Voici donc les étapes de notre projet de construction.
Tout d'abord la recherche du terrain ...
Etape très difficile du projet, nous voulions environ 500 m2 dans le secteur du lauraguais ... le plus difficile il devait être plat (l'idée est que notre fils puisse jouer dessus).
Après plusieurs mois et de très nombreuses visites ... nous avons trouvé dans les lotissements de sainte foy d'aigrefeuille (le clos molinier)
En parallèle, le choix du contructeur ... notre choix (après quelques rendez vous) s'est vite porté vers VMF.
Excellent contact avec le commercial (Mme Breton), de nombreux échanges autour des plans .. discussions, tests et négociations (constructeur à l'écoute du projet et du budget), le plan final est validé.
La maison fera donc 102m2 de plein pied, avec 3 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un grand séjour (le plus important pour nous).
Maintenant que tout est pret, signature chez le notaire la semaine prochaine, nous attendons la réunion de mise au point technique.
Je ferais bien sur évoluer le récit au fil des différentes avancées.
Les dates :
Etude crédit via courtier : 03/05/2018
Signature Sous seing privé : 07/05/2018
Signature CCMI : 07/05/2018
Dépôt permis construire : 25/06/2018
Accord crédit : 17/07/2018
Réception accord permis : 07/08/2018
Mal 24/09/2018
Début de chantier 24/10/2018
Fondation 25/10/2018 Vide sanitaire + plancher + dalle fini le 07/11/2018
Et voilà les murs commencent à se lever 21/11/2018
Tout avance vraiment très bien, les délais sont bien optimisés, la comm est complète..
A ce niveau je suis super satisfait.
Et nous voilà mi mars.. Ça fait longtemps que j'ai rien posté.. mais les travaux avancent très bien ..
Sanitaires fait, crépi fait.. Il me reste le chauffage,l'isolation et les raccordements .. normalement prévu semaine prochaine.. bref tjs au top pour nous .. on devrait réceptionner début avril.
Hésitez pas si vous avez des retours / questions
Bonjour, bon courage pour cette construction !
Nous venons de finir notre construction avec VMF, dans le coin également. Si vous avez des questions n'hésitez pas ;)
Bonjour, nous sommes moyennement satisfaits... En tout cas si c'était à refaire, nous ne passerions pas par VMF c'est sûr. Nous avons surtout eu des problèmes de délai, de communication, d'organisation, et de finitions de la maison... Je vous raconte ça par mp pour ne pas polluer le récit d'Alex31130
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Alex31130 le 25/10/2018 à 20h48
Ça y est, on est le 24 octobre et le chantier commence déjà...
Fondation creusée le 24 et coulée le 25 .. maintenant on attends entre 2 et 3 semaines .. Je vous mets déjà quelques photos ..[/img]
Super, l'élévation des murs, la maison prend forme, nous sommes exactement au même stade.
Est ce qu'il vous ont donné un délai pour la montée des murs?
Bonsoir jackson66.. pas spécialement de délai, mais le chef de chantier m'a dit que c'était super rapide. Ça devrait être fini courant de semaine prochaine .. ensuite j'attends la livraison de la charpente et des menuiseries ;)
Vous faites construire ou ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Alex31130 le 25/11/2018 à 13h59
Et voila, 25 Novembre, les murs sont terminés .. tout s'est super bien passé .. ils ont pensé à tout, pourtant il y avait quelques spécificités ...
Maintenant, la charpente et les menuiseries, à priori courant Décembre ..
Peut être que le père Noël nous donnera une maison hors d'eau hors d'air
N'hésitez pas à commenter ou à poser des questions si vous voulez ..
Je fais construire également avec VMF et je devrais réceptionner début janvier 2019. Pour information, j'ai beaucoup suivi mon chantier et j'ai semble-t-il le meilleur conducteur de travaux de VMF.
Je pense que c'est un constructeur qui veut bien faire. Je suis globalement satisfait du gros œuvre. Cependant, VMF fait trop confiance aux sous-traitants, et tout n'est pas fait dans les règles de l'art.
Il y a eu un certain nombre d'oublis (volontaire ou pas) par rapport au contrat. De plus, le poste "peintures" n'a pas été décrit et chiffré (c'est illicite aux regards des dispositions d'ordre public du CCMI). Cela ne permet pas de prendre en charge ces travaux en toute connaissance de cause. J'estime avoir été lésé car j'ai demandé à réaliser une couche d'impression y compris toutes les préparations sur les plaques de plâtre. Ces travaux ne comprenaient pas l'enduisage des murs avant peinture. A ce jour, les murs ont des défauts de planéité à plusieurs endroits, et ce sera à moi d'essayer de les rattraper.
Autre chose : ils veulent à tout prix faire réceptionner sans réserves. S'il y a des travaux à reprendre, il préfère les faire passer en garantie de parfait achèvement.
Je reconnais que la communication avec mon conducteur de travaux a été bonne pendant la construction et qu'il a été très disponible. J'ai quand même forcé les choses en mentionnant mon adhésion à l'AAMOI. Sur certains points, il a apporté des explications claires et des solutions. Sur d'autres, je voyais qu'il n'avait pas envie de faire les reprises demandées.
Merci pour vos différents retours.
Pour l'instant de mon coté ca se passe plutot bien, un possible retard sur la livraison des sanitaires ... mais rien de bien grave .. sur le reste le chef de chantier est très honnête, il me prévient à chaque étape et lorsqu'il y a des soucis, il me le dit avant correction .. Bref, je me plaint pas .. après, j'y vais au moins 3 fois par semaine, et j'appelle le chef de chantier 2 à 3 fois par semaine .. juste pour être sur que tout va bien.
Concernant les possibles problèmes de compréhension, ma commercial avait été clair .. du coup par exemple pour la peinture elle m'avait prévenu ..
Je comprend bien Jiheim votre problème, en effet ce n'est pas clean .. quel était votre commercial ?
Je vous encourage à tout vérifier. Suite à ma réception, j'ai eu plus d'une centaine de réserves. J'envisage de créer un récit avec les photos à l'appui pour le suivi de mes réserves. Comme je l'ai dit, le problème, ce sont les sous-traitants car tout ne sera pas vérifié par votre conducteur de travaux. J'espère que VMF continuera à assumer ses responsabilités pour lever les réserves. Pour l'instant, c'est le cas pour les placos même si tout ne sera pas parfait.
Bonjour,
nous faisons construire en ce moment sur sainte foy d'aigrefeuille avec VMF.
Et j'ai des questions concernant la construction et votre avis sur le suivi de VMF.
Cordialement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² (4 pièces) Superficie terrain : 570m²
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