Construction sous-sol dans le jardin : vos avis ?

Bonjour

Je souhaiterai faire construire un sous sol entérré dans mon jardin (seine et marne), puis une extension de la maison partiellement au dessus (environ 1/3 du sous sol).
Cela implique donc que le sous-sol soit parfaitement étanche, tant au niveau des parois enterrées que au niveau du plafond / dalle, car il sera grandemùent recouvert de terre + pelouse à terme.
Nous avons plusieurs contraintes (en sus du budget de bien entendu) :
- l'accès au jardin n'est possible qu'au travers du garage, ce qui implique qu'il faudra casser le mur du garage coté jardin, et d'avoir une pelteuse qui passe dans une ouverture de 2,4m (l) x 2m (H) environ (cf. une cabine démontable).
- il me faudrait un sous sol ayant une hauteur sous plafond de 3m50, une longueur de 8m et une largeur de 5m (cf. dimensions intérieur brute) environ
- l'accès devra se faire bien l'extension de surface
- il faudra prévoir un moyen pour extraire les terres excaver dans une benne via le garage (bobcat ?)
- le sous sol devra être climatiser (est ce nécessaire ? -> usage salle de cinéma) et bien ventilé (VMC ?)

J'aimerai savoir grosso modo, dans quel ordre de prix de situera le cout de réalisation du sous-sol ?

on m'a avancer quelques 26000€ pour ce sous-sol pour un premier ordre d'idée ... cela me parait élever au vu de la surface

Qu'en pensez vous ?

Quels sont les risques d'une telle réalisation ?

Avez vous des conseils ?

Merci par avance