Contrat architecte et la suite ......???? (Nord)

Hello

Je ne sais pas si les constructeurs travaillent selon des plans d'architecte.
Par contre concernant la mission détaillée, elle te permet de démarcher toi même les artisans pour avoir des devis précis. Normalement l'architecte devrai te donner également une notice détaillée de tout ce qui est technique dans ta maison. Par contre les artisans doivent quand même faire des plans d’exécution appelé aussi plan d'atelier avec tous les détails propres à leur corps de métier.

Pour la mission PC attention de ne pas payer la totalité tant que le PC n'est pas accepté par la mairie car comme les mairies croulent sous les demandes les demandes de pièces complémentaires sont très nombreuses pour "gagner du temps"

bidgi a écrit:

Bonjour,

J'ai reçu aujourd'hui le devis de notre architecte pour la construction d'une maison cubique r+1. Il me propose 2 missions
1/ Elaboration plan 1/100 + depot PC
2/ Avant projet détaillé ( l'ensemble de la construction est vraiment détaillé, plan 1 cm = 2 m / etc...)
Ma question est la suivante : Si je désire prendre les 2 missions et ensuite voir les constructeurs et ce que ces derniers seront d'accord pour prendre les plans de l'archi et de realiser la construcution selon l'avant projet détaillé?? Le devis du contructeur sera t - il donc moindre puisqu'il n'a pas les plans à faire???
Merci pour vos réponse, étant novice dans le monde du bâtiment je me pose beaucoup de questions!!!!

Bonjour,

Pourquoi faire le tour des constructeurs et ne pas aller jusqu'au bout avec ton archi, c'est a dire lui laisser le soin de te faire réaliser les travaux? Si c'est pour une question d'économie, je ne suis pas sur que tu t'y retrouves au bout du compte...
Les archis pour un projet équivalent sont très souvent moins cher qu'un constructeur.
Pour ma part, j'ai souvent consulté et je n'ai jamais trouvé un constructeur moins cher que ce que me proposait mon maitre d'oeuvre.

Pour répondre à ta question, saches que certains constructeurs te refuseront de travailler avec des plans qui ne sont pas à eux, certains ne savent construire que les maisons qui figurent sur leur catalogue. C'est surtout sur ceux là qu'ils arrivent a etre compétitif car ils ont tout calculé en amont?
Et s'ils acceptent tu ne sauras même pas s'ils te facturent une nouvelle fois les plans car ils te donneront un prix global pour tout l'ensemble de l'opération . Donc au final tu risques de le payer 2 fois ce travail là

Bonne enquete à toi