Lotissement Berg 6 à Richemont (57)

Petite info concernant l'étude de terrain: une personne de ma famille qui est dans le métier à lue tout le pavé qui parle de l'étude de terrain et la mairie ce contredit car: dans le PLU il dise qu'il faut traiter les eaux pluvial à la parcelle sauf si une étude prouve que le sol est imperméable... et dans l'étude de sol il dise bien qu'il faut faire attention et que le sol risque de devenir imperméable...il y à tout un calcul avec un indice K à faire si sa intéresse je posterai le calcul.
Mais tout sa pour dire que même si on met un puits perdu il faut à tout pris avoir un système de trop plein au cas ou si la parcelle venais à ne plus pouvoir retenir l'eau afin de la renvoyer dans le réseau eau pluvial vers le bassin de rétention.
En ce qui concerne le drainage elle ma aussi vivement conseiller d'en faire un.

Merci Gilles.
Il faudrait faire remonter cela vers la mairie.

Avec le temps qu'il est prévu cette semaine, s'ils ne commencent pas les travaux des terrains, il faudra que la mairie s'explique.
A moins que la terre soit trop dure et qu'ils attendent un peu d'humidité pour la ramollir.

Il pourront nous dire qu'elle est geler

Bonsoir a tous,

Voici quelques informations:


La mairie va envoyer un communiqué à toutes les personnes concernées (au plus tôt et dès que la maîtrise d'œuvre aura envoyé le nouveau planning des travaux).
S'agissant du chantier, la Sté EUROVIA devrait reprendre les travaux lundi prochain (16 Février), c'est ce qu'ils ont assuré à M. le Maire. La date de livraison des parcelles figurera dans le communiqué.

Bonne soirée

Merci Fildart.

Merci fildart bonne soiree a tous

Ci-joint quelque question que j'ai poser à la mairie et leur réponse (le tout par mail pour avoir une trace ):

1)J'ai mis en pièce jointe la parcelle 24 avec d'après les informations que j'ai trouver sur les divers plan de branchement eau,elec...
Le branchement de l'eau semble arriver sur un coter de la parcelle et électricité sur l'autre coter.
Ma question est:
Malgré la mise en place d'un puits perdu (dispositif de stockage et épandage) du fait que le sol est relativement imperméable d'après votre étude du sol, je voulais savoir si il sera possible de brancher le trop plein sur le système de rejet des eau pluviale ?

2) A quelle profondeur seront les boîtiers de branchement et connexion EP EU...

3)Les travaux de viabilisation ont il repris cette semaine ?


Réponses:

1- Vous pouvez brancher le trop plein sur le système de rejet des eaux pluviales sans problème.

2- Les boîtiers EP seront à 1m50 et les boîtiers EU seront à 1m80.

3- la Sté EUROVIA devrait reprendre les travaux lundi prochain (16 Février), c'est ce qu'ils ont assuré à M. le Maire.

Hello, quelqu'un est passer voir si les travaux ont bien repris aujourd'hui ?

Salut,
Ma compagne est passée aujourd'hui à 10 h et.... C'était désert... Aucun mouvement.
De notre côté, on va se mettre en stand by, pas de crédit pour le moment, et pas d'achat de terrain bien entendu tant qu'ils n'auront pas été livrés...

Bonjour,

Effectivement je suis aussi passé au terrain hier et mis a part du matériel de déposé rien a bougé je repasse tout a l heure et si RAS je vais retourner faire un petit coucou a la mairie

Je vous tiens au courant

Bonne journée

Alors
Bonne nouvelle, il y avait enfin des ouvriers sur le terrain ce matin oufffffffffffff il été temps pourvu que ça dure!!!!

Bonne journée

Ils bougeaient ou c'était juste des mannequins ?

Non apparemment ca bougeait un peu

Merci pour ces renseignements. Desolé mais cette semaine je ne peux rien faire car je suis sur nantes pour un stage pour le boulot.

De toute façon, mis a part attendre on ne peux rien faire Capitainelou

Bonne soirée

J'espère que cette photo ne va pas porter la poisse, vu le temps.

Merci pour le photo sa avance

C'est beau.... Ça me laisse sans voix !

Mais ce n'est que sur le chemin parallèle au lotissement, ça ne va pas encore vers les terrains.

Mais on peut quand même voir la vanne d'alimentation en eau, (enfin je pense) avec son départ vers le lotissement.

Bonsoir à tous

Petite info de la mairie qui m indique que la fin de travaux de viabilisation est prévue pour courant juin.

Bonne soirée

Roooo ils avait dis fin mai pfffff ils ont encore prit du retard alors

Merci Fildart.
De toutes façons, on peut rien y faire.
Il n'y a plus qu'à attendre en regardant les photos sur mon récit.

