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Bardage bois sur un mur en limite de propriété...

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 6.354 fois
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Non connecté actuellement maryo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 20/09/2012 à 21h08 | Bardage bois sur un mur en limite de propriété... Signaler un abus | Citer
Bonsoir,
Ma question irait peut être plutôt dans la rubrique voisinnage... mais ne la trouvant pas et notre construction étant en bois, je m'en remets à vos avis dans cette rubrique !!
Nous construisons une extension bois à une maison des années 60 que nous venons d'acheter. Cette extension est en limite de propriété, la pose du bardage nécessite donc que les ouvriers passent chez les voisins. Et les voisins ne souhaitent absolument pas que nous passions par chez eux. Il s'agirait de poser un échafaudage pendant une semaine;
Les raisons de leur refus que nous comprenons tout à fait, sont trés liées à l'affect... nous avons essayé de désamorcer l'affaire par des heures et des heures de palabres, mais malheureusement sans succés.

Aprés quelques recherches sur le net, nous trouvons des infos sur la notion de "tour d'échelle" qui nous serait accordé (suite à une requête au juge qui nous ferait perdre du tems au passage !!!). Le tour d'échelle ne serait accordé que si nous prouvons qu'on ne peut pas faire autrement que de passer chez les voisins;
Auriez-vous des idées pour faire autrement que de passer chez eux ? peut on poser un bardage en travaux accro (bon, j'ai conscience que cette question est totalement surréaliste, mais bon, .... là nous sommes dans l'impasse!!!)

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Messages : Env. 500
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Message Le 20/09/2012 à 22h17 Signaler un abus | Citer
Bonjour, c' est pas surréaliste vous avez des voisins peu aimable... à souhaiter qu ils n auront jamais besoin de vous..
j aurai tendance a dire que c est pas votre problème, c est le problème de l entreprise qui va faire le boulot, donc elle peut poser le bardage avant de lever les murs.. mais au fait pourquoi un bardage.. que vous ne pourrez jamais entretenir.. voyez plutôt du coté d un panneau de type natura pro aspect minéral de chez eternit que vous n entretiendrez jamais parce que le voisin ne voudra pas que vous penetriez chez lui et en plus vous ne pourrez pas l empêcher de me mettre une haie le long de votre mur ou venir s'appuyer dessus ... il faudra aussi que l entreprise pense aussi qu il ne faut pas que le bardage surplombe le terrain du voisin , et donc que la dalle soit légèrement en retrait et il faut trouver aussi un système pour qu il n y ait pas de lame d air,
car la aussi le voisin pourra l occulter.. et vous pourrez rien n y faire donc a mon avis un panneau de type natural aspect minéral de chez eternit jusqu au sol posé sur un pse de 40 mm et le panneau de contreventement un duripanel de chez eternit
et vous oubliez... votre parement coté voisin et pas la même occasion votre voisin

une chose le juge n est pas obligé de statuer a votre avantage.. et ça sera une bataille longue.. car il y aura appel et puis peut etre que le tribunal administratif sera saisi pour demander l annulation du permis.. donc ça c est une bataille de quelques années qui risque de vous couter tres cher
donc n insistez pas de ce coté la
a
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Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
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Message Le 21/09/2012 à 09h54 Signaler un abus | Citer
Bonjour,

Le tour d'échelle ne s'applique pas dans le cas des constructions neuves.
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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 21/09/2012 à 11h16 Signaler un abus | Citer
Bonjour c est ce que je disais un juge ne tranchera pas en votre faveur
donc il faut poser une bardage qui ne craint rien .. et que vous oublierez , voyez du coté d un eternit ou un panneau de ce type, en fibre de bois et ciment, mais franchement eternit ça vaut le coup
et faites faire le contreventement en duripanel, plutôt qu en osb ,
ma
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Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Message Le 21/09/2012 à 11h36 Signaler un abus | Citer
Bonjour,

Juste une petite question, comme je suis intéressé par un bardage minéral >>

Quel prix approximatif pour Eternit ???
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Non connecté actuellement competencebois

Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 21/09/2012 à 11h47 Signaler un abus | Citer
Bonjour, c est assez cher quand même autour de40/ 50 euro le m² mais bon on sy retrouve dans la pose demandez a un revendeur du type de point p ou réseau pro, eternit ne vendant pas directement, mais envoie facilement des échantillons et vous dirons ou trouver le produit
mais c est un excellent produit qui a de la gueule ( je suis pas actionnaire d eternit)
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Non connecté actuellement mgarrig

Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 7 ans
Message Le 21/09/2012 à 12h20 Signaler un abus | Citer
Merci,

J'avais vu aussi la marque Terka (utilisé pour la réhabilitation d'une école primaire dans mon bourg.

Aussi Alucobond, que j'ai déjà utilisé au boulot....(sandwich polyethylene -alu laqué)

Les prix, c'est kif-kif : 50 € le m2. Pas grave car j'ai besoin d'une petite surface.
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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 21/09/2012 à 13h29 Signaler un abus | Citer
Bonjour eternit a remplacé la fibre d amiante par du bois.. mais je pense que c est un bon produit que je vais mettre en oeuvre prochainement sur ma maison bois, il faut bien que je la termine je l ai auto construite..
cdlt
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Non connecté actuellement Snouppy

Messages : Env. 20
De : Villa Montmorency (75)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 21/09/2012 à 14h25 Signaler un abus | Citer
rammstein a écrit:
Le tour d'échelle ne s'applique pas dans le cas des constructions neuves.


