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Approche dans la sélection d'un architecte ou constructeur (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 213 fois
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k1200rs
Auteur du sujet

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
Le 04/01/2017 à 16h18
Approche dans la sélection d'un architecte ou constructeur
Bonjour à tous,

Je sais que mon message va rouvrir un débat éculé...

Cela fait trois ans que je suis en procès contre certaines parties qui ont contribué soit à la construction soit à la vente du chalet que je possède. Une expertise judiciaire a en effet conclu à la dangerosité (pour ses occupants) de mon chalet. Les malfaçons structurelles sont nombreuses et 'irréparables': sous dimensionnement des poutres, manque de contreventement. Le rapport préconise la démolition du chalet et sa reconstruction.

Au cours de ces presque 3 ans de procès (la justice est lente, lente, lente et c'est pas fini), j'ai eu le temps de penser, de rêver à mon projet: mon futur chalet. J'y vais doucement, sans m'engager, car tant que le tribunal ne m'autorise pas à démolir cette maison, je ne signe rien.


J'ai consulté 4 architectes (chalet d'environ 170m²) et pas encore de constructeurs. En attendant la décision du tribunal, je peaufine les plans et je glane idées et avis un peu partout.
Je remarque qu'à chaque fois que je consulte un architecte, la question du budget est une des premières questions posées.

Perso, je voudrais procéder autrement, j'ai pas envie de parler de budget immédiatement. J'ai une idée de ce que je voudrais, même un plan de base. Tout peut être remis en question par l'architecte mais au moins j'ai une base de travail. A partir de là et suivant un premier cahier de charges, je voudrais une estimation du prix et sélectionner le meilleur rapport design/qualité/prix offert par 2 ou 3 architectes (ou constructeurs) pour le gros oeuvre (excluant le second oeuvre).

Je pense que je vais recevoir cette année une autorisation de destruction de mon chalet (de la part du tribunal) et donc consulter plus professionnellement / plus sérieusement architectes et constructeurs et je me demandais si mon approche (demander un projet avec un coût autour de mon avant projet) était faisable?



Cordialement
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/01/2017 à 17h11
Ce n'est pas une bonne approche.
Avoir une idée d'ordre de prix permet de savoir si votre projet est viable ou pas suivant vos moyens.
Il est inutile de passer des heures sur un projet, pour vous faire rêver, et finir par comprendre que vous ne pouvez pas vous le payer.
Vous n'aurez pas de grandes différences de prix si vous passer par un architecte ou un autre, si on parle bien de passage par des artisans pour la réalisation.
Après vous parlez de constructeur et d'architecte, on ne parle pas de la même chose.
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k1200rs
Auteur du sujet

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
Le 04/01/2017 à 17h47
Je connais la fourchette de prix de la construction en bois au m², je sais donc limiter mes rêves en prenant une estimation haute (3000 € / m²) hors second oeuvre.
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/01/2017 à 17h51
Si vous connaissez bien le prix, alors en effet, vous pouvez plus parler de projet.
Par contre si vous consultez plusieurs architectes, vous allez payer chaque études :(
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k1200rs
Auteur du sujet

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
Le 05/01/2017 à 04h47
Suis d'accord.
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En cache depuis le jeudi 23 février 2017 à 09h10
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