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Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous nous sommes intéressés au pourcentage consacré à l'achat du terrain dans un projet de construction. Malgré une disparité selon les zones géographiques, on se rend compte qu'un terrain coûte cher dans l'achat d'une maison à construire...

65% d'entre vous dépenseront environ 1/3 de leur projet dans l'achat du terrain

On sait que l'immobilier ancien augmente, cela fait la une des informations très régulièrement et les investisseurs en profitent ; mais les terrains suivent également cette augmentation. Pour un même budget total de 300 000€, on s'aperçoit très vite que le prix du terrain influencera les prestations de la maison. 

Un exemple : dans la forêt des Landes, il vous faudra compter environ 50 000 € pour 1 000 m2 viabilisé, alors qu'à moins de 50 kms sur le Bassin d'Arcachon, pour 150 000 €, vous aurez le droit seulement à 500 m2... Une grande disparité qui oblige bien souvent les plus petits budgets à s'éloigner des villes...

 

Aussi, vous êtes 15% à dépenser plus de la moitié de leur projet dans le terrain. En ces temps de crise, l'investissement pour sa maison individuelle reste une valeur sûre, mais aussi celui du terrain.  Certains terrains deviennent de plus en plus rares, surtout ceux en périphérie des grandes villes et proches du littoral, conséquence directe : les prix flambent. Un terrain acheté aujourd'hui a pour ainsi dire, aucune chance de perdre de sa valeur !

Les constructeurs, agences, etc. ont bien compris l'intérêt qu'ils ont à chercher un maximum de terrains pour les proposer à leurs clients. Les emplacements diminuent et les biens se font rares !

Une pratique se démocratise de plus en plus : la division de terrain. Des particuliers possédant un terrain de plusieurs milliers de m2 depuis plusieurs générations se retrouvent parfois assis sur une mine d'or. En effet un terrain de cette taille dans une zone attractive peut être divisé pour vendre des parcelles constructibles plus petites. Pour tout savoir sur la division de terrain : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_78,division_terrain.php

4% de chanceux reçoivent un terrain familial !

Certains n'ont pas à se soucier de trouver un terrain et de débourser des dizaines de milliers d'euros. Pour 4% d'entre vous, le terrain est un bien familial pour lequel ils n'ont pas eu à débourser un euro. Autant d'économies qui permettent de se lâcher un peu plus sur la maison, les matériaux, la décoration, etc. 

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Les commentaires des membres :

