Credit immobilier demande conseille

bonjour, je suis un peu dans le même cas que vous et j'ai déjà fait des simulations de prêt immobilier auprès de banque et aucune ne m'a refoulé à cause des crédits voitures.

après tout dépend combien de temps il vous reste à payer dans vos crédits.

si vous allez faire des simulations, ils feront un lissage de prêt

après tout dépend de la somme que vous souhaitez obtenir

Il nous reste 5ans pour la voiture et 3 pour le conso
on n'a calculer a peu prés pour un terrain et une construction environ 140000 euros

ok ok

après tout dépend du taux que vous allez avoir, le montant du prêt à taux 0% ...

allez faire des devis dans des banques et vous serez fixé sur la somme maximale que vous pourrez empruntés. faites cette démarche avant d'aller voir les constructeurs

nous on a aussi un credit voiture, pas tres élevé, de 210 euros par mois, les meme revenues que vous, pas d autres credits, et les banques qu on a vue, nous ont toutes dit qu on doit ce debarraser du credit voiture pr un credit maison.

alors on pioche ds les economie pr la payer.

apres je sais que des banques font qq choses mais moi j en ai pas vue.

allez voir une fois les banques vs serez mieux fixé ensuite.

cocci14 a écrit:

Bonjour a tous
je suis nouveau sur le forum et j'ai bessoin de conseille SVP
Voila moi et ma conjoint souhaiton acquerire un bien immobilier je ne sais pas par ou commencé ?
deja je me pose une question est ce que je pourrai obtenir mon pret avec un credit voiture de 350 E et un pret conso de 170 E par mois pour un salaire de 2500 euros a 2
est ce qu'il y a des personnes qui on le méme cas de figure et qui on obtenue leur prés et comment faire . car je ne suis pas un grand spécialiste en la matieres
Merci d'avance Coordialement.

En gros une banque prête sur un endettement de 33 %.

C'est à dire que si vous gagnez 2500 e par mois, elle vou autoriseront à rembourser 830 € par mois tout crédit confondu.

Dans votre cas, le credit immobilier sera de 310 € par mois possible...

Or 140 000 € sur 25 ans ça demande environ 740 € par mois...

Vous avez le droit d'aller à 830 € donc c'est possible à condition de n'avoir pas plus de 100 € d'autres crédit conso.

Cdt

oui mais en lissant le crédit voiture et le reste sur 25 ans ça passe au niveau ensdettement je pense mais ça va vous couter beaucoup plus en intéret. Une remarque : 140 000 € ça meparait juste. Maintenant tout dépend de votre degré d"implication.

Merci pour vos temoiniage je vai faire le tour des organismes de credits immobilliers
est ce qui il y a des personnes qui son passé par un courtier ou directement par le constructeur qui lui travail avec un organisme de prét si oui est ce que c intérréssant ?

Chez nous :

+/- 2600 euros par mois à deux

147 000 euros pour le projet immo = 745 euros/mois HA sur 25 ans = 28.8 % d'endettement

Nous avons dû nous arranger pour que notre crédit en cours (385 euros/mois) se termine d'ici décembre pour envisager un prêt immo.

Nous avons donc remboursé par anticipation une partie du crédit pour qu'il ne nous reste que 9 mois et obtenir notre prêt immo.

POur ce qui est de la recherche de prêt, à toi de voir, rien ne t'empêche de voir les propositions des partenaires de ton constructeur, tout en cherchant aussi de ton côté.

Pour les fonctionnaires et fils et fille de fonctionnaire j'ai un bon plan: le Crédit Social des Fonctionnaires!
C'est une association qui gère des milliers de dossiers de prêts tous les ans de particuliers.
Vous devez cotiser environ 50 eur et le CSF se charge de négocier votre pret pour vous auprès de ses banques partenaires (en gros toutes les banques françaises sauf la banque postale et banque populaire + quelques banques étrangères)

Les avantages:
-ils ont beaucoup + de poids qu'un simple particulier car ils gèrent des milliers de dossiers
-vous gagnez du temps (pas besoin d'aller voir toutes les banques une à une)
-ils sont totalement indépendants (contrairement à un courtier qui doit réaliser un chiffre d'affaire mini avec chaque banque)
-ils sont moins chers qu'un courtier
-ils sont compétents car spécialisés dans le prêt

Nous travaillons actuellement avec eux pour notre projet de maison BBC et rien à redire.

A vous de voir!

P.S:N'hésitez pas à commenter notre projet de maison BBC, il n'y a que quelques brouillons pour le moment, mais un œil extérieur serait le bienvenu!

Bonjour chatounou
je travail dans la fonction public est ce que le csf et nationnal pour les fonctionnaire ou bien il faut que je me renseigne au pret de mon établissement?

Cocci14,

A partir du moment ou tu es payé(e) par l'état tu y as le droit, quelque soit ta région ou ton métier.

Merci Chatounou pour l'infos c cool je vais prendre RDV

cocci14 a écrit:

Merci Chatounou pour l'infos c cool je vais prendre RDV

Sans vouloir faire de pub, ces 5 dernières années j'ai fait 4 credit immobilier.

www.meilleurtaux.com sont tip top : c'est gratuit, ils mettent en compétition plein de banque, te donnent des taux en moisn de 2 heurs et tu peux aller voir les banquiers de ton choix pour utiliser cette base de discussion...

le csf est moins chere que le courtier? a combien ?

Bonjour a tous
Voila j'ai déposé un dossier chez un courtier d'aprés vous combien de temps il faut attendre pour une réponsse ?