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Mur de soutènement en limite de terrain en bloc à bancher

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.430 fois
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Non connecté actuellement loulou4238
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Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 10/10/2013 à 19h32 | Mur de soutènement en limite de terrain en bloc à bancher | Citer
Bonjour à vous tous,

En lisant les avis sur le forum je commence à m'inquiéter car nous avons fait construire une maison en limite de nos voisins.
Notre maison est donc construite en limite et a un mur qui mesure environ 19 ml sur 2.90 de haut ce mur sert un a retenir la terre de nos voisins et c'est l'arrière de notre maison en même temps .
Ce mur a été conçu en bloc à bancher (mur en aglo à bancher) de 20X20X50 .
Est ce que notre construction risque de bouger ?
De plus le drain a été mis chez le voisin , le drain est entouré de géotextile mais les galets qui sont posés au dessus du drain font une hauteur de 12 cm puis 10 cm puis sur trois mètres il n'y en a pas du tout .........
Pourriez vous m'éclairer svp .
Car ce mur qui constitue l'arrière de notre maison est il aux normes ? car la poussée de la terre va être très forte ,de plus nous avons une sorte de source derrière ,car c'est une région où il a des sources un peu partout .
Ce mur ne devrait il pas fait autrement et être crépis et puis avoir du delta MS ,car pour le moment il y a une partie du mur avec 25 M2 d'enduit bitumeux et du delta MS pour le reste il n'y a rien pas d'enduit c'est la partie atelier et garage mais il faut bien que cela soit étanche je pense car le drain doit fonctionner sur l'ensemble de l'arrière du bâtiment donc le mur devrait être protégé sur la totalité ,ce ne sont que des suppositions car nous ne sommes pas vraiment connaisseurs .
Je vous remercie d'avance.
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Non connecté actuellement loulou4238
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Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 11/10/2013 à 18h19 | Citer
J'ai peut être pas la bonne façon de m'expliquer mais si vous avez des questions je tacherai d'y répondre au mieux ,peut être si Tournesol passe ....ce serait sympa.
Merci d'avance.
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Non connecté actuellement griottine

Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 11/10/2013 à 18h21 | Citer
Chai pas si c'est une bonne idée ... Tournesol se fait payer très très cher
Laugh


nan sérieusement bon courage.
Mais pourquoi posez-vous la question maintenant ?
Qu'est-ce qui vous fait penser que ça pourrait bouger ?
Qui a fait la maison ? vous ? un cst ?
Il n'y a pas eu d'étude de structure ?
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Non connecté actuellement loulou4238
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 11/10/2013 à 18h59 | Citer
Un concepteur a suivi notre construction , Le terrassier ne veut pas reboucher car il notifie que le drain n'est pas aux normes et que l'étanchéité du mur n'est pas aux normes non plus.Le drain étant placé sur le terrain des voisins ceux ci nous ont attaqués en justice ,le concepteur a laissé déposé de la terre chez nos voisins .Mais retournons sur le sujet de ce mur de soutènement qui est donc tout l'arrière de la maison fait 2.90 de haut sur 19ml de long ,quand la terra va être remise en place ,la poussée va être énorme non? Ou alors est ce la structure de la maison et la charpente qui seront suffisants à cette poussée de terre et je dis à nouveau que c'est un endroit où il a des sources et nous en avons une à l'arrière de notre maison.
De plus sur 5 mètres la terre va arriver juste en dessous du chéneau , nous sommes à 600 mètres d'altitude donc il y a de la neige cela veut dire que la neige va faire des dégâts je pense et lorsque la neige va fondre cela va être le carnage .
Pour information que veut dire le code NAS car notre concepteur nous avait dit que ce n'était pas la peine de faire cette étude dans le cas de notre construction. Et comment puis je savoir si il y a une étude de structure ?
Nous ne connaissons rien au bâtiment mais nous avons besoin de conseils svp car notre concepteur nous a oublié .......
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Non connecté actuellement loulou4238
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 20/10/2013 à 18h12 | Citer
Bonjour,
Donc le concepteur a fait le suivi de chantier de notre construction , le soucis c'est par exemple le système de drainage est fait chez notre voisin , notre maison est en mur de limite .L'arrière de notre maison est construit en mur à bancher,ce mur à bancher est vraiment sur la limite si nous prenons les bornes du terrain ,sachant qu'en plus la terre va arriver juste en dessous des chéneaux .Donc par exemple si nos voisins plante une haie ils ont le droit de la planter en limite c'est à dire à coté du chéneau .Comment le constructeur aurait du faire .Peut on se décaler de juste 20 cms de la limite afin de concevoir le drainage en toute légalité ?
Nos voisins nous ont assignés .Par exemple si ils refusent le drainage chez eux doit on faire démolir l'arrière de la maison ? Pourriez vous nous conseillez s'il vous plait ? Sachant que notre village est plein de sources .Et je cherche ce que que veut dire NAS ,est ce une étude de sol? Quel est l'examen que notre constructeur aurait du faire pour l'étude de perméabilité ?
Salutations.
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Non connecté actuellement Bred

Messages : Env. 5000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/10/2013 à 18h56 | Citer
Salut,
Pour la tenue du mur, cela dépend de l'architecture de votre maison... et de comment il est réalisé au niveau du sol est en tête.
C'est à dire que vue que c'est le mur arrière de votre maison, il ne devrait pas réagir comme un mur de soutaienement isolé si vous avez une dalle en haut par exemple... Mais pour ce genre de chose une étude béton est obligatoire.... en avez-vous une ?
Qui a réalisé ce mur ? Constructeur ? (CCMI ?)
Pour ce qui est du drain, il doit être chez vous...

