Devis géometre

Cela me semble effectivement un peu cher pour la partie division. La premiere partie est honnete.
Je vais essayer d'avoir l'avis d'un collegue qui exerce toujours.

Romuald

Merci beaucoup Romu!!

Finalement, non, le prix est tres bon.

Peux tu me donner le nom du geometre en MP par curiosité.

Romuald

Ok, pas problème...

Il demande un acompte de 500 euros et le reste lors de la remise des documents. Je suppose que c'est la procédure courrante.

Comme toute prestation de service...
Il faut bien que le geometre s'assure que les travaux sont à faire. Il arrive tres souvent que les geometres se retrouvent avec leur dossier non reglés. 500 euros d'accompte pour 1500 euros de travaux, 30% environ, c'est dans la norme.
Les Geometres sont inscrit à un ordre, donc peut de risque de tomber sur un voyou !

Romuald

Romu...le total est 944 euros et pas 1500!!

cocoyoto,

en te voyant ou en t'ayant au téléphone, il a peut être pensé avoir à faire à une voyou

propose lui de baisser le prix en échange d'une paella et d'une sangria

Pour nous, document d'arpentage 574€ + bornage 190€

Eh bien a ces prix n'hesitez pas !
Du coup ils sont vraiment pas cher !

Romuald

C'est vrai? je m'y connais pas moi mais si tu dis qu'il n'est pas cher...

Non 944 euros, plan masse + division, c'est cadeau.
Attention que le travaille soit de bonne qualité !

Romuald

Comment savoir si le travail est de qualité?

salut Coco

alors en plein bornage!!!

biz

Coucou babou!! ben ouaip! enfin j'attends que le vendeur se decide à le faire borner. L'agence m'avais promis un terrain borné, je me suis avancé et demandé un devis...et si ça traine je crois que je vais le faire moi même!!

De toutes façons, selon Romu le prix est canon alors...

C'est quand que tu visites ton terrain? vas tu le prendre en photo?

salut coco

pour ton bornage, tu m'étonnes qu'il soit pas pressé si c'est lui qui paie!!!
t'as raison de prendre les choses en main!!!!

pour le terrain, je le visite cet après-midi et je vais prendre des photos, l'histoire d'en faire profiter tout le monde!!!

j'espère qu'il n'est pas trop en friche que je puisse bien me rendre compte du dénivellé!!!

en plus, la mairie n'est pas ouverte cet après-midi, je n'aurai pas d'autre renseignement aujourd'hui!!!!

salut Coco
j'espère que tu passeras par là!!!

je voulais savoir pour le bornage du terrain, pourquoi il est à la charge du vendeur?????
j'en ai visité un dans ce cas ce matin, non borné du moins seulement d'un côté puisque clos de l'autre côté.

merci pour les réponses

Bonjour,
Je ne sais pas quelle est la règle là où tu habites Babou mais dans la région toulousaine, tous les terrains que j'ai visités ( par agence ou particuliers ) étaient ou seraient bornés à la charge du vendeur.
C'est une pratique semble-t'il courante

Disons que normalement ça doit figurer sur la promesse de vente. Pour nous rien ne figurait et pourtant c'est le vendeur qui a payé le bornage (la chance!).

D'ailleurs je voulais demander à Romu: j'ai trouvé une borne à l'extérieur de mon terrain à environ 1 mètre de la cloture. Tu sais ce que ça veut dire? est-ce que c'est possible que le terrain soit mal cloturé?

merci

mais la pratique ne se fait pas ici!!
la dame de l'agence vient de me dire que la proprio ne voulait pas payer les frais!!! comme ça c'est clair!!!
pour le partage des frais comment fait-on????

est-ce obligatoire???

cocoyoto a écrit:

Disons que normalement ça doit figurer sur la promesse de vente. Pour nous rien ne figurait et pourtant c'est le vendeur qui a payé le bornage (la chance!).

D'ailleurs je voulais demander à Romu: j'ai trouvé une borne à l'extérieur de mon terrain à environ 1 mètre de la cloture. Tu sais ce que ça veut dire? est-ce que c'est possible que le terrain soit mal cloturé?

Salut Cocoyoto,

Les bornes sur le terrain sans avoir le plan pour dechiffrer c'est difficile.
Il arrrive que les bornes sont posées en retrait, décalées mais le plan de bornage doit confirmer cela.
Si tu l'a, envoie le moi en MP ou par Mail, je te donnerai mon avis sur le travail réalisé.

Romuald

Salut Romu,
j'ai fait un relevé topo, bornage, egout, fil d'eau et voirie pour un terrain de 454 m2 que je dois acheter, le géomètre me demande 1411 euros.
Est ce cher?
Est ce que la surface après bornage ne doit pas etre indiqué sur le plan masse?
Pour savoir la contenance exact de mon terrain car le cadastre sert juste pour les impot.
Un grand Merci pour tes réponses.
@+

Merci Romu, je te transmets les infos dès que possible.

cocoyoto a écrit:

Merci Romu, je te transmets les infos dès que possible.

