Je lance le récit de notre construction.
Nous faisons construire un cabinet médical contenant 4 bureaux, une salle d'attente, une cuisine des toilettes et des toilettes pour handicapés.
Nous avions deux contraintes :
1. Être en règle avec les normes d'accès handicapés et les normes d'accueil du public.
2. La maison doit ressembler à une maison normale dans le cas où nous voudrions la revendre.
Nous avons choisi de faire confiance au constructeur Maisonneuve.
Quelques dates :
Janvier 2009 : Début du projet, rencontre des différents constructeurs.(Maisonneuve, Maison Oria, Maisons d'en France, Maison d'en Flandres, Maisons France Confort)
15 Juillet 2009 :Signature chez Maisonneuve.
6 septembre 2009 : Réception du permis de construire
6 octobre 2009 : Signature du prêt
13 novembre 2009 : Terrain acheté (c'est un vendredi, on n'est pas superstitieuses, non non !)
20 novembre 2009 : Choix des matériaux
13 janvier 2010 : Réception des appels de fonds 1 et 2 (5% chaque)
5 mars 2010 : Ouverture chantier
5 mars 2010 : Pose des chaises
8 mars 2010 : Réception de l'appel de fonds 3 (10%)
18 mars 2010 : Trou et fondations
19 mars 2010 : Élévation du vide sanitaire (il manque un côté)
20 mars 2010 : Réception de l'appel de fond n°4 : achèvement des fondations 25%
20 mars 2010 : Réception d'un recommandé indiquant qu'ils ont été en intempérie et que le délai de construction est donc allongé...
22 mars 2010 : fin du vide sanitaire
29 mars 2010 : Fin de la dalle
5 mai 2010 : Début de la maçonnerie.
31 mai 2010 : Fin de la maçonnerie
4 juin 2010 : Réception de l'appel de fond n°5 : achèvement de la maçonnerie (40% en cumulé)
7 juin 2010 : Arrivée et pose de la charpente.
15 juin 2010 : Arrivée des tuiles sur le terrain.
16 juin 2010 : Début de la couverture.
18 juin 2010 : Fin de la couverture. La maison est hors d'eau.
19 juin 2010 : Réception de l'appel de fonds n°6 : Mise hors d'eau
5 juillet 2010 : Pose des sous-faces (ou cache moineaux)
6 juillet 2010 : Pose des menuiseries
12 juillet 2010 : Réception des appels de fonds 7, 8 et 9, respectivement : mise hors d'air cloisons, travaux d'équipement et livraison (75, 95 et 100%)
15 juillet 2010 : Pose des volets roulants électrique
16 juillet 2010 : pose des 3 seuils de porte
22 juillet 2010 : Pré-réception du clos-couvert.
26 juillet 2010 : Réception du clos-couvert
21 décembre 2010 : Début du placo (après presque 5 mois d'inactivité)
19 janvier 2011: Fin du placo
24 et 25 janvier 2011: Début de l'enduit
26 janvier 2011 : Pose des plaques isolantes sur la dalle
31 janvier 2011 : Pose du plancher chauffant
15 février 2011 : Chape et carrelage
17 février 2011 : Fin du carrelage (sauf joints)
21 février 2011 : Pose des joints du carrelage
1er mars 2011 : Intervention du plombier
11 mars 2011 : Pose du petit outillage électrique
23 mars 2011 : Pose des lavabos et chauffe-eau
24 mars 2011 : Pose des interrupteurs des volets roulants
24 mars 2011 : Pose des deux WC
31 mars 2011 : pose d'un cache au niveau du trou d'accès aux combles (euh, il est où mon escatrappe ?)
31 mars 2011 : Réception
Récapitulatif des journées travaillées (sur place, sans compter le transport des matériaux)
Pose des chaises : 1/2 journée de travail
Trou et fondations : 1 journée de travail (en cumulé 1 jour et demi)
Elévation du vide sanitaire : 1 journée et demi (en cumulé 3 jours)
Dalle : 1 journée et demi (en cumulé 4 jours et demi)
Maçonnerie : 16 jours et 1/2 journée de travail (21 jours en cumulé)
Charpente et cache-moineaux : 1 jour et demi (22 jours et demi en cumulé)
Couverture : 2 jours de travail (24 jours et demi en cumulé)
Menuiseries : 1 grosse matinée (25 jours et demi en cumulé)
Volets-roula[b]nt[/b] et coffres des volets-roulant : 1 journée (26 et demi jours en cumulé)
Placo : 2 jours (avec un seul ouvrier) (09 jours avec deux ouvriers) 37 et demi jours en cumulé)
Enduits : 2 jours (39 jour et demi en cumulé)
Pose de l'isolant sur la dalle : 1 demi journée (40 jours en cumulé)
Pose du plancher chauffant : 1 demi journée (40 jours et demi en cumulé)
Chappe, carrelage et joints : 4 jours (44 jours et demi en cumulé)
Plomberie : 2 jours (46 jours et demi en cumulé)
Pose interrupteurs : 1 jour (47 jours et demi en cumulé)
Récapitulatif des artisans
Trou, fondation vide sanitaire, dalle : Sous-traitants (mais très très bien ;))
Maçonnerie : Les compagnons de Maisonneuve. (nickel)
Charpente et cache-moineaux : Sous-traitants (ok pour la charpente, finitions négligées pour les cache-moineaux)
Couverture : Sous-traitants (très rapides)
Menuiseries : Les compagnons de Maisonneuve (parfait)
Placo : Les compagnons de Maisonneuve (parfait, très sympa)
Enduits : sous-traitant (efficace)
Pose de l'isolant sur la dalle : ???????