PS : Aérer vos messages, c'est illisible.
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Non connecté actuellement loulou4238
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 20/10/2013 à 19h38 | Citer
Merci Bred pour cette réponse.
Pour la construction c'est une maison de plein pied.Donc une dalle au sol avec un hérisson de 30 centimètres.
Une fois la terre mise en place à l'arrière de la maison cette terre va arriver au niveau des chéneaux.
Cette maison a été construite sur un terrain avec une pente assez importante , c'est pour cette raison que la maison est si on peut le dire encaissée sur l'arrière.
Si il venait à avoir des fortes intempéries nous allons nous retrouver avec de la terre à chaque fois dans le chéneau situé en bord de limite.
Le concepteur n'aurait il du pas prévoir un mur un plus haut afin de protéger le chéneau ?Comme ceci pas de soucis avec la terre ou la boue qui pourrait venir du terrain des voisins.

Ce mur mesure trois mètres de haut sur 19 ml de long et soutien la charpente .
Nous n'avons aucun documents qui concernent cette étude pour le béton.Quel type de document devrions nous avoir?
Le concepteur (servant de concepteur et maître d'ouvre ) a lui même choisi les entreprises qui sont intervenues sur le chantier.
Pour la maçonnerie par exemple il a changé au dernier moment d'artisan sans nous consulter , nous n'avons donc aucun devis signé avec cet artisan .
Pour le drainage si nous devons le retirer notre maison sera pleine d'humidité car une source est placée à l'arrière de notre mur.Cette source coule 8 mois par an environ.
J'essaye de faire au mieux pour m'expliquer .
Les voisins qui nous ont assignés par rapport au drainage posé chez eux ne voudront pas accepter de compromis ce que d'un sens je peux comprendre.
Nos voisins pourraient ils demandés une démolition de la maison?
Merci encore.
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Non connecté actuellement Bred

Messages : Env. 5000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/10/2013 à 21h02 | Citer
Re,
Franchement, j'ai du mal à être positif dans votre affaire.
C'est à votre MOE de vous venir en aide si c'est lui qui a conçu la maison...
Que vous dit-il ?
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Non connecté actuellement loulou4238
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 20/10/2013 à 23h17 | Citer
Il a fermé notre maison.Donc nous ne pouvons plus y pénétrer depuis environ six mois.
Il ne veut pas nous fournir sa décennale ni sa RC Pro .
Il nous avait dit que tout était légal au niveau du drainage même si celui ci était fait chez le voisin.....
Aucune société ne veut nous fournir les devis de bases par exemple .
Le maître d'oeuvre que nous payons dit avoir lancé une procédure judiciaire à notre encontre ,nous ne savons pas pourquoi , depuis cette date il ne nous répond plus au téléphone , plus aux emails , plus aux sms, mais il continue à faire des chantiers.
Il a encaissé un chèque d'acompte pour la construction d'un mur de continuité vars notre box qu'il ne veut pas nous rendre.
Il a essayé de nous faire payé une note de 4000€ pour une partie de mur à bancher et une surélévation de terrasse .
Il a essayé aussi de nous faire payé le réseau eaux pluviales avec puits perdu qui était bien notre notice descriptive de la maison mais qu'il avait oublié de faire chiffrer .
Que des choses comme cela .
Mais à ce jour nous sommes confrontés au soucis du drain arrière de la maison , à cause des voisins .
Le terrassier a lui émit une réserve sur le drainage et l'étanchéité dur mur arrière de notre maison (mur de soutènement) .
Il ne veut pas remblayer la terre 85 m3 (le terrassier est de bonne fois et a fait venir un une société pour voir notre mur et faire un devis pour la conformité du mur) 3500€ pour refaire l'étanchéité du mur .
Non compris la mise en conformité du drainage.
Voila un peu notre situation.
Merci encore.
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Non connecté actuellement Bred

Messages : Env. 5000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/10/2013 à 23h38 | Citer
Re,
Franchement, votre situation en est au point où il faut que vous oublier d'idée de continuer comme cela... Vous allez payer pour remblayer, vous risqué d'avoir des problèmes d'humidité si le mur n'est pas correctement étanche (mur de classe 1), le drain est douteux, je ne me prononce pas sur la solidité du mur mais je commence à douter du sérieux du MOE, et vous allez avoir des problèmes avec vos voisins qui auront raison...

Pour moi, vous devez tout arrêter... et dans un premier temps allez à l'ADIL vous renseigner plus sérieusement.
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Non connecté actuellement loulou4238
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Message Le 21/10/2013 à 19h18 | Citer
Bonjour et Merci Bred,
Le soucis c'est que la maison est quasiment finie.
Nous avons fait la demande du permis de construire complet et il est noté que ce n'est pas un contrat de construction de maison individuelle .(car il nous manquait des documents ......nous voyons noté par exemple couleur du crépis ocre alors que notre crépis est gris .
Ce concepteur avait en charge la totalité du projet .
La notice descriptive de notre maison doit bien faire fois.
Merci encore pour votre aide.
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En cache depuis le dimanche 12 octobre 2014 à 04h13

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