Besoin de votre avis sur mon devis MOB

Bonjour, je souhaite construire une MOB dans le 44 avec un petit budget.
Pouvez vous me dire ce que vous pensez de ce devis sachant que je garde à ma charge carrelage, peinture, pose isolation, pose appareillage plomberie & électricité (prise, interrupteur, WC, baignoire.....);
Merci d'avance

Voilà le devis:
1/ Maçonnerie. Décaissage des terres végétales, mise en place d'un coffrage sur périphérie, réglage en 0.20 du fond de forme, pose d'un polyane d'un polystyrène 60mm,mise en place des semelles pour les fouilles, coulage de la dalle chape: 91m² 16835€

2/ OSSATURE. Structure en bois Epicéa traité fongicide et insecticide 45x145 entraxe 400mm,panneaux de contreventement en OSB III 9mm, pare pluie, pare vapeur,contre lattage 22x45, l'ensemble posé sur bande arrase. 28800€

3/Menuiserie. PVC blanc normes CEKAL, double vitrage 4/16/4, volet roulant commande manuelle. 11000€

4/ Isolation.Laine de roche 140mm en périphérie et 200mm en sous toiture(fourniture sans la pose) 2500€

5/Cloison et habillage intérieur. Cloison en plaque de plâtre BA13monter sur rail mécanique, habillage de périphérie et plafond enBA13 3500€

6/ Toiture. Couverture ardoise d'Espagne conforme NF CE A1 posée sur volige sapin traité posée aux crochets inox 18% faîtage en terre cuite brune, bande de rives en ardoise avec clous cuivre, gouttières et descente d'eau; 7874€

7/ Plomberie & électricité.Passage des câbles et fluides dans l'ossature bois, sorties dechaque fluide au droit des éléments avec sertissage des raccords,sorties des câbles au droit des appareillages, (sans fournitures deséléments) tableau électrique aux normes NF, avec protection surchaque ligne. 850€

8/Garage. En fourniture seul ossature bois 45x95 et 45x220. 2850€

TOTAL HT: 74209€ TOTAL TTC: 88753€