Après 5 mois de recherche auprès de tous les contructeurs de maisons individuelles, nous avons trouvé notre bonheur avec Maison Balency à Dijon.
Maison Balency du groupe "Maisons France Confort"
Nous avons pu exprimer nos besoins et les équipes techniques nous ont aidé à mettre cela en oeuvre pour une contruction de maison sur mesure.
Nous attendons que la contruction démarre, le permis nous a été délivré.
Esperons que la suite soit aussi bonne......
Dates importantes :
27/09/2011 : Délivrance du permis de construire
05/12/2011 : Début du chantier
23/12/2011 : La dalle a été coulé
11/01/2012 : Premiere brique
19/02/2012 : Fin achevement des murs
21/02/2012 : Mise en place de la charpente
11/03/2012 : Fin de la toiture
15/03/2012 : Pose des menuiseries
19/03/2012 : Début du placo
20/06/2012 : Enduit de facade terminé
29/06/2012 : Remise des clefs
A nous de jouer : Peinture, carrelage, cuisine, etc ...
30/06/2012 : Sous-couche de toutes les pieces de la maison terminée
01/07/2012 : Plafond terminée
Finition : Peinture, papier-peint, Sanitaires, douches, baingnoires, sols, radiateur, plainthe, etc .. durant 30 jours
01/08/2012 : Emmenagement dans notre nouvelle maison
12/12/12 : 5 mois après la remise des clefs, nous avons toujours des problemes dans la maison :
* La toiture du garage (bac acier) n'est pas étanche, notre garage prend l'eau. Les artisans ne sont toujours pas revenu pour réparer.
* Notre plancher est frigorique a l'etage (Probleme d'etancheite à l'air je pense)
* Des odeurs nauséabondes proviennent des tuyaux d'evacuation des douches
Ce sont des petits soucis mais assez génant pour le moment. Le constructeur ne se bouge plus trop depuis la remise des clefs.
« 07-11-2011 : Toujours pas de date de démarrage du chantier »
Gros oeuvre > Terrassement
Par krisca21 le 07/11/2011 à 11h05
Nous venons d'apprendre aujourd'hui que nous ne pouvions toujours pas avoir de date de démarrage du chantier
car notre dossier est toujours au bureau d'études.
Cela prend vraiment trop de temps à notre gout, c'est frustrant !!!
salut je voulais savoir commentse deroulevotre construction car on voudrait faire construire avec eux mais a en voir les forumca craint comme constructeur???????
Super bloggeurEnv. 70 messageRemilly-sur-tille (21)
On peut dire que ca se passe bien pour le moment meme si leur plus gros défaut pour ma part est la transparence sur l'avancement des études par exemple.
On n'a toujours pas de date de début de chantier, ca fait bientot 2 mois que le permis a été délivré.
La semaine derniere, le dossier était encore au bureau d'études, on ne sait pas pour quel raison.
Super bloggeurEnv. 70 messageRemilly-sur-tille (21)
Nous avons un problème avec notre garage en limite de propriété :
Notre voisin ne souhaite pas faire déposer son grillage temporairement pour que nous puissions monter les murs et les enduires.
Je ne sais pas quel recours est possible ?
J'espere qu'on va pouvoir régler cela à l'amiable sinon ca commence mal pour les fondations
« 2 mois et 1 semaine après l'acceptation du permis »
Préparation > Autres
Par krisca21 le 01/12/2011 à 10h26
Cela fait 2 mois et 1 semaine que nous avons eu notre permis de contruire accepté.
Bilan :
Notre chemin d'accès est pret depuis plus d'un mois
L'eau est mise depuis plus d'un mois
Notre premiere echeance de paiement arrive
Le constructeur n'a toujours pas donné de date de début de chantier = Merci Messieurs de nous avoir pressé pour acheter le terrain comme ca les remboursements commencent sans que le chantier soit commencé.
L'eau et le chemin d'accès sont mis en place depuis plus d'un mois car le contructeur nous a ri au nez en nous disant que le chantier ne demarrerait pas sans ces 2 points = Vu la rapidité de mise en place de ces 2 points, ils auraient pu s'abstenir de nous prendre de haut.
La MAPT a été fait il y a 2 mois, on s'est dépéché de la faire biensur et le bureau d'etudes nous a appellé la semaine derniere pour nous demander la taille de l'isolant au sol = Foutage de gueule.
Ils nous ont mis la pression pour aller acheter le terrain alors qu'il savait que le chantier ne demarrerait pas tout de suite après l'acceptation du permis = Vraiment pas cool de leur part.
Pour conclure, nous n'avons eu aucune nouvelle du contructeur sur l'avancement de notre dossier. Si nous ne l'harcelons pas pour avoir des news, c'est le silence radio complet.
J'espere que les méthodes vont changer quand le chantier va démarrer car je trouve ca très limite comme attitude.
