Conseil sur négociation du terrain

Bonjour à tous,

Nous avons le projet déjà bien avancé de faire construire une maison.
Nous avons déjà démarché les banques pour connaitre le budget global que l'on peut allouer au projet.

Nous avons trouvé un terrain qui nous plait beaucoup.
Il fait 820m² pour 73200, il se situe en lotissement et est donc déjà borné et viabilisé.

Nous savons où il se situe, nous avons donc déjà visiter ce terrain sans bon de visite.

Je voulais connaitre votre avis concernant la marge de négociation dont nous disposons.

Merci d'avance pour vos avis qui vont surement beaucoup nous aider.