Notice et Drainage ????

Bonsoir

Récapitulatif :

• Type de maison :

Maison de type R+1 (8 ml x 8,5 ml) avec garage accolé (3 ml x 7ml) sur un vide sanitaire (de 75 cm sous le sol)

• Mi-Novembre 2014 :

J'ai signé un compromis de vente dans un lotissement mi-novembre 2014 et le CMI dans la foulée (LMA).

• Fin Novembre 2014 : toujours pas reçu la notice
  

- Une étude G12 a été préconisée par le lotisseur. donc dans l'attente de cette g12 et connaissant le sol (argileux avec aléa très moyen voir très bas) j'ai demandé de prévoir des semelles larges de 80 x 40 (Avenant de 2750 euros TTC avec remise)

• Mi-Decembre 2014 :

- Envoi de la notice par mail pour me permettre la demande de prêt. Mais toujours pas reçus par recommandé.

• De fin Novembre 2014 à fin janvier 2015 : toujours pas reçu la notice

- Insistance de ma part pour réaliser la G12 et toujours pas de notice envoyée
- Insistance de ma part pour déposer le permis de construire car je ne voulais pas perde de temps car zone ABF (6 mois de délais)

• Début février 2015 : toujours pas de notice envoyée

G12 enfin exécutée par une société extérieur. L'ingénieur m'a dit qu'il n'y avait rien a craindre sur ce terrain => sol classique (argileux avec aléa moyens), donc pas besoin de prévoir des fondations spéciales

• Mi-mars : toujours pas de notice envoyée (et en parallèle je cherche d'autres constructeurs)
  

PC enfin envoyé à la mairie suite à une insistance de ma part acharnée
Et insistance acharnée de ma part pour l'envoi de cette foutue notice ---> Le constructeur me dit : que son technicien est en congé et qu'ils sont en attente du rapport de la G12.
MDR je leur dit vous êtes de sacrés professionnels depuis mi février et toujours rien

• Fin-mars : toujours pas de notice envoyée (et en parallèle toujours à la recherche d'un autre constructeur)

Ils me disent suite au rapport de la G12, il faudra rajouter 2 rangs de parpaing (car il faut creuser jusqu'à 1,3 m) et mettre des semelles de 60 x 40 mais pour ces semelles il faut attendre le rapport sur le ferraillage.
Le tout me reviendrais à 6000 euros TTC ----> Choqué pour 2 rangs de parpaings supplémentaires et des semelles plus petites ( que j'ai provisionnées avec les semelles beaucoup plus larges) => je me retrouve ainsi avec un surplus de 3300 euros

De plus il me dit qu'il faut prévoir un DRAINAGE (avec un puisard + géotextil) ce qui me couterais 3000 euros supplémentaire.
---->>> J'ai été là encore très surpris, car pour moi lorsqu'on construit une maison on doit mettre des parpaings ou des piliers ou des fenêtres. De même pour le drainage, lorsqu'on construit une maison sur un terrain argileux (ou autre) on n'oublie pas de mettre un drainage



Problème :

Certes pour les fondations cela ne me pose pas de problème. Ce que je trouve aberrant est l'absence (ou oublie) de drainage dès le départ.

Quand pensez-vous ?
Y a-t-il des personnes ayant rencontré des problèmes similaires ? Est-ce normal que la notice ne soit toujours pas envoyée (et ce depuis 4/5 mois...)? Que dois-je faire?