 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Malville (44)
Boum, je suis en plein dans le gros chiffre: 40 % !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Malville (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 400 message Aisne
Nous 18 %, apparemment on est plutôt chanceuxLaugh
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 400
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
1/3 pour nous aussi...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 400 message Toulouse (31)
43 % terrain dans la première couronne de TOULOUSE
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 400
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 200 message Rhone
52% pour les monts d'or au nord de Lyon
C'est beau mais c'est cher Rolleyes
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Plaisance (24)
à peu près 16% pour nous
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
De : Plaisance (24)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Yvelines
Pour nous, un peu plus de 13.5%. Heureusement (0_0)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe pro Env. 500 message Saint Avold (57)
pour nous on est dans les 4%. Terrain familial.
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 500
De : Saint Avold (57)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Albi (81)
36% pour nous :/
Messages : Env. 70
De : Albi (81)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 600 message Hecken (68)
32,26% punaise, 1/3 de notre projet dans le terrain avec les frais de notaire ! Crying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Hecken (68)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Loire Atlantique
Pour nous c'est un peu plus de 50% ca fais mal!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 200 message Tarn
1/3 aussi pour nous
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Betton (35)
50 % proche de nantes !!Ohmy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Betton (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 2000 message Un P'tit Village (26)
J'ai de la chance, pas un sous.
Terrain familial, acquis en 1975 Smile (pas par moi, mes par mes parents qui m'ont donné). Tant mieux, d'ailleurs, parce que sinon, je n'aurai jamais pu construire. Je n'avais des fonds que pour la maison .
Messages : Env. 2000
De : Un P'tit Village (26)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Un P'tit Village (26)
drome a écrit:J'ai de la chance, pas un sou.
Terrain familial, acquis en 1975 Smile (pas par moi, mais par mes parents qui me l'ont donné). Tant mieux d'ailleurs, parce que sinon je n'aurai jamais pu construire. Je n'avais des fonds que pour la maison .
Messages : Env. 2000
De : Un P'tit Village (26)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Toulouse (31)
45% pour nous, proche de Toulouse mais quand même à la campagne...
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Saint Martin Le Beau (37)
17 km de tours 23% c'est correct
Wink
Messages : Env. 100
De : Saint Martin Le Beau (37)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Saint Martin Le Beau (37)
17 km de tours 23% c'est correct
Wink
Messages : Env. 100
De : Saint Martin Le Beau (37)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Pau (64)
moi 11 km de Pau 32% Crying
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 100 message Mitry (77)
Nous plus de 50% vive l'IDF (77).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Mitry (77)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
bonsoir ,
pour nous s'est a peu pres 14 %.....dans la marne , a la campagne.....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Sézanne (51)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Meaux (77)
Idem pour moi plus de 50% dans l'IDF Crying
PC déposé le 25 août 2011
Accordé le 24 octobre 2011
Livraison le 20 juillet 2012
Messages : Env. 60
De : Meaux (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 500 message Bergheim (68)
25%... mais c'est surtout parce que la maison est chère... Dry
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Bergheim (68)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Vence (6)
Pour notre part, habitant sur la Côte d'Azur, le terrain représente 50% de notre projet ! Le soleil se paye !Wink
Do
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 40 message Palaja (11)
45% proche de CarcassonneOhmyCrying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
De : Palaja (11)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Toulouse (31)
Le prix des terrains viabilisés a été multiplié par 100 en 30 ans dans ma commune, un vrai délire.
Sans compter sur le fait qu'a l'époque les lotissements étaient minoritaires, a ce jour ce sont les terrains diffus qui sont ultra rare meme a la campagne, delire bis...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
32% pour nous à 20 min de Strasbourg
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
pour c'est 40% par rapport au prix total toutes chages comprises, aussi 20km de Strasbourg mais Côté Obernai sur la route des vins!! A ce prix là, vous avez plus beaucoup de choix pour la maison tant sur la taille et que sur le style.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Luxembourg
À Luxembourg 60%. 100.000eur 1are....
Messages : Env. 300
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Eure
Pour na part, le terrain représentait 25 % du coût global il y a 13 ans. Situation entre Rouen et Evreux en Haute Normandie proche A13. Aujourd'hui un terrain similaire se vend 5 fois plus cher W00t
Pour voir mon récit d'extension c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=19385

Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Podensac (33)
fred-77 + de50% en seine et marne, proche DISNEY ça limite les possibilités pour la maison
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Podensac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
pour nous 57% et j ai pas compté le notaire!!!
que c'est cher d etre en région PACA Crying
Sanoa83
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
33.33% pour le terrain
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Lille (59)
Périphérique de Lille - 28% par rapport au projet global - 51% par rapport à la construction seule
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 50 message Var
51 % pour nous dans le var...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Var
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 100 message Faches (59)
1/3 Crying
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Faches (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 1000 message Rhone
Sans la viabilisation et sans frais de notaire on est à presque 50 % du projet !
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Bidart (64)
50% au pays basque ...
Messages : Env. 30
De : Bidart (64)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 100 message Faches (59)
ça devient du grand n'importe quoi le prix des terrains...
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
De : Faches (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Gironde
Pour nous, sur le Bassin d'Arcachon justement, 50%!!!CryingCrying
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photolover Env. 50 message Lannion (22)
Hihi 15% pour ma part vive les petites communes qui souhaite attirer les jeunes a côté de perros guirec
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Villars Les Dombes (1)
17% pour nous, on est relativement chanceux d'avoir trouvé ce terrain viabilisé dans un lotissement communal Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Villars Les Dombes (1)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Chavagnes Les Redoux (85)
12% pour nous, dans l' Est Vendée en pleine campagne Biggrin
Messages : Env. 20
De : Chavagnes Les Redoux (85)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Herault
65% herault bord de mer.....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 8 ans
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