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Présentation du projet :


Je lance le récit de notre construction.
Nous faisons construire un cabinet médical contenant 4 bureaux, une salle d'attente, une cuisine des toilettes et des toilettes pour handicapés.

Nous avions deux contraintes :
1. Être en règle avec les normes d'accès handicapés et les normes d'accueil du public.
2. La maison doit ressembler à une maison normale dans le cas où nous voudrions la revendre.

Nous avons choisi de faire confiance au constructeur Maisonneuve.



Quelques dates :


  • Janvier 2009 : Début du projet, rencontre des différents constructeurs.(Maisonneuve, Maison Oria, Maisons d'en France, Maison d'en Flandres, Maisons France Confort)
  • 15 Juillet 2009 :Signature chez Maisonneuve.
  • 6 septembre 2009 : Réception du permis de construire
  • 6 octobre 2009 : Signature du prêt
  • 13 novembre 2009 : Terrain acheté (c'est un vendredi, on n'est pas superstitieuses, non non !)
  • 20 novembre 2009 : Choix des matériaux
  • 13 janvier 2010 : Réception des appels de fonds 1 et 2 (5% chaque)
  • 5 mars 2010 : Ouverture chantier
  • 5 mars 2010 : Pose des chaises
  • 8 mars 2010 : Réception de l'appel de fonds 3 (10%)
  • 18 mars 2010 : Trou et fondations
  • 19 mars 2010 : Élévation du vide sanitaire (il manque un côté)
  • 20 mars 2010 : Réception de l'appel de fond n°4 : achèvement des fondations 25%
  • 20 mars 2010 : Réception d'un recommandé indiquant qu'ils ont été en intempérie et que le délai de construction est donc allongé...
  • 22 mars 2010 : fin du vide sanitaire
  • 29 mars 2010 : Fin de la dalle
  • 5 mai 2010 : Début de la maçonnerie.
  • 31 mai 2010 : Fin de la maçonnerie
  • 4 juin 2010 : Réception de l'appel de fond n°5 : achèvement de la maçonnerie (40% en cumulé)
  • 7 juin 2010 : Arrivée et pose de la charpente.
  • 15 juin 2010 : Arrivée des tuiles sur le terrain.
  • 16 juin 2010 : Début de la couverture.
  • 18 juin 2010 : Fin de la couverture. La maison est hors d'eau.
  • 19 juin 2010 : Réception de l'appel de fonds n°6 : Mise hors d'eau
  • 5 juillet 2010 : Pose des sous-faces (ou cache moineaux)
  • 6 juillet 2010 : Pose des menuiseries
  • 12 juillet 2010 : Réception des appels de fonds 7, 8 et 9, respectivement : mise hors d'air cloisons, travaux d'équipement et livraison (75, 95 et 100%)
  • 15 juillet 2010 : Pose des volets roulants électrique
  • 16 juillet 2010 : pose des 3 seuils de porte
  • 22 juillet 2010 : Pré-réception du clos-couvert.
  • 26 juillet 2010 : Réception du clos-couvert
  • 21 décembre 2010 : Début du placo (après presque 5 mois d'inactivité)
  • 19 janvier 2011: Fin du placo
  • 24 et 25 janvier 2011: Début de l'enduit
  • 26 janvier 2011 : Pose des plaques isolantes sur la dalle
  • 31 janvier 2011 : Pose du plancher chauffant
  • 15 février 2011 : Chape et carrelage
  • 17 février 2011 : Fin du carrelage (sauf joints)
  • 21 février 2011 : Pose des joints du carrelage
  • 1er mars 2011 : Intervention du plombier
  • 11 mars 2011 : Pose du petit outillage électrique
  • 23 mars 2011 : Pose des lavabos et chauffe-eau
  • 24 mars 2011 : Pose des interrupteurs des volets roulants
  • 24 mars 2011 : Pose des deux WC
  • 31 mars 2011 : pose d'un cache au niveau du trou d'accès aux combles (euh, il est où mon escatrappe ?)
  • 31 mars 2011 : Réception

