Ce que demande l'architecte :
- alignement de toutes les facades
- alignement de toutes les toitures
ceci revient à construire un rectangle de 16.50 m sur 9 m
Genial.
Dans quelle mesure l'architecte conseil de la mairie peut il bloquer le permis de la sorte. J'ai peur d'un refus de la DDE si la mairie émet un avis défavorable?
Merci de me dire comment cela s'est passé pour vous
Si la mairie dit "non" la DDE ne dira pas "oui" ça c'est certain, je demanderais à rencontrer cet archi, le notre est juste intervenu au niveau de la couleur du crépis et des volets, je l'ai appelé on a rêglé ça par téléphone, mais j'avais déjà optenu mon permis. Appelle la mairie et prend rendez vous avec lui.
Courage
demande a le rencontrer et sinon demande a voir l'adjoint a l'urbanisme ou même le maire...
Tu es sur qu'il n'y a rien de préciser dans le POS ?
Tu es dans une grande mairie ?
Après en recours je crois que c'est possible mais un peu le chemin de croix
Il s'agit d'une tte petite commune. L'architecte conseil est "connu" dans la région, puisque tous les constructeurs rencontrés lors de ma prospection me l'avaient déjà dit.
J'ai bien étudié le PLU, notre construction est tt ce qui a de plus classique dans la région. Typiquement provencale.
Le pire, c'est que l'archi me demande aussi d'enlever la terrasse cintrée et de remplacer les 2 cintres par une poutre horizontale en bois.
Autour de mon terrain, il y a une dizaine de villas neuves, qui ont TOUTES des terrasses couvertes avec cintre !!!
Je viens d'appeler la mairie, l'archi n'est pas là avant 15 jours. La responsable de l'urbanisme m'a indiqué que son avis ne changeait en rien le cours des choses, et que le dossier est déjà parti à la DLE.
Elle m'a indiqué clairement, que cet archi est "spécial" et que son avis ne signifie pas un refus de permis. Cela dit, j'ai tt de même de gros doutes quant à l'issu de cette histoire
-------------------------------------------------------
Construction dans les Bouches du Rhone, à 10km d'Aubagne.
Emménagé depuis le 08/08/2006
Prends contact avec la DDE. Ca vaut la coupe de rencontrer le technicien qui va instruire ton dossier. Si tu as un avis favorazble de la DDE la maire pourra te signer ton PC. Normalement la DDE suit scrupuleusement le POS, sans considération du type : "ça vous coutera moins cher"...c'est le POS, parfois interprété, et puis c'est tout. Si ta maison correspond au POS ou PLU tu pourras y faire valoir tes droits.
Encore un qui profite de son petit espace de pouvoir...
Par chez moi , il y avait un archi qui posait des problème mais c'était à la DDE, il a été limogé depuis, car il faisait chez de pauvre particulier comme nous et accepté tout et n'importe quoi a certains architectes du coin !
Attend qu'en même l'avis de la DDE, car si elle donne une réponse positive et que l'archi de la commune pose toujours problème, là tu devras faire une médiation !
Pour moi j'ai eu un problème de tuile, j'ai directement vu responsable de notre subdivision de ma ville et là cela a été arrangé !
Moi j'ai directement appelé la dde pour avoir la personne qui s'occupait de mon dossier et c'est très bien passé, tant que tu ne les agresses pas, moi j'ai rencontré le responsable de la dde pour discuter des tuiles avant qu'ils l'envoit à la mairie pour signature !
Donc je te conseille fortement d'appeller cette personne et de parler de tes problème tout de suite, comme çà s'il y a des problèmes ils seront directement au courant.
Ma mère avait l'obligation de mettre des volets battants et des croisillons sur ses fenêtre alors que toutes les maisons autour d'elle ont des Volet roulant et pas de croisillon, la personne de la mairie a insisté, résultat ma mère a choppé le responsable de la DDE qui a tapé sur les doigts de l'archi de la mairie et elle la eu son permit de construire !
Je suis aussi d'accord. Puisque ton branquignol n'est pas dispo avant au moins 15 jours, tu vas voir le gars de la DDE. Si il te dis pas de problème, c'est le maire qui prendra la décision finale. Qu'en pense t'il lui de ta maison?
tu peux telephoner a la DDE et meme t'y rendre perso j'ai ete tres bien recu et conseille par celle de muret. Tu peux prendre meme qlq photos des mansardes du coin pour etayer ton argumentation
Me font C..er tous ses scribouillard nous E..dent pour tes poutres cintrées ou des terrases alors que sur des KM2 de zonnes industrielles et commerciales s'aglutinent un tas d'immondices de batiments industriels tous plus hideux les uns que les autres.
petit conseil prend tes plans et va en DDE montre leur ce que tu veux faire oet ou se situe ta construction si tu a le pos (plu) emmene le avec toi
l'ideal serai que ton architecte puisse etre avec toi
n'oublie pas de faire des photos des maisons proche de la tienne et soit coulllle et souriant defois ça passe mieux
sinon pour la DDE des photos du terrain et des alentours cela fera une bonne base.
Je rappel également qu'il faut que tu vois l'adjoint a l'urbanisme car c'est lui qui dira oui ou non meme si la DDE dis oui. Le maire suit ses recommandations donc vérifie qu'il n'est pas en cheville avec l'architecte conseil.
La DDE vérifie la conformité au PLU
02 Maison contemporaine avec acrotére et patio intérieur Maison contemporaine avec menuiseries en aluminium de couleur noire Dans notre projet nous sommes les Maitres d'Oeuvre, nous avons choisi les entreprises ... Craonne (Aisne)Par craonne433 mess.
88 Notre maison passive dans les vosges Depuis plusieurs mois maintenant, j'arpente ce site afin de glaner de precieuses informations. J'ai eu l'occasion de voir de bien belles realisations dont ... St Die (Vosges)Par joeone381 mess.
83 Maison dans le centre Var Une petite presentation de notre projet. Terrain 4000m2 en pente avec des restanques en plus ou moins bon etat... Tres boise. Difficile d'acces mais ... Neoules (Var)Par zeoc1139 mess.
76 Maison ortelli cubique a toit plat semi-auto construction Bonjour, nous sommes un jeunes couple de 25 ans avec notre petit amour de 17 mois. Le projet de notre vie sera une maison a toit plat d'une superficie ... Buchy (Seine Maritime)Par juda76194 mess.
59 Notre 1ère Maison : Contemporaine BBC Piraino au sud de Lille Bonjour, Suite a la lecture de nombreux recits de construction, nous avons eu de plus en plus envie de nous lancer dans laventure. Maintenant, ca ... Lesquin (Nord)Par NaJa179 mess.
25 Ossature bois Toit plat Maison de plein pied au toit plat vegetalise, de 144m habitable. 2 cube de 70m environ relie par un couloir servant d'entree; un cube "jour" ... Plaimbois Vennes (Doubs)Par Cusmar25352 mess.
06 Maison bois entre le BBC et le Passif sur la Côte d'Azur Du reve a la realite : Construction d'une maison en bois A la recherche d'un terrain sur la cote d'azur, nous avons signe un compromis en Fevrier 2011. ... Peymeinade (Alpes Maritimes)Par slasch91 mess.