Garage parking enterré est ce possible ?

Il semblerait que vous ne connaissez absolument rien au bâtiment. Ce n'est pas une critique, mais sachez que construire du stationnement en sous-sol est ce qui vous coûtera le plus chère, et de loin. En préfabriqué !!!!! Comment vous ai venu cette idée ??? En plus un sous sol rocheux, vous pouvez abandonner l'idée dès maintenant.

Et si ce n'est pas préfabriqué, est-ce moins cher ?

Bonjour

Quelques questions à se poser avant.

Votre terrain permet-il de faire plusieurs logements ? Je parle au niveau autorisation administrative.

Vous envisagez des garages en sous-sol. Pour avoir cette idée, le terrain est-il en pente ? Sera-t-il possible de faire une rampe d'accès avec une pente acceptable ? Ce garage en sous sol est-il validé par l'étude de sol ?

Où en êtes vous du projet ? Pourquoi ne posez-vous pas la question à votre archi ?

Bonsoir,

Oui le terrain est petit mais permet de faire plusieurs logements, mais peu d'espace pour garer les voitures. Il a une très très légère pente à peine perceptible. Pour l'instant nous avons eu juste 2 contacts avec l'architecte qui va nous faire pour commencer un projet sommaire pour les logements, mais j'ai pensé à cette solution de parking enterré ce soir et je voulais en parler avec des personnes qui me donneraient des idées ou des indications de faisabilité. Nous n'avons pas encore fait l'étude de sol, seulement un repérage par géomètre.

Sous sol préfabriqué 😂😂😂😂😂

sudetsoleil a écrit:

Oui le terrain est petit mais permet de faire plusieurs logements, mais peu d'espace pour garer les voitures.

Il n'est pas question de savoir s'il y a suffisamment de place, mais de savoir si ce sera autorisé.

En plus, suivant le nombre de logements, je me demande s'il ne faut pas créer un lotissement avec des places de parking communes, dont 1 handicapée.

Pour les logements, si vous construisez pour louer, il faudra penser aux normes PMR.

Un projet de construction ça ne s'improvise pas et on ne fait pas ce qu'on veut. On est limité par les contraintes administratives et techniques.

Par exemple, vous dites une très légère pente. Donc pas suffisante pour un accès voiture. Vous prévoyez un ascenseur pour amener les voitures à ce sous-sol ? Ou une rampe d'accès colimaçon comme dans les parking public ?

Si vous n'y connaissez rien, commencez par parler de la faisabilité de votre projet à votre archi. C'est la première étape.

C'est un projet qui ne verra jamais le jour !

Merci Fouga ! Je vois mon archi la semaine prochaine on en parlera.

Labricot a écrit:

C'est un projet qui ne verra jamais le jour !

Ben forcément !!! En sous sol !!!

Bonjour, De tels parkings ne servent pas à grand chose, en effet, par facilité, les locataires se garent dans la rue, car ce n'est pas commode d'ouvrir un portail ni de le fermer, et encore plus lorsque ce n'est pas pour longtemps et que c'est en contrebas et avec une descente à forte pente. Le portail ne restera pas longtemps en état.

Je sais qu'il y a une obligation de stationnement, mais vous allez encombrer le quartier de bagnoles.

Il faut faire moins de logement, et faire un parking ouvert sur pilotis à niveau, facilement accessible, et peut-être une clôture à l'extérieure et un portail coulissant.

ATTENTION Les portails pour les parkings, si on les met automatiques, on est obligé d'avoir un contrat d'entretien dans le cas de plusieurs logements, et ça coûte les yeux de la tête.

Un portail coulissant manuel à l'extérieur n'aurait pas besoin de contrat d'entretien, et clôturerait tout, et avec une porte piétonnière à côté. Sachant que dans tous les cas, certains ont la "flème" de refermer les portails, ainsi que les portes d'entrée d'ailleurs. Pour les portes d'immeuble, il faut qu'elles ferment automatiquement, sinon on peut avoir des clochards qui viennent au lieu d'aller au lieu d'accueil prévu pour eux.

Labricot a écrit:

C'est un projet qui ne verra jamais le jour !

Bonjour,
N'oublier pas que vous etes sur un forum, donc pour orienté, aidé les personnes qui pose des questions. C'est pas très sympathique d'écrire votre projet ne verra pas le jour. Expliquez pourquoi.
Sudetsoleil:
Votre projet est réalisable (tout est possible) mais à un prix exorbitant, c'est pas rentable de faire des garages en sous-sol. Voyez si vous pouvez plutôt en rez-de-chaussée faire les garages avec 1 ou 2 logements et monter le bâtiment au dessus, limite de hauteur ? ( voir PLU de votre ville).Si c'est  pour faire du locatif vous serrez obliger de faire le logement au rez-de-chaussée accessible PMR (personne à mobilité réduite). Si pas d'ascenseur pas d'obligatoire PMR, MAIS handicapable...
Si votre archi n'as pas déjà écarté la question de mettre les garages en sous-sol je me poserai des questions...

Le moins qu'on puisse dire,c est qu'on manque de renseignement , mais je constate aussi que les réponses ne sont pas à la hauteur.
Les contrainte administrative , c'est son problème.C'est sur que la loi oblige un minimum de contraint dont la principale est la facilité d'accès.
Maintenant , faire un sous sol enterré ou presque, pratiquement tous les immeubles , c'est comme ça.Le gros problème, c'est les risques d'inondation ou d'infiltration , mais çà les entreprises sérieuses savent le faire , puisard , pompe de relevage.Il est claire que si la pente est trop raide , les locataires préféreront laisser leur voiture dehors , mais c'est leur problème. Ce sont eux qui payent les contraventions .
Il est probable que peut de personnes soient capable de chiffrer .Moi je dirai cher , mais j'ai toujours rêvé d'avoir un sous sol sous ma maison.
Voila , j'ai fait comme tout le monde , parler pour ne rien dire, mais je pense qu'il faut faire une recherche sur le forum (ou ailleurs) pour voir si ce sujet a déjà été abordé.

Je préfère rire de toutes vos réponses gentilles

Vous pouvez rire mais je trouve plutôt navrant cette habitude chez vous de railler avec mépris un membre dès lors que sa question vous semble simplette ou irréfléchie. C'est un manque de courtoisie.
Si une question semble grotesque, l'ignorer me semble l'attitude la plus intelligente.