Récapitulatif des journées travaillées (sur place, sans compter le transport des matériaux)
  • Pose des chaises : 1/2 journée de travail
  • Trou et fondations : 1 journée de travail (en cumulé 1 jour et demi)
  • Elévation du vide sanitaire : 1 journée et demi (en cumulé 3 jours)
  • Dalle : 1 journée et demi (en cumulé 4 jours et demi)
  • Maçonnerie : 16 jours et 1/2 journée de travail (21 jours en cumulé)
  • Charpente et cache-moineaux : 1 jour et demi (22 jours et demi en cumulé)
  • Couverture : 2 jours de travail (24 jours et demi en cumulé)
  • Menuiseries : 1 grosse matinée (25 jours et demi en cumulé)
  • Volets-roula[b]nt[/b] et coffres des volets-roulant : 1 journée (26 et demi jours en cumulé)
  • Placo : 2 jours (avec un seul ouvrier) (09 jours avec deux ouvriers) 37 et demi jours en cumulé)
  • Enduits : 2 jours (39 jour et demi en cumulé)
  • Pose de l'isolant sur la dalle : 1 demi journée (40 jours en cumulé)
  • Pose du plancher chauffant : 1 demi journée (40 jours et demi en cumulé)
  • Chappe, carrelage et joints : 4 jours (44 jours et demi en cumulé)
  • Plomberie : 2 jours (46 jours et demi en cumulé)
  • Pose interrupteurs : 1 jour (47 jours et demi en cumulé)

Récapitulatif des artisans
  • Trou, fondation vide sanitaire, dalle : Sous-traitants (mais très très bien ;))
  • Maçonnerie : Les compagnons de Maisonneuve. (nickel)
  • Charpente et cache-moineaux : Sous-traitants (ok pour la charpente, finitions négligées pour les cache-moineaux)
  • Couverture : Sous-traitants (très rapides)
  • Menuiseries : Les compagnons de Maisonneuve (parfait)
  • Placo : Les compagnons de Maisonneuve (parfait, très sympa)
  • Enduits : sous-traitant (efficace)
  • Pose de l'isolant sur la dalle : ???????
  • Pose du plancher chauffant : Les compagnons de Maisonneuve (hyper rapide)
  • Chappe, carrelage, joints : Sous-traitants (travail très bien fait)
  • Plombier : les compagnons de Maisonneuve (enfin il est seul mais bosse très bien, il est bien attentif aux normes handicapées).
  • Pose des interrupteurs : c'est la même équipe que les plaquistes, très bien.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Quelques dates... »

Préparation > Autres Par Ytreza le 08/03/2010 à 18h35

  • Janvier 2009 : début du projet, rencontre des différents constructeurs.
  • Juillet 2009 :Signature chez Maisonneuve.
  • 6 octobre 2009 : Signature du prêt
  • 16 septembre 2009 : Réception du permis de construire
  • 13 novembre 2009 : Terrain acheté (c'est un vendredi, on n'est pas superstitieuses, non non !)
  • 20 novembre 2009 : Choix des matériaux
  • 13 janvier 2010 : Réception des appels de fonds 1 et 2 (5% chaque)
  • 5 mars 2010 : Pose des chaises (début de la construction)
  • 8 mars 2010 : Réception de l'appel de fonds 3 (10%)
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Bonne construction Ytreza ;)
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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De : Normand Expatrié (59)
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Photographe Env. 500 message Moselle
Bonne construction à vous Biggrin

