Avis devis architecte extension + rénovation (Finistere)

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Ogast

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Le 12/10/2023 à 18h59 Env. 10 message Finistere

Bonjour, aujourd’hui je m’adresse à vous pour vous demander un avis quant au devis d’architecte que nous avons reçu.

En effet mon conjoint et moi même avons pour objectif d’agrandir notre surface habitable (actuellement 60m2) en créant une extension (40m2) afin de rejoindre une longere (70m2) qui est dans le prolongement de notre maison. Nous triplerions notre surface habitable. Nous avons reçu un devis d’architecte qui est venu prendre les cotes et qui nous évalue le montant total des travaux à 260 000€ en se basant sur des devis artisans. Nous souhaitons réaliser les travaux nous mêmes, nous ne disposons pas d’un tel budget pour nos travaux.

Je vous joint le devis reçu, il va jusqu’au DPC. L’entreprise ne fait pas le suivi des travaux (et de toute façon nous ne ferons pas appel à des artisans.)

Que pensez vous du devis? Est il a un prix juste en relation avec l’inflation de tout en ce moment ou est il vraiment très cher?

Merci pour vos réponses!

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php

CATERHAM Picto info

Le 12/10/2023 à 19h24 Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone

Le seul devis que vous montriez est celui des honoraires de l arch pour realiser les plans du projet jusqu au depot de PC

Ces honoraires me semblent raisonnables

Si les plans ne sont pas realisés, et donc que le CCTP n a pas ete realise et communiqué a des artisans, il ne peut baser son estimation sur des devis des entreprises

Au pire, il a obtenu une estimation d une entreprise tous corps d etats, mais pas un devis

Pour realiser 40 m², a 220ke, on est a 5000 du M²

C est beaucoup, meme si il y a plus de travaux que ces 40m²: il faut creer des ouvertures dans les deux batiments existants, realiser une liaison des deux toitures, reprendre les systemes electriques, probablement rectifier le chauffage, peut etre l assainissement etc...

Il faut lui demander une liste des travaux et leur estimation pour se faire une idee

Sans plus de details, impossible d emettre un avis

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Pengo archi Picto info

Le 13/10/2023 à 10h46 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour,

L'archi vous a établi une offre avec des prix forfaitaires et non au pourcentage, prix libres de toute façon.
A titre perso maintenant, il reprend les plans de l'existant au propre, prévoit des phases d'étude avec ESQ APS APD puis dépôt du PC... c'est un temps de travail qui n'est pas négligeable, surtout quand la maîtrise d'ouvrage est un particulier.
Je saute pas au plafond si le travail à venir est sérieux.

Soyons honnête : par expérience concevoir une pièce pour un particulier prend 3 fois plus de temps que pour tout autre type de maîtrise d'ouvrage.

Après, l'évaluation de 260 000€ de l'archi sur la base de devis artisans, joker je connais pas le sujet, le détail ou quoi

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