Critères Credit foncier/crédit immobilier de france

melimelo92 a écrit:

Ils sont cools, pas cools du tout ? Une banque vient de nous refuser le financement. Ils ne m'ont pas dit pourquoi Il me reste encore ces 2 là. Celle du refus est américaine, et par là même ne veut pas prendre de risque. Ils me propsaient sur 25 ans ! Là où le CF m'en propose 21 et le CIF 15. Pour le même montant.
Je sais que les banques n'ont pas toutes les mêmes critères.

Il semblerait que le CIF et le CF soient réputés pour leur "laxisme". As tu essayé les courtiers ?

melimelo92 a écrit:

Comme je travaille pas, elles sont frileuses, mais des pros, qu ne font que ça, le seront peut etre moins...

Des pros de quoi ? Du surendettement ?

CIF : c'est pour les recalés des banques, dixit un ami qui bosse chez eux en tant qu'informaticien (selon lui ne jamais y mettre les pieds)

CF : un peu fainéants (mon dossier était bon mais "on peut pas s'aligner". Semblent moins sérieux que par le passé mais ce n'est qu'une impression.

mais entre les deux: CF

courtier comme le dit le post précédent ???

les courtiers c'est vraiment tres bien ! ca permet de couvrir un large choix de banque, et de faire chuter les taux !
dans mon cas, j'ai eu une bonne proposition de la BNP par le biais du courtier, ce qui m'a permis apres de retourner voir la banque que je voulais (CA), et la faire s'aligner avec l'autre !

pour qui est du CIF et du DU CF, je n'ai pas aimé l'approche trop commercial du pret... je prefere une vraie banque...

Gueux a écrit:

is des pros, qu ne font que ça, le seront peut etre moins...

Des pros de quoi ? Du surendettement ?[/quote]
Pro du crédit immobilier.

Merci pour vos réponses.
J'ai aussi entendu pour le CIF qu'ils étaient plus laxistes. A voir, donc.
Merci.

comment ça laxistes ???
ils se fichent de votre dossier c'est ça ??
splikez vous !

baboune699 a écrit:

comment ça laxistes ??? [...]

Ils s'accomodent très bien de taux d'endettement élevés. Ils essayent également de faire passer leur taux variable non capé pour du fixe en ne parlant que de mensualité fixe en oubliant de préciser que si la durée variable n'est pas suffisante pour absorber une hausse des taux importante, la mensualité peut aussi augmenter.

Gueux a écrit:

baboune699 a écrit:

comment ça laxistes ??? [...]

Ils s'accomodent très bien de taux d'endettement élevés. Ils essayent également de faire passer leur taux variable non capé pour du fixe en ne parlant que de mensualité fixe en oubliant de préciser que si la durée variable n'est pas suffisante pour absorber une hausse des taux importante, la mensualité peut aussi augmenter.

ah ??? vraiment ...? mais c'est pas légal ça ! pis on voit bien si on signe pour du fixe ou du variable komeme !

baboune699 a écrit:

ah ??? vraiment ...? mais c'est pas légal ça ! pis on voit bien si on signe pour du fixe ou du variable komeme !

Euh...
Pas forcément.
Ils aiment bien jouer sur les mots :
- "Bien entendu, c'est du fixe ma bonne dame !
- "Je vous assure que la mensualité sera fixe sur toute la durée du pret !"
- "Allez signer en bas !"

Et voilà comment on se fait avoir !!!

Herbert a écrit:

[...]
- "Bien entendu, c'est du fixe ma bonne dame !
- "Je vous assure que la mensualité sera fixe sur toute la durée du pret !"
- "Allez signer en bas !"
[...]

Tu travailles au CIF ?

Herbert a écrit:

baboune699 a écrit:

ah ??? vraiment ...? mais c'est pas légal ça ! pis on voit bien si on signe pour du fixe ou du variable komeme !

Euh...
Pas forcément.
Ils aiment bien jouer sur les mots :
- "Bien entendu, c'est du fixe ma bonne dame !
- "Je vous assure que la mensualité sera fixe sur toute la durée du pret !"
- "Allez signer en bas !"

Et voilà comment on se fait avoir !!!

oui mais tout de même on a bien un truc a emmener chez soi puis à lire, pis ya un délai de rétractation aussi ! me dites pas que ds les banques ils essaient de nous rouler aussi quand même !

baboune699 a écrit:

oui mais tout de même on a bien un truc a emmener chez soi puis à lire, pis ya un délai de rétractation aussi ! me dites pas que ds les banques ils essaient de nous rouler aussi quand même !

bhen c'est à croire que si! En plus, leur dossier est tellement compliqué à comprendre, c'est tellement écrit dans un langage de banquier que même si tu lis tout, tu captes que dalle.

On a signé au CIF et première mauvaise surprise, malgrés le fait que les frais intercalaires soit à payer à la fin du pret (lissé sur le pret), il faut payer l'assurance (50€ / mois dans notre cas) dés le début donc, dés ce mois-ci!!! Mais ça, le banquier a omis de nous le dire!
Alors j'ai un peu peur pour la suite ... et surtout pour l'histoire du taux fixe / variable. Car même sans bien comprendre leurs conditions, il semble bien que le taux soit variable à moitié!...
Je vais ré-écrire au banquier pour demander des éclairsissements



Vraiment, ils font tous ch****. T'y connais rien, tu leur fais confiance et il te roule das la farine en beauté! Quel bande de ...

J'ai des sueurs froides quand j'examine les conditions générales et particulières des prêts CIF que je vois passer dans mon taf.

Je déconseille vivement ces deux établissements.

LE CIF est nerveux du coté des commandement de saisie sans trop de sommation.