Une bonne idée pour l'implantation du cabinet.
Une petite chose me chiffonne : il y a 4 bureaux; 4 praticiens ???
Si oui, on a vite 4 voitures devant la porte ( les praticiens ) + 4 pour les patients en cours de consultation + 4 encore pour les rdv à venir ... et tout ça s'il n'y a pas de retard ...
Y a t-il un grand parking à proximité ? ou alors prévoir plus de places sur la parcelle .
Attention, plein de voitures garées dans la rue peuvent entrainer des problèmes de voisinage. Et quand on est profession liberale, on n'a pas besoin de problèmes supplémentaires (j'en sais quelque chose) .
Pour les fenetres, vous poserez surement un film dépoli pour la confidencialité je suppose
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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_Julien_ a écrit:Bonne construction Ytreza ;)

Merci Julien

grandpaff a écrit:Bonne construction à vous Biggrin

Une bonne idée pour l'implantation du cabinet.
Une petite chose me chiffonne : il y a 4 bureaux; 4 praticiens ???
Si oui, on a vite 4 voitures devant la porte ( les praticiens ) + 4 pour les patients en cours de consultation + 4 encore pour les rdv à venir ... et tout ça s'il n'y a pas de retard ...
Y a t-il un grand parking à proximité ? ou alors prévoir plus de places sur la parcelle .
Attention, plein de voitures garées dans la rue peuvent entrainer des problèmes de voisinage. Et quand on est profession liberale, on n'a pas besoin de problèmes supplémentaires (j'en sais quelque chose) .
Pour les fenetres, vous poserez surement un film dépoli pour la confidencialité je suppose


Merci pour votre message, en effet on a prévu un parking à l'avant de la maison qui sera en histe avec un acces en béton ou macadam. il y aura 4 places + une place pour handicapée. sinon il y a en face de la maison un petit parking disponible comme vous pourrez le voir sur cette photo

(lLe hangar a été complétemnt détruit depuis la photo prise sur google map)

Sinon là ou nous sommes actuellement, nous n'avons que 3 places de parking pour nous 3 (nous sommes 3 mais on a prévu un peu plus grand, on ne sait jamais) et effectivement nous avons un voisin qui a porté plainte parce que des gens e garaient sur "son" trottoir donc on avait refléchit sur l'aspect parking.

Pour les fenêtres on mettra effectivement du film dépoli en bas de la fenêtre de la salle d'attente.

Vous avez fait construire un cabinet ?
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Non,

Ma femme est orthophoniste, et va déménager prochainement (les voisins avaient des chiens à grandes dents).
Pour le dépoli, nons en avons posé pour un autre cabinet (endocrino) dans un ancien local de coiffure, et j'ai aidé un ami à rénover ce qui est aujourd'hui son cabinet dentaire...

Et vous, ce sera un cabinet de quoi ???
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Pour la profession, je vous ai répondu en mp ;)

Sinon, pour votre femme qui va déménager, vous allez faire construire acheter louer ? Faites gaffes aux normes en 2012 les cabinet médicaux et paramédicaux devront être accessibles aux handicapés.

En fait, maisonneuve va nous construire une maison individuelle et ensuite nous allons le transformer en cabinet médical (et nous allons avoir la visite d'un monsieur pour voir si tout est aux normes)
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Elle part en location dans une maison médicale ( radiologie - gyneco - dentiste - kiné ... )
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grandpaff a écrit:Elle part en location dans une maison médicale ( radiologie - gyneco - dentiste - kiné ... )


Ah ok comme ça tout est déjà prévu, parfait !
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Il y a même un ascenseur
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Au fait,

En tant que futur ERP, ne faudrait-il pas remplacer une fenetre par une porte fenetre à l'arrière ?
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euh, il y a une porte fenêtre dans la cuisine, sinon, je crois que comme on est un ERP de classe 1 accueillant moins de 30 personnes dans un plein-pied, il n'y a pas besoin d'autres issues de secours.
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J'avais pas vu ...
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Je suis passée devant le terrain tout à l'heure et l'équipe des fondations étaient là.

J'ai rencontré le chef des maçons dont la mission sera de faire le trou, les fondations, mettre les 5 rangs du vide sanitaire et faire la dalle.
L'équipe a l'air très sympa.


