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Fuites en toiture...

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 10.317 fois
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Env. 20 message Maine Et Loire
Bonjour,
Nous habitons une maison neuve depuis maintenant 4 mois, et rencontrons quelques soucis avec l'isolation de notre toiture. A plusieurs reprises, de l'eau s'infiltrait entre les tuiles lors d'averses et nous retrouvions des flaques importantes sur le plancher des combles. Coup de fil au constructeur, qui a dépêché ses couvreurs pour poser une sorte de film autocollant sur le faîtage du toit. Résultat: nettement moins de flaques.
Cependant, lors de pluies accompagnées de vent, ou de chutes de neige ou de grêle, nous retrouvons encore plusieurs flaques ou zones humides. Les problèmes qui en découlent sont multiplies: nos affaires entreposées là-haut moisissent, tout comme les fermettes, dont certaines sont déjà recouvertes de champignons.
Pour les fermettes moisies, notre constructeur admet que ce n'est pas normal et dépêche son fournisseur dans les jours qui viennent (même si je ne sais pas trop quelle sera son intervention).
Je précise que nous n'avons pas de pare plui ou d'écran sous-toiture, nos tuiles (Terreal) sont donc apparentes des combles. Notre constructeur nous assure qu'il s'agit là d'un phénomène d'appel d'air, et que l'eau ne rentrera plus dès que nous aurons isolé nos pentes avec de la laine de verre.
Mais je me pose plusieurs questions:
1/ la laine de verre ne va-t-elle pas être à son tour imbibée d'eau?
2/ Peut-on (doit-on) poser un film entre les tuiles et la laine de verre?
3/ Que suis-je en droit de demander à notre constructeur?
4/Dois-je m'inquiéter pour ces fermmettes attaquées par l'humidité?
5/ Que puis-je faire, tout simplement?
J'ai cru comprendre qu'un écran de sous-toiture ne pouvait être posé sans détuiler, alors suis-je ne droit de demander cette opération à mon constructeur, à moindre frais bien sûr (matériaux seuls?), sachant que s'il affirme nous avoir proposé cette option, nous n'en avons pas le souvenir...
Vous l'aurez compris, je suis un peu désemparé, et comme nous n'avons pas trop les moyens d'aménager nos combles tout de suite, je voulais savoir si certains d'entre vous avaient des solutions à nos problèmes. Je dois appelr demain et ne sais trop quoi dire. Merci d'avance à tous, et à bientôt.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
je crois qu'il te dit des aneries quand il te parle d'appel d'air

es tu dans une région où l'écran sous toiture était obligatoire quand tu as signé ton permis ? le fait que tu l'ais refusé, même s'il te l'a proposé oralement, ne le dispense pas de régler le désordre dès lors que cet écran n'était pas obligatoire

à présent, si tu ne l'as pas encore fait, il serait bon d'officialiser ce désordre en recommandé avec AR en lui demandant de trouver la solution appropriée.

tu es dans le cadre de la garantie de parfait achèvement (si tu es bien en CCMI) alors n'hésites pas
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

Comme dis par Steph, tu n'as pas à te poser ces questions, toi tu as payé pour être à l'abri et les professionnels eux ont reçu ton argent pour te mettre à l'abri, toutes les questions du pourquoi ne te concernent pas, la ou les solutions leurs reviennent, ils ont étudié et pratiqué dans ce sens ils sont donc responsables.

Pour infos, quelles sont les tuiles posées, sur quelle pente et dans quelle région es-tu ??
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Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Maine Et Loire
Tout d'abors merci beaucoup pour vos rapides réponses. Les tuiles sont des terreal giverny (18 au m carré), avec une pente de 40 ou 45 degrés, je ne sais plus, et nous habitons une région où les sous-toitures sont optionnelles (j'ai repris le descriptif de notre maison où il est écrit qu'elle nous a effectivement été proposée, et qu'elle n'est pas obligatoire). Pour ce qui est du constructeur, je vais suivre vos conseils et lui envoyer un recommandé avec AR, même si je ne suis pas d'un naturel à envenimer les choses. On va voir ce qu'ils proposent demain... A votre avis, que peuvent (vont)-ils proposer?Juste encore une question: est-il possible que les moisissures sur les fermettes découlent de ces problèmes d'étanchéité? En tous les cas merci encore pour votre aide, et à bientôt.
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Confirmes, c'est bien degré et pas % ??
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Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
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Env. 20 message Maine Et Loire
Euh, si, ce doit être %, désolé pour cette erreur de novice... jusqu'à présent pas de nouvelle, mais je vous tiens au courant. Encore merci à tous, et n'hésitez pas si vous avez d'autres remarques, propositions...
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Messages : Env. 20
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Env. 400 message Monthodon (37)
45% ca fait pas beaucoup

