Sol sableux, nappe phréatique proche : Terre plein, 2 rangs

Bonjour, et au final, quel choix avez vous fait ? Que preconisez vous après votre expérience ?

Merci d'avance

Bonjour,
Nous sommes dans la même interrogation que vous il y a qqs années (construction sur le littoral girondin sur sol sableux avec nappe affleure), à la différence près que notre constructeur réalise systématiquement une étude de sol mais dit que dans cette zone (sauf si l'étude disait le contraire) il préconise toujours le terre plein ( Implantation de la maison, terrassement des fouilles, profondeur hors gel Suite à la visite technique : Fondations 50*30 en béton armé, longrines - soubassement 3 rangs de 25cm - enduit de soubassement Suite à la visite technique : Terre plein - dallage béton de 12cm - remblais compacté lit de sable)
Qu'avez - vous fait finalement? En êtes vous satisfait? On m'a dit qu'il y avait des risques avertis de fissures des murs avec le terre plein. Et je crains les remontées capillaires.

Qu'en pensez- vous ?

sffg a écrit:

Bonjour à tous,

Je me pose des questions sur le type de fondation et la hauteur de parpaing à prévoir pour mon projet.

Le sol est de type sableux assez bien compacté (on est dans la forêt landaise) et la nappe phréatique est assez proche.

Sur une construction voisine récente, il y a un vide sanitaire + 6 rangs de parpaing mais la maison est en contre bas de la notre. Ce voisin a choisi d’évacuer ses eaux pluviales sur son terrain sans même construire de puisard et il n’a pas de problème d’humidité ou d’inondation ou quoi que ce soit d’autre.

Sur les vieilles constructions voisines (20-30 ans), on retrouve plusieurs cas de figure : une qui est sur 4 rangs de parpaing environ, une autre sur sous-sol et une autre, très basse, en contre bas du niveau de la voirie.

Mon MOE me propose une fondation terre plein sur 2 rangs de parpaing. Il a 30 ans d’expérience dans ce secteur géographique, son bureau est à 1 km de notre terrain, il a construit pas mal de maisons partout autour. Il m’a dit qu’une étude de sol n’était pas nécessaire, et que terre plein + 2 rangs de parpaing ça suffirait. Je lui fait donc confiance, mais reste tout de même inquiet.

Autre chose, sur le site argile.fr, on est en aléa faible.

Compte tenu de ces éléments, pensez-vous que terre plein + 2 rangs de parpaing ça ira ?

A+

Bonjour,

nous avons fait une dalle sur terre plein + 2 rangs de parpaings. Après 12 ans, aucun soucis de remontée capillaire malgré une nappe phréatique très haute et une inondation récente du village en mai 2020 (Lacanau de Mios).

Par précaution, contre les 2 rangs de parpaings : igol agglos sika + delta ms.

Surtout, respecter la préco de hauteur de radier supérieur de 30 cm à la hauteur de la voirie, c'est ça qui nous a sauvé lors de l’inondation. Le seul voisin dont le radier était en dessous du niveau de la route a eu 60 cm d'eau dans la maison.

A+

Alohacec a écrit:

Bonjour,
Nous sommes dans la même interrogation que vous il y a qqs années (construction sur le littoral girondin sur sol sableux avec nappe affleure), à la différence près que notre constructeur réalise systématiquement une étude de sol mais dit que dans cette zone (sauf si l'étude disait le contraire) il préconise toujours le terre plein ( Implantation  de  la  maison,  terrassement  des  fouilles,  profondeur  hors  gel Suite  à  la  visite  technique :  Fondations  50*30  en  béton  armé,  longrines  -  soubassement  3  rangs  de  25cm  -  enduit  de  soubassement Suite  à  la  visite  technique :  Terre  plein  -  dallage  béton  de  12cm  -  remblais  compacté  lit  de  sable)
Qu'avez - vous fait finalement?  En êtes vous satisfait? On m'a dit qu'il y avait des risques avertis de fissures des murs avec le terre plein.  Et je crains les remontées capillaires.  

Qu'en pensez- vous ?

sffg a écrit:

Bonjour à tous,

Je me pose des questions sur le type de fondation et la hauteur de parpaing à prévoir pour mon projet.

Le sol est de type sableux assez bien compacté (on est dans la forêt landaise) et la nappe phréatique est assez proche.

Sur une construction voisine récente, il y a un vide sanitaire + 6 rangs de parpaing mais la maison est en contre bas de la notre. Ce voisin a choisi d’évacuer ses eaux pluviales sur son terrain sans même construire de puisard et il n’a pas de problème d’humidité ou d’inondation ou quoi que ce soit d’autre.

Sur les vieilles constructions voisines (20-30 ans), on retrouve plusieurs cas de figure : une qui est sur 4 rangs de parpaing environ, une autre sur sous-sol et une autre, très basse, en contre bas du niveau de la voirie.

Mon MOE me propose une fondation terre plein sur 2 rangs de parpaing. Il a 30 ans d’expérience dans ce secteur géographique, son bureau est à 1 km de notre terrain, il a construit pas mal de maisons partout autour. Il m’a dit qu’une étude de sol n’était pas nécessaire, et que terre plein + 2 rangs de parpaing ça suffirait. Je lui fait donc confiance, mais reste tout de même inquiet.

Autre chose, sur le site argile.fr, on est en aléa faible.

Compte tenu de ces éléments, pensez-vous que terre plein + 2 rangs de parpaing ça ira ?

A+