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La formule LDT pret a finir (Eure)

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Avis LDT
LDT
16 avis 53 récits
 
Env. 10 message Gisors (27)
Bonjour a tous,

En attendant que madame est un CDI, je commence a regarder pour devenir propriétaire ! (et oui comme beaucoup de monde )

Je regarde pour faire construire avec mon budget, pas énorme, environ 185000€ !
Sachant que par chez moi, les terrrains de 600m² sont dans les 80000€...

J'ai vu que certains constructeur proposaient des maisons "pret a finir", par exemple :
- Maison tradikit 90G de LDT : 106758€ (annoncé sur le site) - 30% pour la version "pret a finir" (soit exterieur fini/interieur a finir avec éléments fournis).
Soit 75000€ pour une maison de 90m² avec sous-sol (830€/m²), cela a l'air interressant finiancièrement.

http://www.ldt.fr/les-maisons-pretes-a-finir.asp

Quelqu'un connais? à déja une expérience avec cela? bien ou pas?

Sachant que je n'aurais derriere cela une marge d'environ 5000€ pour finir la maison... pensez-vous que c'est trop risquer a tenter?
Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 10
De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
C'est marrant nos maisons auraient à peu près le même volume avec des dimensions et des constructeurs différents.

Quoiqu'il en soit c'est une formule correcte (en comparant avec ce que je connais des prix entrée de gamme des constructeurs) mais le sous-sol n'est pas dans les options "tradikit" (c'est le garage qui est en option possible, or on en trouve en bois à 1200 euros dans le commerce que tu pourras monter toi-même)...

Poser le placo, la pieuvre etc, c vraiment un gros boulot mais c'est pour une bonne cause et au fond c'est sans doute pas tant hors de portée.
En plus tu le feras en prenant le temps certes mais aussi bien si ce n'est mieux!

Maintenant il y a un problème: tu oublies le prix du raccordement et 5.000 euros ça suffira pas (dsl)

Mon avis: oublie le sous sol (c'est un range bordel), essaie d'avoir des combles aménageables (pente de toit à 40-45° si plu ok...), ça c'est vraiment un plus, en créant un dégagement ds la chambre "1" tu peux même prévoir la trémie pour un futur escalier vers le second.

Eventuellement si il te reste un peu de sous et que tu veux ta petite cave essaie de faire un vide sanitaire un peu plus profond, 1.4m minimum, que tu pourras légèrement creuser après, en respecatnt une distance entre le murs pour pas attaquer les fondations).

Mon conseil: fais gaffe au terrain que tu vas acheter, car si tu es juste niveau budget il faut impérativement que tu chopes une maison "entrée de gamme", or celles-ci ont une particularité à savoir: ON NE PEUT MODIFIER LES DIMENSIONS DES MURS EXTERIEURS! et à 1 cm si le plu t'empêche de bâtir cette maison c'est fichu.

Si tu passes sur les modèles de maisons aux dimensions ajustables c'est plus du "tradikit", donc +30% et à cela tu pourras ajouter 15.000 euros min!

Donc il faut impérativement, avec ldt, un terrain dont le carré d'implantation de ta maison fait 7.6 sur 7.6m (et fais gaffe aux ouvertures, baies etc).

Toutefois je note que leurs fenêtres ont l'air de faire 1x1m, c'est moyen quand même. Demande aussi la hauteur sous plafond, c'est le genre de petits détails qui ont leur importance.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Courbevoie (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gisors (27)
Merci pour ton avis

Hibernatus92 a écrit:Maintenant il y a un problème: tu oublies le prix du raccordement et 5.000 euros ça suffira pas (dsl)


Oui je me suis mal exprimé dans le premier message, enfaite voici mon calcul "simplifié" :

Achat terrain : 80 000€
Frais de notaire : 7 000€
Frais annexe terrain : 13 000€
Achat maison : 75 000€
Deco "basique" : 5 000€
-----------------------------------
Soit total de 180 000€

Pour un emprunt possible d'environ 185 000€

Reste 5000€
Messages : Env. 10
De : Gisors (27)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 27 juillet 2021 à 11h53
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