Donc là, ils avaient presque fini de creuser le trou (qui est très profond je trouve) et cet après midi, ils vont faire les fondations.
Je ferai les photos ce soir.
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Ytreza a écrit:Je suis passée devant le terrain tout à l'heure et l'équipe des fondations étaient là.

J'ai rencontré le chef des maçons dont la mission sera de faire le trou, les fondations, mettre les 5 rangs du vide sanitaire et faire la dalle.
L'équipe a l'air très sympa.


Donc là, ils avaient presque fini de creuser le trou (qui est très profond je trouve) et cet après midi, ils vont faire les fondations.
Je ferai les photos ce soir.


Salut ytreza!

ça y est c'est parti pour vous aussi! on a peut etre la même équipe. c'est vrais qu'ils sont tres simpa!

bonne continuation!

Seb
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« Le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Ytreza le 20/03/2010 à 15h10
Voilà les photos du vide sanitaire de 5 rangs qui est quasiment terminé. Il ne manque que 3 rangs sur un des côtés. Ils sont trop rapides, je n'ai pas eu le temps de faire des photos des fondations.
Nous avons également reçu l'appel de fond n°3 (fin des fondations, 25% en cumulé)











On a une montagne de terre à dégager maintenant !
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« Fin du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Ytreza le 23/03/2010 à 14h01
Et oui, c'est fini ! Je suis passée ce matin vers 11h et l'équipe des maçons était en train de finir le dernier côté du vide sanitaire.
Encore une fois, tout le monde a été très sympa, ils m'ont expliqué que cette semaine allait arriver tout le système pour la dalle (férailles et polystyrène...) et qu'il pourront tout installer en fin de semaine.




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salut ytreza,

j'ai vu les maçons hier, ils étaient sur mon terrain. pour info il te coule ta dalle lundi!

bon week end a toi

salut

Seb
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Ah cool, Merci seb.
ça prend combien de temps de couler la dalle ?


Et chez toi, c'est pour quand ? t'es matinal, 6h36 W00t
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Ytreza a écrit:Ah cool, Merci seb.
ça prend combien de temps de couler la dalle ?


Et chez toi, c'est pour quand ? t'es matinal, 6h36 W00t


Salut,

oui je suis tres matinal!!! a mon grand déséspoir! j'aimerais pouvoir dormir un peu plus mais j'y arrive pas! snif.

Normalement en 2 a 3 h ils ont fini de couler ta dalle si tout est pret! par contre apres tu en as pour un mois de sechage! ou ils ne font rien.

pour nous ça doit etre la semaine prochaine mais j'ai pas de date!

bonne fin de week end

@ plus

Seb
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« La dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Ytreza le 29/03/2010 à 17h39
Alors voilà, comme prévu les maçons étaient sur le terrain cet après midi pour couler la dalle.
Voici les photos



A ton tour Seb ;)
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Bonjour,

Je suis content de voir que le printemps est propice à la pousse des cabinets para-médicaux !!! Laugh
Ici dans l'est, c'est bien arrosé et notre maison pousse aussi.Biggrin
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Coucou Grandpaff,
oui, j'ai vu que votre maison montait bien elle aussi, le sous sol est pratiquement fini ;)

Pour nous il ne nous reste plus qu'à attendre ;)Blush
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Coucou, un petit message rapide pour dire que l'élévation des murs est prévue pour la semaine 18 (première semaine de mai)

reste plus qu'à attendre, on a hâte
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Ytreza a écrit:Coucou, un petit message rapide pour dire que l'élévation des murs est prévue pour la semaine 18 (première semaine de mai)

reste plus qu'à attendre, on a hâte


Salut,

cool! pour le moi de juin ils auront terminé l'élévation de tes murs! et ça veux dire qu'ils vont attaquer les miens en même temps!

