Renégocier taux d'intérêt crédit non ouvert

Bonjour,

A partir du moment où vous avez signé l'offre de prêt c'est trop tard. Même si vous n'avez pas commencé à utiliser l'emprunt en lui même vous avez quand même utilisé le prêt à taux zéro qui est inclu dedans donc ça revient au même. Maintenant vous pouvez sans doute renégocier votre prêt mais cela aura un coût et pour que ce soit valable, il faut que le coût soit inférieur à ce que vous gagnerez en coût de crédit.

Maintenant peut-être pouvez vous négocier avec votre banquier.

Au passage, je ne savais pas qu'on pouvait décider de prendre sur tel ou tel emprunt pour commencer à payer les travaux... ce n'est pas avantageux pour les banques ça...

Bonjour Laurence . Je suis dans la même situation que vous .
A savoir 4.6 % brut . Mon dossier de prêt est associé a un PTZ .

question : votre pret comporte-il un montant avec un PTZ .

Ma banque me refuse de revoir le taux mais me refuse PAS de refaire le dossier mais je dois rembourser mon PTZ .

Et elle me dit que je dois rembourser mon PTZ!!!!

De plus j'ai appeler le crédit foncier qui gère le PTZ , et il m'ont dit " c'est pas notre probleme " .
La personne du crédit foncier, m'a demandé de voir un juriste de l'ANIL.

Donc pour mon cas le banque induit en erreur le client et ce, volontairement

Pour ma part je viens de voir un juriste de ANIL, texte de loi à l'appui.
Elle a étudier tout mon dossier de prêt, le loi au sujet PTZ .

Je peux garder mon PTZ et remonter un dossier .

Depuis mon courrier à ma banque , personne ne répond .

J'ai repris rdv avec un avocat , et je vais probablement contacter que choisir .

Si vous êtes dans le même cas, je puis vous envoyer, les décret, texte de loi .


Voila .

bonjour hervé

oui je suis dans le même cas que vous, moi aussi j'ai un PTZ (35 700 €) que nous avons déjà utilisé.

je n'ai pas encore contacté ma banque pour renégocier le crédit je suis à la recherche d'informations pour connaître mes droits avant donc j'accepte avec plaisir les textes de loi que vous avez

avec mes remerciements

Laurence

p.s. : moi j'ai signé avec la banque postale et je regrette bien !!!
cela reste la poste et non une banque (je dois faire la queue 1/2 heure pour déposer un chéque aucune urne ou guichet n'est prévue à cet effet!)

aurkina a écrit:

Au passage, je ne savais pas qu'on pouvait décider de prendre sur tel ou tel emprunt pour commencer à payer les travaux... ce n'est pas avantageux pour les banques ça...

Encore heureux qu'on puisse faire ce qu'on veut!!

Et si ton conseiller ne débloque pas les crédits dans l'ordre croissant du taux, il faut en changer tout de suite!!

laurence50 a écrit:

p.s. : moi j'ai signé avec la banque postale et je regrette bien !!!
cela reste la poste et non une banque (je dois faire la queue 1/2 heure pour déposer un chéque aucune urne ou guichet n'est prévue à cet effet!)

Pourtant, moi étant client à la banque postale depuis des années, y a rien de plus simple pour déposer un chèque. Suffit de commander des enveloppes pré timbrés, elles sont gratuite, de glisser le chèque dedans, de poster la lettre, et 2 jours après l'argent est sur le compte.

Bonjour .
La poste ou autre banque du pareil au même . Moi j'en suis content mais pour le sujet de ce topic, je commence à émettre des reserves dans la gestion des prets clients .

Bon, pour le sujet du PTZ, toute la semaine j'ai appelé la poste, et personne ne veut me répondre ...

herve38000 a écrit:

Bonjour Laurence . Je suis dans la même situation que vous .
A savoir 4.6 % brut . Mon dossier de prêt est associé a un PTZ .

question : votre pret comporte-il un montant avec un PTZ .

Ma banque me refuse de revoir le taux mais me refuse PAS de refaire le dossier mais je dois rembourser mon PTZ .

Et elle me dit que je dois rembourser mon PTZ!!!!

De plus j'ai appeler le crédit foncier qui gère le PTZ , et il m'ont dit " c'est pas notre probleme " .
La personne du crédit foncier, m'a demandé de voir un juriste de l'ANIL.

Donc pour mon cas le banque induit en erreur le client et ce, volontairement

Pour ma part je viens de voir un juriste de ANIL, texte de loi à l'appui.
Elle a étudier tout mon dossier de prêt, le loi au sujet PTZ .

Je peux garder mon PTZ et remonter un dossier .

Depuis mon courrier à ma banque , personne ne répond .

