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Multiples malfaçons, que dois-je faire ?

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Env. 10 message Saint Dizier (52)
Bonjour à tous,
Je fais construire un pavillon de plain-pied par un artisan maçon, qui est aussi un ami.
Il devait prendre en charge l'intégralité du chantier, hors électricité et plomberie.
Il a mis un an pour faire les murs, charpente et menuiseries, puis m'a annoncé qu'il souhaitait arréter son activité. J'ai donc rapidement sollicité un couvreur et d'autres artisans pour les différentes étapes de la construction.
Aujourd'hui j'ai terminé le placo et je constate trop de malfaçons :

- la dalle n'est pas de niveau, plus de 5 cm par endroit, c'est une belle vague, et je m'inquiète pour la pose de mon isolant de chauffage au sol ainsi que pour la chappe fluide.
- le porche d'entrée fait 67cm sur le plan, il n'y a que 47 cm en réalité.
-sur la moitiè d'un côté de la maison, soit environ 10m, le 2ème rand de parpaings est décalé d'environ 3cm par rapport au 1er rang.
- la fenêtre de la SDB n'est pas de niveau, à l'horizontale presque 2 cm pour une fenêtre de 80cm, et les autres sont limites.
- J'ai refait les joints silicone de chaque fenêtre et portes fenêtre car ce n'était pas du tout étanche. J'ai également mis du mortier sous les seuils pour boucher les trous ( parfois 15 cm de long sur 2 cm de haut ). Le maçon m'a dit que ce n'était pas important car c'est l'enduit de façade qui est censé faire l'étanchéité ???
- l'enduit d'imperméabilisation n'est pas fait, le maçon dit qu'il ne peut le faire pour l'instant car il attend le terrassement. Sachant que c'est lui qui a fait le décapage du terrain pour les fondations, je pense qu'il aurait du prévoir 1m de plus pour poser l'enduit.
- un volet électrique d'une porte fenêtre se met de travers a chaque fermeture, il m'a dit que ça allait se faire, mais le volet et ouvert et fermé tous les jours depuis 1 mois et rien ne change.

Voilà c'est à peu prés tout. A ce jour j'ai reçu une facture de 13300€ pour la pose et fourniture des menuiseries, que je n'ai pas réglé. En revanche, j'ai déja réglé 85% d'un devis global dont certains travaux ne seront pas fait. Soit environ 5000€ de trop.

Cela reste un ami, mais j'avoue avoir de gros doutes sur la qualité de son travail et sur sa franchise.
J'aimerai donc avoir un avis objectif sur cette situation, sur l'importance de tous ces désagréments et sur ce que je dois faire maintenant.

J'espère avoir été assez explicite, j'attend vos conseils avec impatience et vous remercie par avance.
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Messages : Env. 10
De : Saint Dizier (52)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
personne ici ne va pouvoir te conseiller sur tes relations amicales ...

maintenant soit il est de bonne foie et reprend le boulot a ses frais et fait correctement sont boulot, soit il est de mauvaise foie et ça fini au tribunal.

après hors CCMI, ca peux prendre des années pour etre jugé a coup d'expertise et de contre expertise ...

moi dans cette situation, le bloque la facture, je fais expertiser les mal façon, je me sert des 8K en "cadeaux" (13 - 5) pour payer une entreprise qui regle les mal facon. tu as perdu un ami, mais tu as une maison dans laquelle tu peux vivre.

si le volet electrique se met de travers, c'est que sa base est de travers ...
maintenant tu as deux maniere de voire les choses, soit la pose du coffre a été mal faite, soit le linteaux sur lequel est accroché le coffre est de travers ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Des doutes sur sa franchise ?

si c'est un ami il est capable de venir avec toi sur le chantier et de discuter de chaque point et voir ce qu'il peut faire gratis (au moins pour la main d'œuvre) pour récupérer le coup... ou tout simplement faire une croix sur ce qu'il te réclame pour que tu puisses faire appel à quelqu'un d'autre pour reprendre le tout

sinon c'est un c*n et tu suis la voie juridique et là bon courage...

Mais au vu des malfaçons visible à l'œil il ne serait pas de trop de faire venir un expert pour voir si ta maison ne s'écroulera pas dans 5 ans...
Le don du sang ça rend heureux
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
C'est bien les amis dans la construction....

Au vu de ton récit, je pense qu'il est bien qu'il arrête son activité.
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Messages : Env. 60000

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