Ca y, je pense que l'on est décidé à faire construire !!!
Tout commence!
On a trouvé le terrain dans le 91, (736 M2)
Voici le POS
c'est le lot 5 celui du milieu.
Je suis en pour parler sur le forum pour l'emplacement de ma maison à savoir si je l'avance plus vers la route ou la recule vers le fond, n'hésitez pas à donner votre avis ICI
http://forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46168&[...]6168&highlight=
Le Lot 4 mon voisin de gauche sera ainsi sur la carte, par contre la mienne peut encore etre déplacé
Le choix du constructeur n'est pas encore déterminé après en avoir fait 7, il nous en reste 2.
Voici un devis concernant notre maison:
- R+ Combles+Sous Sol Total
- 125M2 Habitables,
Voici une esquisse de plan:
Pour la suite, c'est de souscrire à L'AAMOI avant de signer afin de ne pas faire n'importe quoi.
Toutes vos idées et aide sont la bienvenue!!!
Ou puis je économiser? que peut faire un bricoleur "de base", ou dois je faire attention avant de signer le CCMI ?que dois je suivre pendant la construction?
Merci de suivre mon épopée, qui j'espère sera une belle aventure!
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonsoir,
Plusieurs choses me chagrinent sur ton plan :
- entrée direct dans le séjour
- WC qui donnent sur le séjour
- aménagement du séjour ? La partie du séjour qui jouxte l'entrée (à droite) me paraît difficilement aménageable. As tu essayé de placer tes meubles à l'échelle sur le plan pour voir ce que ça pourrait donner ?
- As tu prévu des fenêtres ou vélux dans la SDB et les WC à l'étage ?
- manque 1 fenêtre dans la sde du RDC
- manque peut être 1 fenêtre sur le long mur de 11m50 dans ton séjour
- les chambres à l'étage sont vraiment trop petites
200 000 € , si c'est uniquement le prix de la maison, je trouve ça très cher
Merci bcp.
Le soucis c'est que sur le Pignon je n'ai pas 6m avec mes voisins donc je dois mettre des vitres opaques mais je vais le faire notamment pour les SDB, merci
OK pour l'entrée je pense fermer aussi et faire une réelle entrée.
Si je ferme l'entrée je pourrais certainement mieux aménager le début du séjour.
Le prix est de 210KE uniquement pour la maison.
Il ne faut pas oublié que ce sont des tuiles de 70M2 (je n'ai pas le choix) j'en ai pour 15Ke, volants roulants électrique partout 7Ke, plancher chauffant 5Ke, carrelage 4Ke, moquette,3,5KE, sous sol Total...
Ce n'est qu'un premier jet, les autres MDC sont dans les mêms prix.
Pour le terrain, en région parisienne c'est pratiquement autant qu'il faut compter!!
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Désolée, mais je trouve quand même ça très cher
Pour en revenir à l'étage, je trouve qu'1 vide sur séjour est certes très joli mais il faut que le reste suive ...Je trouve donc ça dommage de privilégier ce vide sur séjour à la surface des chambres et de la SDB
Pour le séjour (partie à droite en entrant), le mieux c'est de placer tes meubles à échelle sur le plan
Je vois que tu as prévu de la moquette(mis à part que je naime pas ce type de revêtement) ,tu pourrais déjà éconmiser si tu te gardais ces travaux ; c'est pas bien sorcier à poser
Je crosi comprendre aussi que tu passes par eux aussi pour la peinture , pareil sur ce poste
OK, c'est un premier jet, je vais retirer bien sur les peintures, et moquette (je préfère le parquet) que je poserai moi même.
Pareil pour la porte garage de 3Ke!! (largeur 3M)
Pour le prix je pense plutôt etre dans les 190Ke au fnal.
Sinon j'ai un peu modifié mon agencement
Pose d'une véritable entrée, mais que puisje mettre à la place du ?
J'ai réduit un peu le vide sur séjour pour agrandir la SBD à l'étage.
Ajouté des fenetres dans les SDB.
renfoncement des murs dans les chambres à l'étage pour les placard.
Comment puisje agrandir mes chambres? L'escalier dois je mettre un droit?
Merci
je trouve qd même cher
Après faut voir le choix des matériaux, le carrelage, etc...
les menuiseries en PVC ?
parcontre la moquette, je trouve que c'est un mauvais choix, le parquet stratifié est bien plus sain.
7700 euros de peinture?
bon après si vous avez le budget pourquoi pas, mais c'est de l'argent dépenser sur des posts que l'on peut se garder, donc économiser
je comprends pas les tuiles 70m2? c'est la surface, c'est le nb de tuiles?
on fait un vide sur séjour qd on a bcp de surface, nous avons fait un vide sur salon car on est à 190m2 de SHON.
les chambres paraissent petites, mais c'est sur plan.
Nous aussi on croyait qu'elles seraient petites mais au final, impeccable.
Les tuiles 70M2 c'est un modèle de Tuile Spécifiques qui coutent très chère cela m'est imposé malheureusement par la Mairie.
Quelles sont les dimensions de tes chambres?
On a fait sauté la peinture, et la moquette ainsi que des petits détails que je pourrais faire moi même.
bonjour,
moi ce qui me tracasse dans ces terrains c'est l'exposition......
ils ont franchement pas assuré de les orienter sud est.....
sinon je trouve les plans pas mal,des bricoles a revoir mais dans l'ensemble ca va etre une belle maison,chere mais belle.....
adherent aamoi 1248
n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
bonjour, je découvre ton post, c'ets vrai que le prix est un peu elevé au mètre carré ça te revient à combien ?
Pour la pièce principale j'ai peur qu'elle manque un peu de luminosité, pas assez d'ouverture ou celles existantes trop petites.
En ce qui concerne les chambres celle de 6.45 est raiment petite pour le reste bon agencement, c'est vrai que le vide sur hall fait perdre de la surface habitable mais ça va donner de l'espace à ta maison.
Pourquoi ne pas metre un grand velux sur ton vide sur hall, ça te donnerai un puit de lumière non?
Bon courage
Construction?......Galère ou pas?
compremis terrain decembre 2006
pc accordé 13 mars 2007
debut chantier mai 2007 (normalement)
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Avec ta nouvelle entrée, ton coin SAM à droite fait encore plus rikiki.(pas assez large) Je me répète mais place les meubles à échelle sur le plan et tu verras
Et je persiste pour les chambres àl'étage, bien trop petites
Ca va me revenir à 200Ke environ +10Ke de terrassement et raccordement mais encore une fois j'ai + de 30Ke de + a cause des volants roulants éléc, les tuiles, plancher chauffant...
La pièce principale c'est le séjour? au niveau vide sur hall il y aura une demi lune assez importante en haut.
MAUVAISE nouvelle!!
Je suis allé voir les voisins et leur construction neuve (maisons du dessus).
A cause de la glaise (argile verte) La première a mis des Pieux!!pour 50KE !! et l'autre une énorme dalle radier pour 20Ke!! je suis deg!
J'ai réussi à négocier une étude de sol payé par le proprio du terrain (1000€ht)
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