No souci, surtout avec ce nouvel avatar, cela motive

Romuald

luniaud a écrit:

Salut Romu,
j'ai fait un relevé topo, bornage, egout, fil d'eau et voirie pour un terrain de 454 m2 que je dois acheter, le géomètre me demande 1411 euros.
Est ce cher?
Est ce que la surface après bornage ne doit pas etre indiqué sur le plan masse?
Pour savoir la contenance exact de mon terrain car le cadastre sert juste pour les impot.
Un grand Merci pour tes réponses.
@+

Oui, je trouve ca cher.
As tu fait faire un devis comparatif par un autre géomètre ? Il faut faire jouer la concurence.
Le plan masse n'est pas un plan juridique. C'est generallamant un plan de la situation existante avec des informations utiles pour un constructeur. Donc les cotes ou surface qui se trouvent sur ce plan ne sont valables que si le geometre mentionne comment il les a obtenus. La surface n'est pas obligatoire sur un plan masse.
Il ne faut pas confondre plan masse et plan de bornage. Le plan masse est un plan technique alors que le plan de bornage est un plan juridique. Ce dernier doit d'ailleurs être signés par tout les voisins !
Effectivement, il ne faut pa confondre surface cadastrale et surface réelle.

Romuald

bonjour
une petite question Romu

pour la demande de PC, on a besoin que des plans de masse, le bornage n'est pas nécessaire?????

*babou a écrit:

bonjour
une petite question Romu

pour la demande de PC, on a besoin que des plans de masse, le bornage n'est pas nécessaire?????

Non le bornage n'est pas obligatoire.
Donc attention si vous construisez en limite ou si vous etes juste en distance regelementaire.

Romuald

merci Romu

ce sera le cas, je dois laissé 2,50 m de chaque côté et j'aurai donc ma maison pile entre les deux pas de rab!!!

c'est la foire aux questions à romu ici ..

*babou a écrit:

merci Romu

ce sera le cas, je dois laissé 2,50 m de chaque côté et j'aurai donc ma maison pile entre les deux pas de rab!!!

Dans ces conditions, un bornage est fortement recommandé !

Romuald

tiboys a écrit:

c'est la foire aux questions à romu ici ..

Jaloux
Quand je peux me rendre utile !
Je passe de moins en moins sur le forum, donc je reponds au sujet ou je peux aider le plus... enfin j'espere.

Romuald

merci beaucoup Romu, faut pas être jaloux tiboys!!

non non pas jaloux du tout ...
romu mérite cette gloire ...
tout savoir mérite récompense ...

tiboys a écrit:

non non pas jaloux du tout ...
romu mérite cette gloire ...
tout savoir mérite récompense ...

La tu me genes Tiboys
Je n'ai pas le savoir, mais une petite experience de geometre, profession forte interressante et enrichissante (uniquement professionnelement) mais j'ai prefere aller vers des horizons plus... valorisants, on va dire.
Connaissant donc les loustiques de geometre experts, qui ne sont pas non plus des Saints, il me semble normal d'apporter les quelques elements qu'ils me restent en memoire. D'ailleurs, elle commence à me faire defaut, alors profitez en !!

Mais comparativement à ta devotion, je m'incline

Romuald

encore une petite question!!!

je dois demander des devis à des géomètres pour une étude de sol pour l'implantation d'une fosse septique!!

cette étude a t-elle un nom particulier?????

Romu si tu passes par là, as-tu un géomètre à me recommander??????

merci beaucoup

babou

Babouchoupinette!!! ça va? Pour l'étude du sol il faut s'adresser à un géotechnicien et pas à un géomètre.
Pagesjaunes, tu cherches geotechnicien, études du sol, etc...

Cocoyoto a tout a fait raison !

Et je ne me permettrai pas de recommander un Géomètre plus qu'un autre. Il y a 1800 Géomètres Expert en france et je ne les connais pas tous, loin de moi...

Romuald

Ok, donc un géotechnicien, merci, j'aurai eu l'air d'une andouille!!!

le géomètre, lui s'occupe du bornage!!!

merci à tous les deux!!!

biz Coco

Le jour de la signature de l'acte pour mon terrain, le notaire m'a demandé de payer une part des frais de bornage car d'après lui, le bornage n'est pas obligatoire pour la vente.
Info ou intox ? Me suis je fait avoir par mon propre notaire ?

info, seul le document d'arpentage est nécessaire pour la vente

Ton notaire a raison, le bornage n'est pas obligatoire mais il a un devoir de conseil, il devait donc t'avertir de cette operation et des couts engendrés !
Etait ce vraiment necessaire ? Je suis partisan pour le bornage d'un terrain quand on achete mais c'est n'est que ma conviction.

Romuald

bonjour,
j'en suis au début du projet.
J'obtiens une parcelle constructible par donation dans un grand terrain. Je devrai donc faire le bornage. Je doute que les voisins acceptent de payer les frais???
Je voudrai savoir si quelqu'un a un retour d'expérience sur un bornage judiciaire (délais, coûts...).

j'ai bien compris ce qu'est un bornage mais je ne connais pas la signification du plan de masse.
Est-ce que un constructeur de maison individuelles réalisent les prestations citées ci-dessus?
mci

Salut,

On avance petit a petit (on prend notre temps). On en est au Geometre pour faire delimiter le terrain, il fait 800 m², c'est un terrain sur restanque.
Le premier devis que l'on vient de recevoir est de 1300 euro.
Je trouve ca assez cher, mais n'y connaissant rien ....
On est dans le Var si quelqu'un parmi vous peut me conseiller un géometre pas cher je suis preneur evidement !