Revue de presse - LaVieImmo.com : Les notaires font le point sur le marché de l'ancien en France au troisième trimestre. le fossé entre Ile-de-France et province tend à s'amoindrir.
Les prix des logements anciens* ont baissé de 0,2 % au troisième trimestre 2013, selon l'indice Notaires-Insee. Ce sont les maisons qui affichent le plus fort repli : -0,4 %, contre-0,1 % pour les appartements. Sur un an, les notaires chiffrent la baisse à 1,4 % sur ces deux segments (-1,2 % pour les appartements, -1,6 % pour les maisons).
Contrairement à la tendance observée ces derniers mois, au troisième trimestre, l'Ile-de-France voit ses prix baisser davantage que la province. La région francilienne baisse de 0,3 %, la province de 0,1 %, selon les Notaires-Insee.
@cox Même si la valeur des biens baissent ce qui intéresse les gens qui préparent leur retraite c'est le locatif, et la redondance de loyer... Meme s'ils ont acheté un bien pus cher qu'ils ne pourraient le revendre ce qui est intéressant c'est qu'une fois payé un loyer tombe! Et ce loyer si le placement est pas trop mal fait reste supérieur a tout placement bancaire... Surtout avec les taux d'intérêt actuel ridiculement bas ne poussant pas à épargner..
0.2 est une moyenne. Par chez nous on observe une baisse de 10 à 30€ pour des maisons allant de 200 à 300 000€.
Au coin de ma rue il y a même une maison de 110m, ravalement refait à 100% pour 165 000€, inimaginable il y a 3 ans.
Bonjour , je cite
"la redondance de loyer... "
= faux il existe des locataires qui ne payent pas , ou des périodes de carences locatives entre 2 locations
"Meme s'ils ont acheté un bien pus cher qu'ils ne pourraient le revendre ce qui est intéressant c'est qu'une fois payé un loyer tombe! " = re - faux , justement quel est le cout d'achat par rapport au rendement net , d'ailleurs une fois payé l'interet de conserver de l'immo sans déduction d'intérêt d'emprunt est faible a moins d'etre un fan des impots fonciers
Et ce loyer si le placement est pas trop mal fait reste supérieur a tout placement bancaire... Surtout avec les taux d'intérêt actuel ridiculement bas ne poussant pas à épargner.. = tout faux ! quelle méconnaissance du fonctionnement d'un contrat d'assurance type fonds euros qui offre certains avantages fiscaux , si le contrat a plus de 8 ans , pas d'impayés , pas de moins value , retratits partiels possibles , ......
quant au rendement net , il est comparable a celui d'un rendement immo moyen
Dans ce cas on achète en Duflot et on crée du deficit foncier . Quand à l'assurance-vie type fond en euros ( donc 100% securisé ) les rendements sont très faibles : 2 à 3% net d'impôts ....
"Dans ce cas on achète en Duflot " super conseil ! acheter trop cher pour louer un bien 20% en dessous du marché loi oblige et au bout des 9 ans ,double peine car loi mermaz oblige, pas de réajustement des loyers au prix marché !! super affaire
"et on crée du deficit foncier" . "oui a condition de deja detenir des revenus fonciers sinon report sur revenus de meme categorie , la belle affaire "
Quand à l'assurance-vie type fond en euros ( donc 100% securisé )"non non et non ! certains fonds euros sont exposées a des dettes souveraines des PIIGS
les rendements sont très faibles : 2 à 3% net d'impôts .... 3 % oui 2% c'est un mauvais placement , ce n'est pas le seul avantage. Et c'est toujours mieux que d'investir dans un DUFLOP
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...je vais revendre a perte pour 
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