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Hesite entre constructeur et architecte pour une extension (Pas De Calais)

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Env. 50 message Douvrin (62)
bonjour
nous avons un projet d 'extension de notre maison .l 'extension fera a peu pres 40m² .
nous voulons faire cette extension en ossature bois .
pour l instant j ai fait des demandes de devis que j attends toujours mais les premiers chiffres sont aux alentours de 60000 euros et pas cles en mains (il manque l'electricité et le chauffage,).
je suis en train de me poser la question si je ne devrais pas passer par un architecte pour limiter le cout car je suis a 1500 euros du m² environ .
merci d 'avance pour vos reponses
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Messages : Env. 50
De : Douvrin (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
plus les srfaces sont petites, plus le cout au m2 est important. 1500, c'est peut etre normal...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 20 message Grandchamp (89)
Pourriez vous décrire précisément ce que vous compter faire, y a t'il des difficultés particulière (terrain en pente, mauvais sol...)
Il n'est pas vraie de dire que plus les surfaces sont petites plus il le prix au m² augmente en rénovation ce qui fait vite grimpé la facture c'est l'ajout de fluide nouveau (toilette, WC) suivant leur emplacement, les contraintes structurelles liés au terrain, à la costruction existante par exemple.
Vous dites en ossature bois et pourquoi pas en ossature acier ou en SIP, pour réduire le prix de fourniture et de montage de la structure ce qui réduit la note global.
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Messages : Env. 20
De : Grandchamp (89)
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Env. 10 message Houilles (78)
Personnellement jevous conseillerai de prendre un architecte si vous voulez faire uneextension de votre maison 1500 le m2 me semble un peu élevé parcequ’il y en a aux environ de 1200 et puis avec 40m2. Vous aurezbesoin d’un permis ou d’une autorisation ce qui vous garantira untravail bien fait. De plus un architecte pour une extension d’unemaison va varier entre entre 10 et 15 % pourune mission complète (APS ; APD , PC ; EXE , et suivi SAS) vouspouvez vous renseigner su[color=#ff0033]rXXXXXXXXXXXX[/color]/ils ont fait des travaux pour moi et plusieurs de mes amis et lerésultat est plus que satisfaisant et le prix me semblaitraisonnable
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Messages : Env. 10
De : Houilles (78)
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Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour,

En quoi prendre un architecte va-t-il faire baisser les prix?

Il faudra prévoir 8 à14% du budget en plus.

Je pose la question car nous souhaitons aussi faire une extension de notre maison (40m2 au sol R+1, soit 80m2) avec déplacement de l'escalier (mais pas de difficulté).
Nous souhaitions une extension en bois mais un archi nous a indiqué que c'était souvent plus cher (10%)
Terrain sans difficulté, projet tout simple (1pièce en bas, 2 ch en haut)
Nous n'avons pas de devis mais plutôt des estimations: tout fini environ 200 000 euros TTC (DO et honoraires archi compris) en traditionnel avec isolation moyenne.
Nous prenons note de tout ce qui pourra nous aider à faire des économies...
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Messages : Env. 60
Dept : Seine Saint Denis
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