Pose du plancher chauffant : Les compagnons de Maisonneuve (hyper rapide)
Chappe, carrelage, joints : Sous-traitants (travail très bien fait)
Plombier : les compagnons de Maisonneuve (enfin il est seul mais bosse très bien, il est bien attentif aux normes handicapées).
Pose des interrupteurs : c'est la même équipe que les plaquistes, très bien.
Une bonne idée pour l'implantation du cabinet.
Une petite chose me chiffonne : il y a 4 bureaux; 4 praticiens ???
Si oui, on a vite 4 voitures devant la porte ( les praticiens ) + 4 pour les patients en cours de consultation + 4 encore pour les rdv à venir ... et tout ça s'il n'y a pas de retard ...
Y a t-il un grand parking à proximité ? ou alors prévoir plus de places sur la parcelle .
Attention, plein de voitures garées dans la rue peuvent entrainer des problèmes de voisinage. Et quand on est profession liberale, on n'a pas besoin de problèmes supplémentaires (j'en sais quelque chose) .
Pour les fenetres, vous poserez surement un film dépoli pour la confidencialité je suppose
Merci pour votre message, en effet on a prévu un parking à l'avant de la maison qui sera en histe avec un acces en béton ou macadam. il y aura 4 places + une place pour handicapée. sinon il y a en face de la maison un petit parking disponible comme vous pourrez le voir sur cette photo
(lLe hangar a été complétemnt détruit depuis la photo prise sur google map)
Sinon là ou nous sommes actuellement, nous n'avons que 3 places de parking pour nous 3 (nous sommes 3 mais on a prévu un peu plus grand, on ne sait jamais) et effectivement nous avons un voisin qui a porté plainte parce que des gens e garaient sur "son" trottoir donc on avait refléchit sur l'aspect parking.
Pour les fenêtres on mettra effectivement du film dépoli en bas de la fenêtre de la salle d'attente.
Ma femme est orthophoniste, et va déménager prochainement (les voisins avaient des chiens à grandes dents).
Pour le dépoli, nons en avons posé pour un autre cabinet (endocrino) dans un ancien local de coiffure, et j'ai aidé un ami à rénover ce qui est aujourd'hui son cabinet dentaire...
Sinon, pour votre femme qui va déménager, vous allez faire construire acheter louer ? Faites gaffes aux normes en 2012 les cabinet médicaux et paramédicaux devront être accessibles aux handicapés.
En fait, maisonneuve va nous construire une maison individuelle et ensuite nous allons le transformer en cabinet médical (et nous allons avoir la visite d'un monsieur pour voir si tout est aux normes)
euh, il y a une porte fenêtre dans la cuisine, sinon, je crois que comme on est un ERP de classe 1 accueillant moins de 30 personnes dans un plein-pied, il n'y a pas besoin d'autres issues de secours.
Je suis passée devant le terrain tout à l'heure et l'équipe des fondations étaient là.
J'ai rencontré le chef des maçons dont la mission sera de faire le trou, les fondations, mettre les 5 rangs du vide sanitaire et faire la dalle.
L'équipe a l'air très sympa.
Donc là, ils avaient presque fini de creuser le trou (qui est très profond je trouve) et cet après midi, ils vont faire les fondations.
Je ferai les photos ce soir.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Ytreza le 20/03/2010 à 15h10
Voilà les photos du vide sanitaire de 5 rangs qui est quasiment terminé. Il ne manque que 3 rangs sur un des côtés. Ils sont trop rapides, je n'ai pas eu le temps de faire des photos des fondations.
Nous avons également reçu l'appel de fond n°3 (fin des fondations, 25% en cumulé)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Ytreza le 23/03/2010 à 14h01
Et oui, c'est fini ! Je suis passée ce matin vers 11h et l'équipe des maçons était en train de finir le dernier côté du vide sanitaire.
Encore une fois, tout le monde a été très sympa, ils m'ont expliqué que cette semaine allait arriver tout le système pour la dalle (férailles et polystyrène...) et qu'il pourront tout installer en fin de semaine.
Je suis content de voir que le printemps est propice à la pousse des cabinets para-médicaux !!!
Ici dans l'est, c'est bien arrosé et notre maison pousse aussi.
Chez nous : dalle coulée le mercredi, les murs poussent vendredi.
sous- sol : idem
Les 15 jours ou le chantier s'est arrété, c'était pour des raisons de deuil, et l'équipe de maçons est parti aux funérailles
Normalement : la maçonnerie devrait être finie dans 15 jours
Oui Grandpaff ;) C'est cool, on va vraiment voir les choses avancer maintenant ;)
Je suis passée devant le futur cabinet en revenant de chez un patient et les ouvriers étaient sur place
Je ferai encore des photos ce soir
Oui c'est cool,
Je suis allée leur dire bonjour ce matin, ils faisaient la première ligne de briques.
Les photos, vous les verrez demain, ce soir on sort entre collègue, on va au concert de Renan Luce à Lille ;)
J'espère que ça sera bientôt votre tour ;) Vous faites une construction monomur ou composite ? vous avez choisi quelle brique ?
Oui on est très contente de leur travail, c'est très propre.
Sinon, les projets sont totalement différents, nous faisons du ultra simple et fonctionnel pour notre boulot mais j'aime beaucoup ton projet, j'adore les maisons belges d'ailleurs, et en plus elles sont toujours très soignées.
Oui, j'espère, là ils vont finir un côté et commencer les parpaing qui vont aller beaucoup plus vite je pense (ils sont plus gros et nécessitent moins de finitions)
Sinon, y'a quand même le jeudi férié, et je me demande s'ils vont faire le pont...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 138m² (5 pièces) Superficie terrain : 600m²
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