45° doit etre ta pente
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
C'est même capital de le savoir, car à 45° soit 100%, tu peux mettre sans problème et sans écran cette ginerny, mais à 45% soit 24° la giverny est limite en pente minimale et en plus en zone 1, je ne te parle même pas si tu es zone 2 ou là cette tuile est hors de leur abaque, donc si c'est le cas c'est une faute flagrante du constructeur et du couvreur !!

Regardes sur tes plans la pente est normalement indiquée !!
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Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Maine Et Loire
Bonsoir,
Après vérification, la toiture est bien à 40° et non %, et si je vous suis bien, l'écran sous toiture est loin d'être alors indispensable. Alors ces infiltrations peuvent-elles provenir d'un défaut d'alignement des tuiles? Le couvreur doir passer dans la semaine pour essayer de comprendre. Merci pour vos réponses et explications. A très bientôt.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Maine Et Loire
Bonjour à vous,
le couvreur est passé, pour lui pas de problème de toiture, alignement correct, etc... les infiltrations étant sûrement dues à une prise au vent trop importante. Rester ainsi semble problématique, car lorsque nous aménagerons nos combles, l'isolation risque d'être touchée par ces infiltrations et tremper le placo. Alors si nous devons angoisser à chaque averse de neige, grêle, ou dès qu'elle est accompagnée de vent, ce n'est pas la peine.
Deux options: détuiler pour poser un écran sous-toiture (long et coûteux), ou détuiler pour réduire de 2-3 centimètres l'espacement entre les solives (?), et augmenter ainsi l'espace de recouvrement des tuiles (long et coûteux). Le couvreur en réfère au conducteur de travaux, que je dois rappeler ensuite. Que me conseillez-vous de réclamer, demander, exiger? Quelle est l'option qui vous semble présenter le meilleur rapport coût/efficacité? Merci d'avance, et à très bientôt j'espère.
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Env. 200 message Nevers (58)
paul49 a écrit:
5/ Que puis-je faire, tout simplement?


Si tu as constaté des dégats sur des affaires à toi entreposées dans ton grenier, tu contactes ton assurance pour un dégat des eaux. L'assurance demandera à un expert de passer pour constater l'étendu des dégats afin de t'indemnisé, mais il cherchera également les causes du sinistre et pourra mettre en cause, s'il y a lieu, le couvreur.
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Messages : Env. 200
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Env. 20 message Maine Et Loire
Est-ce que selon vous, réduire l'espace entre les solives (?) et augmenter ainsi de 2 cm l'espace de recouvrement des tuiles, empêchera l'eau de passer sous elles les jours de grand vent, ou du moins entraînera une diminution significative de ces infiltrations? Merci d'avance.
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Env. 200 message Nevers (58)
paul49 a écrit:Est-ce que selon vous, réduire l'espace entre les solives (?) et augmenter ainsi de 2 cm l'espace de recouvrement des tuiles, empêchera l'eau de passer sous elles les jours de grand vent, ou du moins entraînera une diminution significative de ces infiltrations? Merci d'avance.



Il s'agit des liteaux
Augmenter le recouvrement limite en effet le risque de fuite.
Quel est l'espace entre deux liteaux actuellement ? Quelle section font les liteaux ?
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Messages : Env. 200
De : Nevers (58)
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Env. 20 message Maine Et Loire
Merci CP58 pour toutes ces précisions. Vous l'aurez compris, je ne suis pas vraiment de la partie... Et...avant de monter mesurer l'espace entre 2 liteaux...qu'est-ce que la section des liteaux? Merci bien, je monte mesurer dès que vous aurez un moment pour répondre. A tout de suite!
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Nevers (58)
Ce sont les dimensions des petits morceaux de bois horizontaux sur lesquels reposent les tuiles.
Il est nécessaire de mesurer l'espace entre le dessus d'un liteau et le dessus du liteau immédiatement en dessous. Cela indique le pureau :


pureau "p" : distance de dessus de liteau à dessus de liteau.
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Messages : Env. 200
De : Nevers (58)
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