Credit immobilier et congé maternité

Tu parles plutôt du congé parental, je suppose!
C'est sûr que la banque ne prendra pas en compte les revenus qu'aura ton épouse dans 2 ans!

Salut,
cas similaire avec Crédit Agricole 22 c'est passé. Ils ont extrapolé le salaire de mon épouse à la fin du congé parental.
On est client depuis longtemps, ça a peut-être joué.
Demande à plusieurs banques.

ben voila le probleme
alors qulle est en cdi
il pourrait prendre ça en compte en plus y'aurrais pas de probleme
vu que je paye autant de loyers actuellement que si je faisait construire donc ils n'ont pas a avoir peur de nettre pas rembourser

Je suis également dans un cas similaire puisque je suis actuellement demandeur(deuse) d'emploi. Et malgrès que mes revenus assedic soit imposable il ne rentre pas en compe dans le calcul du taux d'endettement.
De plus actuellement je ne peux pas faire de recherche d'emploi (CDI) dans ma région actuelle puisque dans 4 mois je suis mon mari qui est en mutation professionelle.
Donc nous somme aussi en galère au niveau de notre recherche de crédit.

Bon courage et il faut perséver (ne pas hésité a aller voir plusieurs banques ou organismes de crédit immo)

Il faut jouer avec le systeme.
Nous avons contracter notre credit juste avant que ma femme ne se mette en congé et il n'y a eu aucun probleme

ma femme est en congé maternité depuid 3 ans donc a l'epoque le sujet n'avait pas ete mis sur la table . j'ai rv la semaine prochaine avec l'ucb on va voir ce qu il vont nous dire ....

Vous pouvez demander un crédit sur 25 ans pour que ça passe au niveau endettement, puis réduire la durée à 15 ans en augmentant les mensualités. C'est ce que nous avions fait pour notre premier crédit immobilier en 1999 (sauf qu'on était du coup passé de 13 ans à 8 ans).
Attention : toues les banques ne proposent pas un crédit modulable, et si oui, il faut bien vérifier que vous pourrez doubler vos mensualités sans frais.

Attention à votre vocabulaire quand vous allez voir les banques : si vous parlez de congé maternité, celui-ci est imposable, donc il est tout-à-fait normal qu'on ne rajoute pas ses futurs revenus à vos revenus imposables.
Pa rcontre, si vous parlez de congé parental, celui-ci n'est pas imposable, donc si elle est en CDI, il est normal de rajouter ses futurs salaires (prendre le dernier bulletin de salaire perçu) à vos revenus imposables des années où elle était en congé parental.

Pour une banque elle posera 3 questions
- quelle est l'ancienneté de mme dans son cdi
- a t'elle enchainé un ou plusieurs congés parental
- comment comptez vous faire pendant la période du congé parental (avez vous de l'argent de coté pour faire face à des mensualités importantes pendant cette période ou pas)
En fonction de vos réponses la banque pourra soit
- faire un pret par paliers ( augmentation de la mensualité à la fin du congé parental)
- considerer que l'argent de coté vous permet momentanément de faire face à un endettement plus important qui redeviendra "normal" apres la reprise d'activité

ben
pour les mensualite ça va pas changer grand chose
etant donner que mon loyer actuelle sera a 45 euro pres
le meme quand je ferais construire .

jerome

[quote="Bloss"]Vous pouvez demander un crédit sur 25 ans pour que ça passe au niveau endettement, puis réduire la durée à 15 ans en augmentant les mensualités. C'est ce que nous avions fait pour notre premier crédit immobilier en 1999 (sauf qu'on était du coup passé de 13 ans à 8 ans).

Je comprends pas ton raisonnement ton crédit va te couter cher ,tu signes pour 25 ans et tu ramenes à 15 ans mais ton taux reste celui de 25 ANS pas tres rentable.

Je suis en congé parentale depuis 2002 (d'ailleurs il arrive à son terme fin juin...). Je ne reprends aucune activité car avant d'avoir mes enfants j'étais en formation...
Je commence à chercher un boulot...mais rien est sûr et pourtant:

La banque nous a accordé le prêt immo sans aucun problème!

Toutes les banques ne tiennent pas compte des mêmes paramètres. Cherchez et comparez. Pour info, nous avons eu notre prêt au CIC.

J'ai le même problème, je suis actuellement en congé parental et le crédit agricole nous a refusé notre prêt à cause de ca car notre taux d'endettement à l'heure actuellement est limite.
J'ai revu 2 banques cet après-midi, j'ai soigneusement évité de dire que j'étais à nouveau enceinte et que je comptais prolonger mon congé parental, j'ai juste dit que mon congé se terminait en septembre au 3 ans de mon fils et que mon travail m'attendait. Ca na pas posé de problème, une des deux banques m'a dit qu'éventuellement il leur faudrait juste un justification de mes employeurs pour prouver que mon travail m'attendait bien.
Si vraiment ca ne passe pas, dites qu'elle a l'intention de reprendre son travail quand vous aurez la maison (ils n'iront pas vérifier ensuite). Elle peut très bien avoir pris juste une année pour ce second congé parental et avoir prévu de reprendre ensuite à cause du financement de la maison. Si ca peut rassurer les banques.
C'est ridicule d'en arriver-là mais nous aussi, ca nous faisait un taux d'endettement identique à celui qu'on a actuellement donc on sait qu'on s'en sortira, alors le crédit agricole ne va sûrement pas nous empêcher de réaliser notre rêve.

il est possible au de tester des organisme comme le credit foncier ou credim qui sont parfois moins sévère sur l acceptation d un dossier de pret !

Une banque ne prend pas de risque et c'est normal.
Je n'ai pas pris de congé parental à temps partiel, car je savais que cela me pénaliserais pour la construction.
Je pense que c'est un risque à prendre !

vanheulle a écrit:

Je comprends pas ton raisonnement ton crédit va te couter cher ,tu signes pour 25 ans et tu ramenes à 15 ans mais ton taux reste celui de 25 ANS pas tres rentable.

Mon raisonnement, c'est que si tu gagnes 2400€ par mois et qu'un prêt sur 15 ans te donne des mensualités de 1200€, tu ne trouveras pas de banque. Alors qu'en demandant sur 25 ans, ta mensualité va baisser à 800€ et ça va passer.
Ce n'est pas rentable en terme de coût du crédit, mais si c'est le seul moyen d'obtenir un prêt, ça vaut le coup.
Ensuite à toi de baisse le coût total du crédit en jouant sur la durée si un jour tes revenus augmentent.

De toutes manières, d'une banque à l'autre qqu'un pourra avoir du 3,60% sur 25 ans là ou qqu'un d'autre aura ce taux sur 15 ans... Donc bon... je continue de penser que le taux de base d'un prêt n'est pas le point le plus important à négocier.

Normalement, ton congé parental dure 1 an renouvelable 3 fois. Donc, t'as qu'à dire à ta banque qu'il se fini au prochain anniversaire du congé parental. La banque sera rassuré et rien ne t'oblige à ne pas reprolonger ton congé d'un an.
Surtout qu'en CDI, tu ne peux pas perdre ton emploie (selon la loi...)