Avis faisabilité garage

Bonjour,

il est question de créer un garage enterré derrière ce que je suppose un très vieux mur de soutènement ( hauteur du mur plus de deux mètres, un tuyau d'écoulement est visible ). Les terres sont aussi hautes derrière.
le voisin qui est adossé sur le mur mitoyen a crée le sien ( il a fait une terrasse au dessus ) La question de la limite de propriété ne se posait pas. C'est le même mur de soutènement. voici ce que cela donne
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=584077Capture1.jpg


il n'est pas possible d'en faire ailleurs. La façade fait 8.53 de large, mais 1.20 est à soustraire ( coffret gaz, poteau électrique)
voici le mur à ouvrir
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=670892Capture3.jpg

Si un garage est crée dans la limite des trois mètres, est ce que cela risque d'abimer les fondations du voisin ou de tout foutre en l'air puisqu'il s'agit d'un mur de soutènement ? Bien entendu, les travaux seraient réalisés par une société de maçonnerie qui dispose d'un bureau d'étude.

Est ce que le voisin peut s'opposer à la création sachant que le mur n'est pas mitoyen mais appartient au propriétaire de la maison ?

Avez vous une idée du cout au metre carré de ce type de construction ( un simple garage avec une porte )

merci pour le retour