J'ai repris rdv avec un avocat , et je vais probablement contacter que choisir .

Si vous êtes dans le même cas, je puis vous envoyer, les décret, texte de loi .


Voila .

bonjour
moi je suis interessé étant dans ce cas . je suis au lcl pas encore vu mon banquier c'est prévu alors je m'y prépare car a vous voir tous ca pas l'air d'être une partie de golf

pour moi faut que je contacte la banque car dans mon prêt lissé il est écrit que les prêt son liés et qu'en cas de remboursement...les pret sociaux seront prioritaire ...

j'ai appelé l'assistance juridique que j'ai souscrite chez mon assureur (juridiqua) et légalement vu que j'ai signé et accepté l'offre de prêt je ne peu rien faire à moins de négocier avec le banquier mais rien ne l'y oblige.
je l'ai donc appelé et il m'a dit qu'il allait voir ce qu'il peut faire...
je vous tiens au courant

Bonjour Laurence et à vous tous .

Merci de l'info . Pour mon cas impossible d'avoir ma banque , conseiller, conseiller immobilier , je crois qu'ils font les morts suite à l'envoi de mon courrier . J'ai appelé le centre de Dijon ( centre de traitement des prêt de la poste ) pour info .
D'une part plus aimable, d'autre part après signature un prêt de la poste peut être mis en attente 3 ans maximum, après il s'annule. Mais pour le sujet du PTZ faut revoir le conseiller financier qui à ouvert le pret . Donc si ma banque veut pas me répondre pour la réduction de taux que je demande, je le rembourserais dans les mois à venir en le renégociant avec une autre banque . Le contrat de pret ne s'y opposer pas ( confirmé par le centre de la poste de de Dijon, il y a pas de date limite pour le solder ) . Bien sur il y a les pénalités de remboursement anticipés . Mais la pénalités ( potentiel , à discuter ) , et 1 % d'écart de taux de mon contrat et de ceux pratiques à ce jour, je gagnerais en gros 14.000E . La banque appréciera le fait d'avoir pas voulu baisser mon taux.

mon conseiller financier de la poste avec qui j'ai signé le prêt m'a rappelé.

il m'a dit que l'on ne pouvait pas renégocier le prêt car il été associer à un PTZ qui à déjà été utilisé (mais pas en totalité) et qu'en plus à l'heure actuel il n'est plus majoré (déjà ?).
et en + il m'a dit qu'il n'y avait une si grosse différence de taux : on a signé à 4,15 sur 25 ans et il m'annonce un 3,95 à l'heure actuelle (???)

quoi qu'il en soit je ne m'en sent pas le courage d'aller plus loin d'autant plus que nous allons avoir besoin de l'argent dans les jours à venir (les murs sont montés).

je souhaite bonne chance à ceux qui tenteront de négocier avec leur banque et suis de tout coeur avec eux.

c'est bien qu'il y en ai parmi nous qui ont le courage de ne pas se laisser faire avec ces voleurs de banquiers...

tenez-nous au courant! en particulier Hervé

bises
Laurence

pourquoi voleur ? Vous avez signer pour 4.15% non ? C'est un peu trop facile de demander à renégocier le crédit quand les taux sont au plus bas, vous l'auriez fait si les taux etaient à 4.50%?
Les Banquiers, comme tout professionnels, sont là pour gagner de l'argent, après ils ne vous ont pas forcer la main je pense pour signe l'offre à 4.15%

Bonjour Laurence . Votre écart de taux est moins significatif que le mien .
Votre écart étant de 0.2%( 4.2- 3.95 )cela va pas jouer de beaucoup .
Cela dit, toute économie est bonne à prendre, je vous l'accorde. La prêt de la poste , il est vrai; comporte une possibilité de remboursement ( des la 3ieme année et chaque année la somme de 700 à 2500E max ) .
Autre possibilité, l'année prochaine si les taux sont stable, renégocier votre taux via une autre banque ET FAITES le savoir à la banque Postale .

Pour ma part, j'ai rappelé ma banque . Mon conseiller immobilier n'a aucun pouvoir et regrette la situation actuelle.
Il attend une réponse de son directeur.
Si, pas de réponse favorable, je ne pourrais continuer à avoir une relation avec cette banque.

nicopep33 a écrit:

pourquoi voleur ? Vous avez signer pour 4.15% non ? C'est un peu trop facile de demander à renégocier le crédit quand les taux sont au plus bas, vous l'auriez fait si les taux etaient à 4.50%?
Les Banquiers, comme tout professionnels, sont là pour gagner de l'argent, après ils ne vous ont pas forcer la main je pense pour signe l'offre à 4.15%

+1
Non mais je rêve, ce serait trop facile sinon.