@ plus!
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Ici ils nous disent 15 jours de maçonnerie (c'est un mur en briques et en parpaings)
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Chez nous : dalle coulée le mercredi, les murs poussent vendredi.
sous- sol : idem

Les 15 jours ou le chantier s'est arrété, c'était pour des raisons de deuil, et l'équipe de maçons est parti aux funérailles
Normalement : la maçonnerie devrait être finie dans 15 jours
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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C'est cool, il ne traine pas votre constructeur. Il vous a promis la maison en combien de temps. Ici c'est 11 mois ;)
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12 pour nous ... mais il y a 3 dalles ...
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Les briques sont arrivées !!!!
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« Les briques sont arrivées »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ytreza le 04/05/2010 à 14h03
Les briques sont arrivées sur le terrain aujord'hui !!!
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Ca va vite pousser !!!
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Oui Grandpaff ;) C'est cool, on va vraiment voir les choses avancer maintenant ;)
Je suis passée devant le futur cabinet en revenant de chez un patient et les ouvriers étaient sur place
Je ferai encore des photos ce soir
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Je suis passée devant le cabinet à 9h15 et les ouvriers étaient là en train d'installer les "poteaux" aux 4 coins de la maison
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Super bloggeur Env. 200 message Nord
Ytreza a écrit:Je suis passée devant le cabinet à 9h15 et les ouvriers étaient là en train d'installer les "poteaux" aux 4 coins de la maison


ça y est ça commence!

je suis content pour vous!

peut etre bientot notre tour!

j'attends les photos avec impatience!

@ plus!

Seb
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Ytreza Picto info Auteur du sujet
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Oui c'est cool,
Je suis allée leur dire bonjour ce matin, ils faisaient la première ligne de briques.
Les photos, vous les verrez demain, ce soir on sort entre collègue, on va au concert de Renan Luce à Lille ;)

J'espère que ça sera bientôt votre tour ;) Vous faites une construction monomur ou composite ? vous avez choisi quelle brique ?
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Voilà les premières photos des murs ;)

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Super bloggeur Env. 200 message Nord
Super! ça vas commencer a prendre forme!

@ plus

Seb
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Et ça continue...
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Super photographe Env. 300 message Cassel (59)
salut, le travail est très propre, tes maçons travaillent bien.

nous devons être toutes les 2 dans la même effervescence !!

je vais suivre ton projet !!

ils bossent vite et bien.

de quel coin es-tu?

bonne continuation
Adhérent 3059 à AAMOI

Association d'Aide aux Maître d'Ouvrage Individuels
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De : Cassel (59)
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laflamande a écrit:salut, le travail est très propre, tes maçons travaillent bien.

nous devons être toutes les 2 dans la même effervescence !!

je vais suivre ton projet !!

ils bossent vite et bien.

de quel coin es-tu?

bonne continuation


Oui on est très contente de leur travail, c'est très propre.
Sinon, les projets sont totalement différents, nous faisons du ultra simple et fonctionnel pour notre boulot mais j'aime beaucoup ton projet, j'adore les maisons belges d'ailleurs, et en plus elles sont toujours très soignées.

Sinon, on est entre Lens et Béthune ;)
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cette nouvelle semaine devrait permettre de voir une belle avancée dans les travaux.Wink
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Oui, j'espère, là ils vont finir un côté et commencer les parpaing qui vont aller beaucoup plus vite je pense (ils sont plus gros et nécessitent moins de finitions)

Sinon, y'a quand même le jeudi férié, et je me demande s'ils vont faire le pont...
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Voilà une photo de la façade au 4ème jour de maçonnerie.
Les 4 côtés sont faits sur 1,5m en briques et à 50% en parpaings
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« Maçonnerie J+1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ytreza le 18/05/2010 à 17h19
Premier jour de maçonnerie



Le pignon du fond



Le mur au nord

détail
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Ytreza Auteur : Ytreza
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Lens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 138m² (5 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisonneuve
Lens (62)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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