Bonjour,
D'abord j'ai regarder vos photos et voilà un premier accro....la limite 0 avec le garage.Je vois que par la suite vous évoquer le problème et problème vous aurez parce que au vue de vos fondations c'est ou 3 m ou 0 et là vous n'êtes pas à zéro. Attention votre charmant voisin qui n'enlève pas sa clôture peut une fois que vos murs seront monter vous les faires démonter parce que non réglementaire. Je trouve que votre conducteur de travaux traite ce problème avec beaucoup trop de légèreté. Faite un tour a l'urbanisme avant que vos murs ne monte après il sera trop tard trop tard
Cordialement
Super bloggeurEnv. 70 messageRemilly-sur-tille (21)
A priori on devrait etre à 0, notre voisin a son grillage décalé par rapport à la borne.
Et nous on va s'aligner en limite de la borne
Le gros problème est que les plots de beton de son grillage déborde chez nous.
Dans le bâtiment jamais de problème que des solutions
Dans ce cas vous avez le droit de les faire sauter ne compte que les bornes établies par le géomètre. Cela vous évitera bien des problèmes dans le temps malheureusement que cela lui plaise ou non.
Super bloggeurEnv. 70 messageRemilly-sur-tille (21)
Pas très commode, notre voisin. Il a commencé à disquer ces plots de beton pour qu'on soit en limite.
Mais il ne voudra jamais déposer son grillage pour quel'on enduise notre mur....
« 08/01/2012 : Défauts constatés - Vide Sanitaire - Dalle »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par krisca21 le 08/01/2012 à 20h55
Voici quelques défauts dixit un terassier qui est venu regarder le chantier :
Est-ce vraiment des défauts ?
Photo 1 : Seulement 2 gaines éléctriques sortent alors qu'apparemment 3 ou 4 seraient nécessaires.
Pour l'électrification du portail par exemple
Photo 2 : La sortie de ce tuyau est à l'envers. Cela peut boucher les tuyaux si des choses se bloquent dans
les canalisations.
3eme defaut : A plusieurs endroits de la dalle le polystirene est visible. Est ce un probleme ?
Photo 4 : Après le coulage de la dalle, on a pu voir que ce tuyau est felléde bout en bout. Est ce grave docteur ?
Photo 5 : Ce mur est en limite de propriété et il y aurait du y avoir un approfondissement de 40 cm qui n'a pas été fait.
Comment peut-on rattraper cela ? Y a t'il risque pour les fondations de la maison ?
Un chantier ne demarre jamais de suite après obtention du permis minimum 2 mois a cause des recours aux tiers.
Le chemin d'accés est une obligation pour démarrer un chantier et si vous n'êtes pas propriétaire du terrain vous ne pouvez pas le faire
Photo 1 : 2 gaines cela suffit = en réalité 3 les 2 petites servent pour la sonnette et éventuellement le portail la grosse sert pour ERDF
Par contre une verte aurait été la bienvenue pour le téléphone
Photo 2 : C'est pas grave juste le couper et mettre un manchon pour réparer
Photo 3 : la dalle doit être à minima de 10 voire 12 c'est du travail a l'économie
Photo 4: tuyau a changer c pas très compliquer quand il y a un VS mais faut le faire
Oups g oublié
Photo 5 : les fouilles en 0.40 faut lire ce qui est marquer sur le descriptif.
Mais 0.40 ce n'est même pas du hors gel il aurait fallu a minima 0.60 limite ou pas de propriété cela n'est pas le problème.
Mais comme pour la dalle ça gratte de tous les cotés pour gagner sur la marge
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par krisca21 le 14/01/2012 à 19h53
Rappel des faits :
Nous faisons construire dans un lotissement en limite de propriété.
Notre voisin ne veut rien entendre, il nous a dores et déjà dit avant la construction qu'il ne nous laisserait jamais passer pour enduire notre mur en limite.
Notre constructeur a engagé des artisans qui par mégarde ont tapé un chouilla dans le grillage du voisin. Décalage d'un poteau de quelques centimètres.
Ce qui a valu pour le premier jour du chantier, la gendarmerie, un huissier de justice et la bonne femme du voisin qui a donné un coup de pied dans le laser du terassier.
Quelques jours plus tard, un devis pour 18m de grillage nous a été envoyé en recommandé.
Une semaine après, les fondations ont été creusés et surprise, ses plots de béton sont en violation de propriété.
A cause de cela, le grillage a bougé suite aux fondations dans le vide.
Nous avons appelé le huissier de justice pour qu'il constate la violation de propriété.
Aujourd’hui, vendredi 13 :
Nous avions proposé de faire un mur de clôture de 2m juste devant son grillage.
Qu'il dépose trois panneaux afin que nous puissions enduire et ensuite soit il s'appuie sur notre mur de garage soit on remet en l’état leur panneau.
Le conciliateur nous a proposé de leur verser 4500€ pour refaire leur 18m de grillage et de monter notre mur si on voulait.
Nous avons écourté cette conciliation qui n'en était pas une.
Et voici le résultat, Samedi le monsieur a la bonne idée d'entraver le droit d'echelage, nous ne pouvons plus retirer le grillage :
Super le voisinage
ça fait cher le grillage
Vive les maisons en limite de propriété comme quoi des fois mieux vaut perdre 3 m de terrain et être peinard
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 140m² (5 pièces) Superficie terrain : 677m²
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Balency fait de très belles réalisations .
Super photolover
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