Pas grave, suffira d'attendre un peu pour lancer des travaux d'entretien... avec tour d'échelle

SERVICE-PUBLIC: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F67.xhtml

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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Message Le 21/09/2012 à 16h45 Signaler un abus | Citer
,
bonjour
le tour d'échelle ne repose sur aucun texte ; il est issu de coutumes.e
donc le tribunal d instance pourra statuer, dans un sens ou dans l autre et le voisin pourra toujours faire appel, et contre appel et cassation etc.. donc faut pas donner de faut espoir.. de plus on peut acceder avec ce que l on appelle un echaffaudage volant mais bon la ça coute des sous.. de plus le voisin peu t faire des plantations le long du mur une haie par exemple et sans limite de hauteur.. puisqu il y a un mur, et si il y a une haie vous faites comment pour poser une echelle,... sans abimer la haie.. donc la meilleurs solutions c est un parement qui ne craigne pas grand chose , ou alors esperer que le voisin construise un appenti s appuyant sur le dit bardage et la il n y aura plus d entretien
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Non connecté actuellement pict

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Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 21/09/2012 à 20h12 Signaler un abus | Citer
Personnellement, je ferais un mur en pierre de ce coté là, çà ne nécessite aucun entretien.
J'ai été face au même problème d'un voisin qui n'a pas accepté le passage dans son terrain, j'avais un mur en parpaing brut exposé aux intempéries à l'ouest, j'ai du enfiler une bardage préfabriqué sur structure depuis le toit et le hisser dans des crochets prévus à le recevoir . Au bout de 30 ans, tout c'est cassé la figure, le voisin, qui avait une super vu sur ce bardage horrible a accepté de démonter sa clôture. J'ai refait sur son terrain et pendant une semaine une nouvelle structure scellée dans les parpaings (comme quoi c'était le voisin le plus embêté de son caprice de départ) et j'ai posé un bardage en bac-acier... certes pas pour l'esthétique, mais plutôt pour ne pas être em....
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Non connecté actuellement competencebois

Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Message Le 21/09/2012 à 21h32 Signaler un abus | Citer
Bonjour ce serait domage, et le béton ou la pierre ça s entretient . y pas de solutions miracles que la bonne entente entre voisins mais ça c est de l utopie...
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Non connecté actuellement maryo
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Message Le 30/09/2012 à 18h42 Signaler un abus | Citer
Bonsoir,
merci à tous de vos réponses. Nous continuons à oeuvrer pour arranger les choses à l'amiable, mais cela parait de plus en plus compromis.
notre bardage bois est prévu, commandé, et notifié dans le PC. Nous ne souhaitons pas changer de matière. Nous aurions du demander au voisin l'autorisation avant de déposer le PC certainement.
Le fond du prblème est ailleurs pour lui : il vient à contester le bornage qu'il a signé il y a presque 1 an. Et estime que notre maison est chez lui. Nous savons que nous avons fait les choses dans les règles et que nous sommes dans notre droit.
Poser l'échafaudage pdt 5 jours ne causera aucun dommage au voisin, cela va impiéter sur une bande de terre non cultivée sur laquelle il ne circule pas, on peut y accéder depuis notre terrain. C'est donc vraiment pour le principe qu'il refuse.
j'entends bien que le tour d'échelle ne s'applique pas aux constructions neuves... pour reprendre le post de Snouppy, à partir de quand peut-on considérer que le mur n'est plus neuf ????
dernière solution qui n'est pas la meilleure mais que les ouvriers envisagent (je ne cautionne pas du tout pour le moment...), poser l'échafaudage qd même ! que risque-t-on ? une amende ?
tout ça pour 5 jours... je sens qu'ils sont épuisés par cette situation, et nous aussi!!!!
merci de vos réponses
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Non connecté actuellement competencebois

Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 30/09/2012 à 21h04 Signaler un abus | Citer
L echaffaudage lui appartiendra, droit du sol oblige il pourra en revendiquer la propriété, porter plainte poour violation de propriété et si les gendarmes font bien leur travail les ouvriers pourront partir avec des bracelets pour une garde a vue de 48 heures et vous avec , et vous passerez en correctionnel avec a l appui une peine de prison , une bonne amende et il pourra demander des domages et interet, et en plus il pourra planter des clous dans le bardage pour un faire grimper des rosiers ou de la vigne vierge ce qui ruinera votre bardage il pourra aussi y adosser de la terre a la hauteur qu il voudra bien obturer l air entrant par le dessous et ruiner v otre ossature bois
vous etes aussi obtu que lui .. ça risque de finir au journal de 20 heures a coup de fusil.. il peut maintenant faire stoper votre construction surtout que la je crains que vous ne soyez pas dans les régles car pour poser le bardage vous avez du mettre les fondations en retrait de 5 cm ce qui est totalment interdit. c est sur borne ou a 3 m ou 5 m ou alors le bardage sera en surplomb ce qui est interdit aussi, comme une goutiére ne doit pas etre en surplomb
vous etes tombé sur un mauvais coucheur et vous ne voulez pas mettre d eau dans votre vin vous allez tou droit au casse pipe
bon courrage
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Non connecté actuellement competencebois

Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 30/09/2012 à 21h09 Signaler un abus | Citer
Rebonsoir , pour le tour d échelle c est pas une obligation c est pas incrit dans le droit français, vous pourriez lui proposer un dedomagement disons 1000 euro ça le ferait peut etre changer d avis.. ou 1000 euro par jour.. ou acheter un droit d échelle pour x années en spécifiant qu il perd le droit de poser un batiments contre le votre ou de faire pousser une haie etc.. je sais ce que c est le mauvais voisinage j en ai un mais comme je ne cede pas c est la guerre.. j ai decidé de faire un elevage de coq.. j ai droit a cinquante coq..
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En cache depuis le mercredi 06 aout 2014 à 08h05

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