Projet dans le 59 - Mes plans

kartmaster a écrit:

.....Nous ne voulons pas passer par un constructeur qui nous propose des maisons standard qui ne nous conviennent pas.
Nous avons fait nos premières ébauches de plans sur papier.

Bonsoir Philippe,
Tout d'abord - bienvenu dans l'aventure de la construction...

A propos des plans et des constructeurs...Sachez qu'ils ont tous des "maisons standard" mais pratiquement tous (sauf...M***** P*****) sont capable des les modifier selon vos envies. Ce que je vous conseille, c'est de faire un tour (si vous ne l'avez pas déjà fait) dans une DOMEXPO et "récolter" maximum de brochures avec "leurs" maisons... ça donne des idées...
Puis, pourriez-vous nous dire, quel est la taille de votre façade et pignon autorisé, le COS aussi...(bon, vu la taille de votre terrain, je pense qu'il n'y a pas de soucis à ce niveau, ce n'est pas le cas en Région Parisienne ) et puis environ les surfaces que vous voudriez/pourriez avoir...

C'est une très belle période, imaginer SA MAISON...j'ai de beaux souvenirs de ce temps-là...
Après, malheureusement, ça se gâte parfois....jusqu'à la réception et ....lever des réserves..
Je pense que ça va être plus facile avec ces infos pour vous aider à affiner ce projet...

Très bonne continuation !

Voici le schéma du terrain au cadastre.

Le COS est de 0.70. J'ai de la marge

Dans la région c'est surtout maison en briques et comble aménageable.

Je ne sais pas encore les tailles autorisés en terme de façade et de pignon mais j'aimerais bien avoir une maison d'environ 15m de façade.

Notre souhait est d'avoir une maison d'environ 150m² habitable.

J'ai déjà récupéré pas mal de plan au salon immobilier, sur le net et sur ce forum et à partir de tout cela je commence à imaginer ma maison.



Le "chemin" est une bande de remblai utilisée auparavant pour l'entrée d'une ferme.
Il y a même par endroit du bitume. Donc je vais essayer de placer la maison au mieux pour profiter de ce chemin pour éviter ainsi de travaux de terrassement trop lourd.

Philippe

Voici aussi ce que nous avons imaginé en terme de surface pour les pièces.
C'est vraiment à la louche.

RDC
Salon Séjour = 40M²
cuisine = 15m²
cellier = 9m²
Suite parentale : 12m² + 6m² SDB + 3.5m² dressing
bureau = 10m²
Garage = ??

Etage
2 chambres = 15m²
SDB =6m²
chambre d'ami = 9m²

Après cela sera aussi en fonction du prix.

Philippe

Salut,

Ta démarche ressemble à la notre il y a un an. Notre terrain se situe aussi dans la région de Valenciennes, on avait une idée de plan et pas envie du tout de passer par un constructeur.

Résultat, 1 an après la visite du terrain, nos travaux viennent de débuter.
On a affiné nos plans avec l'architecte qui bosse avec notre maitre d'oeuvre. Ce dernier est basé à Marly donc une belle proximité par rapport à notre terrain. Ce qui nous arrange !

Aujourd'hui, nous somems heureux d'avoir fait l'ébauche des plans car ca correspond à ce qu'on voulait. La seule modif, c'est qu'on a rajouté un outeau de toit avec vide sur hall (car mon mari voulait "casser" la ligne du toit) et inverser chambre / salle de bain à l'étage pour faire correspondre les raccords avec le RDC.

Bon courage.

Bonjour

Mon projet avance et voici déjà des plans un peu plus précis mais pas encore chiffrés.

Je suis parti pour faire un sous sol se qui permet de réduire la surface au sol qui était trop importante dans les premiers plans que j'ai eu.

Voici le Rdc qui contient :
- salon/sejour/cuisine ouvert
- chambre et salle de bain
- bureau
- WC
- zone technique pour mon aquarium (200*70 l'aquarium )



Voici l'étage :
- 2 grandes chambres
- 1 SDB
- WC
-Vide sur séjour/cuisine



et un sous sol



Vous pouvez cliquer sur les photos pour les voir en plus grand.

Quand pensez-vous ?

Kart

Bonsoir,
Ton plan est bien pensé ... avec de belles surfaces !!
L'accés chambre 1 un peu compliqué peut-etre vec beaucoup de portes !!
L'aquarium c'est un projet ou vous l'avez déjà ??? C'est impressionnant !!

Et combien de m² au final ?

Bonne continuation pour la suite !

prune34 a écrit:

Bonsoir,
Ton plan est bien pensé ... avec de belles surfaces !!
L'accés chambre 1 un peu compliqué peut-etre vec beaucoup de portes !!
L'aquarium c'est un projet ou vous l'avez déjà ??? C'est impressionnant !!

Et combien de m² au final ?

Bonne continuation pour la suite !

Je n'ai pas encore calculer le nombre de M2 je dois le faire en espérant que je n'ai pas vu trop grand.

Pour l'aquarium, je l'ai déjà dans ma maison actuelle.
A déménager c'est le pied Je l'ai déjà bougé une fois c'est 2 semaines de préparation avant et 1 semaine après.

Pour l'accès à la chambre 1, je voulais un sas pour isoler du bruit la chambre du reste de la maison.

Philippe

kartmaster a écrit:

Bonjour

Mon projet avance et voici déjà des plans un peu plus précis mais pas encore chiffrés.

Je suis parti pour faire un sous sol se qui permet de réduire la surface au sol qui était trop importante dans les premiers plans que j'ai eu.

Voici le Rdc qui contient :
- salon/sejour/cuisine ouvert
- chambre et salle de bain
- bureau
- WC
- zone technique pour mon aquarium (200*70 l'aquarium )






Voici l'étage :
- 2 grandes chambres
- 1 SDB
- WC
-Vide sur séjour/cuisine



et un sous sol



Vous pouvez cliquer sur les photos pour les voir en plus grand.

Quand pensez-vous ?

Kart

C'est beaucoup mieux!!
Je n'aimais pas du tout les plans des premières ébauches, là, l'aménagement est bien pensé à première vue!
Par contre, il n'y a pas les côtés, mais attention à la largeur de ton salon/séjour! Si trop petit c'est galère à meubler, comme une 1930!! (comme tu es du nord, tu vois de quoi je parle ;) )
En tout cas c'est un beau projet!!
Bonne continuation

Merci alexski

Pour les cotés, tu veux dire quoi ?
Si c'est l'orientation, l'entrée de la maison est à l'est, la chambre au Nord.

En ce qui concerne, le salon sejour, nous sommes encore en train de voir exactement ce que nous allons faire surtout pour les fenetres.

En effet, il faut placer les meubles et la télé pour que tout se place bien et pas comme chez moi actuellement ou je suis presque dos à l'aquarium et ou il nous est impossible de mettre un canapé d'angle.

Philippe

kartmaster a écrit:

Merci alexski

Pour les cotés, tu veux dire quoi ?
Si c'est l'orientation, l'entrée de la maison est à l'est, la chambre au Nord.

En ce qui concerne, le salon sejour, nous sommes encore en train de voir exactement ce que nous allons faire surtout pour les fenetres.

En effet, il faut placer les meubles et la télé pour que tout se place bien et pas comme chez moi actuellement ou je suis presque dos à l'aquarium et ou il nous est impossible de mettre un canapé d'angle.

Philippe

erreur de frappe, je voulais dire les côtes...pas les côtés!!