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Avenant au contrat d'architecte (Alpes Maritimes)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 581 fois
Francois Guinot
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/06/2018 à 13h28
Avenant au contrat d'architecte
Bonjour à tous,

J'ai missioné un architecte pour la totalité de mon projet. La phase de construction, et donc son travail de suivi de chantier, est sur le point de débuter. Etant donné qu'en cours de projet j'ai décidé de réaliser moi même la très grande majorité du second oeuvre et des finitions, j'aimerais savoir s'il est raisonnable de demander une révision à la baisse du devis pour la partie suivi de chantier. J'ai du mal à estimer la diminution de sa charge de travail :


Le montant initialement signé pour la partie suivi de chantier est d'environ 10 000€. Les entreprises qui vont intervenir sur le chantier sont :

  • terrassier pour quelques tranchées pour les réseaux
  • technopieux
  • charpentier pour le gros oeuvre (MOB)
  • installateur solaire
  • plombier pour les arrivées / sorties d'eau + VMC
  • cheministe

Je m'occuperai des éléments suivant :
  • pose des pieuvres électriques
  • cloisons
  • peinture
  • sol
  • salle de bain
  • cuisine

Par ailleurs, je réaliserai totalement le batiment annexe (atelier) qui faisait partie du projet initial.


Merci d'avance pour votre aide,
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 29/06/2018 à 13h57
Votre architecte est-il au courant que vous allez faire une partie en autoconstruction ?
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Francois Guinot
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/06/2018 à 13h58
Oui, il est au courant de tout
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 14h02
Francois Guinot a écrit:Oui, il est au courant de tout

Bonjour,

Malheureusement vous n'êtes pas en position de force, puisque vous avez déjà signé un contrat pour un mission sur le projet total, donc pour raboter ses missions et ses honoraires c est au bon vouloir et au prix de l'architecte.

Un contrat engage les deux parties, il ne vous reste plus qu'a parlementer (avec la plus grande diplomatie) avec votre architecte, mais vous n'aurez pas beaucoup d'argument à faire valoir.
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Francois Guinot
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/06/2018 à 14h19
Je pourrais résilier ce contrat - Plus sérieusement, j'accorde plus d'importance à l'aspect moral que contractuel, donc bêtement je me dis moins de travail --> honoraires moins élevés.

Bon, on verra la réponse de l'architecte.
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 14h40
Francois Guinot a écrit:Je pourrais résilier ce contrat

Votre contrat doit surement contenir une pénalité de rupture de contrat abusive.
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 19h27
Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?
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Francois Guinot
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/06/2018 à 19h33
Spoonman a écrit:Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?

C'est que mon choix de faire moi-même certaines parties du projet s'est fait alors que le contrat était déjà signé.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/06/2018 à 21h17
Francois Guinot a écrit:
Spoonman a écrit:Si l'architecte le savait déjà, ses honoraires en phase DET sont peut-être déjà calculés correctement.
Dans ce cas, pourquoi ferait-il l'effort?

C'est que mon choix de faire moi-même certaines parties du projet s'est fait alors que le contrat était déjà signé.

Bonjour,
Alors votre architecte est libre d'accepter une réduction du contrat initial mais avec une diminution de ses honoraires aussi à son choix ou il est aussi libre de refuser.
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amedee1

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/06/2018 à 15h12
Bonjour,

La possibilité de la modification de la rémunération de l'architecte et ses modalités de calcul sont en général explicitées dans le contrat. De mon point de vue, il me paraît impensable de ne pas réduire ma rémunération si j'ai moins de travaux à suivre que prévu.. Si la rémunération de l'architecte est calculée sur un % du montant des travaux, elle est simple à recalculer : la rémunération de la phase suivi de travaux est recalculée sur le nouveau montant des travaux.
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Architecte
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En cache depuis le lundi 09 septembre 2019 à 17h51

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