Plan rénovation appartement

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement sur le point d'acheter un appartement, en fait il s'agit du premier étage d'une maison (  comble de 50m²,   garage & cave).
J'ai découvert ce forum hier en cherchant des idées d'aménagement et de décoration, des trucs et astuces et des choses à savoir lors de travaux .

N'étant pas moi même un grand bricoleur mais ayant surtout des problèmes physiques je vais devoir passer par un artisan pour tout ce que l'on souhaite faire.

Je viens donc dans ce premier message vous présenter un petit plan avant/après afin de savoir ce que vous en pensez.
On va voir avec des artisans afin de faire des devis complet et précis afin d'estimer le total (pour info on a un budget de 30k/35k). 
Tout est à refaire dans l'appartement (peinture, sol, faux plafond, radiateur à changer, chaudière à changer...).

Dans le plan d'origine il manque une cloison de séparation dans la pièce "Ch 4" que l'on va supprimer.
Et dans le plan "après" on pense mettre un bar de séparation entre la cuisine et la salle à manger.

Merci à vous pour vos retours et pour tous les messages que j'ai parcouru dans ce forum et qui m'ont déjà donné quelques idées.