Juin ^^ et mon constructeur qui m'appel pour me demander si les plan sont définitif pour déposer les permis de construire car les terrain sont soit disant bientôt bon xD vue les montagnes de terre c'est loin d'être fini

Il s'est pas trompé de lotissement ton constructeur ?

Ca va être compliqué de déposer les permis de construire avant que les terrains soient définitivement plats c est a dire fin mai début juin...

Tant que la mairie n'a pas le papier qui confirme que les terrains sont finis, on pourrait poser le permis, en sachant qu'il va y avoir un retour pour manque de document.
Mais ça permettra de lancer les crédits pour pouvoir acheter les terrains.
A voir.

Salut,
C'est quand même risqué d'acheter un terrain sans savoir quand il sera terminé et dispo ?
Si jamais il y avait une quelconque *******, on peut se retrouver avec un terrain sur les bras sur lequel on ne peut rien construire...

Non, le notaire ne peux te faire signer avant que la commune ne'st emise le certificat de viabilisation.

wanitex a écrit:

Salut,
C'est quand même risqué d'acheter un terrain sans savoir quand il sera terminé et dispo ?
Si jamais il y avait une quelconque *******, on peut se retrouver avec un terrain sur les bras sur lequel on ne peut rien construire...

Manomois a écrit:

Non, le notaire ne peux te faire signer avant que la commune ne'st emise le certificat de viabilisation.

wanitex a écrit:

Salut,
C'est quand même risqué d'acheter un terrain sans savoir quand il sera terminé et dispo ?
Si jamais il y avait une quelconque *******, on peut se retrouver avec un terrain sur les bras sur lequel on ne peut rien construire...

Manomois, je ne suis pas tout à fait d'accord avec toi.

Pour moi, si je comprend bien la promesse d'achat, le notaire a le droit de vendre le terrain, pour la mairie, avant que les travaux ne soient finis.
Par contre, tu ne peux déposer le permis de construire que lorsque la mairie aura présenté le certificat d'équipement des lots.

Voila les phrases de la promesse de vente des terrains :
"Le permis de construire pourra être sollicité sur l'emprise du bien, objet des présentes, dès remise par le
promettant d'une autorisation écrite.
Cette autorisation écrite prendra la forme du certificat d'équipement des lots prévu par l'article
L.442-18 b) du code de l'urbanisme établi par le lotisseur sous sa responsabilité."

Wanitex, perso, je ne signerais rien avant que cette autorisation soit donnée.
Ou du moins, tant que je ne verrais pas les terrains quasi fini, et encore, avec réticence.

Yep ! D'accord avec toi
De nos jours il est préférable de ne pas trop faire confiance, surtout quand on voit le retard qu'ils ont pris...
Quand je pense que j'ai signé la promesse d'achat en Juillet 2014 et qu'1 an plus tard je ne suis pas certain que j'aurai le terrain !! grrrr

Oui c'est tres frustrant d'attendre sur le terrain...

Selon le notaire des personnes ont déjà acheté leurs terrains

Selon le notaire des personnes ont déjà acheté leurs terrains

Les gens font ce qu'ils veulent, mais je pense qu'ils sont un peu "dingue".
Comme le dit Wanitex, de nos jours ..., mais lorsqu'ils ont peut être acheté, ils ne pensaient pas avoir autant de retard.

Bonjour à tous chers futurs voisins.....

Je vois que tout le monde attend patiemment la signature devant le notaire et surtout la livraison de nos terrains.
D'après la mairie ce serait mi juin pour nous

On a hâte d'y être...

Pour nous ce sera maison Claire !!! ils ont été supers !!!!!!

Super pour faire quoi?

Carine Tom a écrit:

Pour nous ce sera maison Claire !!! ils ont été supers !!!!!!

Bonjour,

Vous êtes sur quelle parcelle si ce n'est pas indiscret ?

Nous sommes sur la parcelle 37

Bonjour Carine,

Bienvenue sur ce topic.
Tu seras lot n°37 par rapport à la mairie ou au géomètre?
Tu es la bienvenue.
Perso, je serais lot n°16 (de la mairie) (4 rue des mésanges).
J'ai commencé un récit (http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=23281), n'hésite pas à venir y jeter un œil de temps en temps, car j'y mets des photos de l'avancement du lotissement.

La mairie, j'ai l'impression, donne une date approximative à chaque personne.
Je vais essayer de mon côté pour voir ce que l'on me dit.

Avec le beau temps qu'il y à en ce moment y à plus d'excuse

Les travaux arrivent après la rue des Mésanges.
Voir les photos sur mon récit http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=23281

Ca avance bien!!! ca fait plaisir merci capitainelou de nous faire partager les photos