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Problème de construction de murs des dégats chez mon voisin

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.014 fois
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Env. 10 message Farschviller (57)
Bonjour je cherche des renseignement sur la réglementation d'un murs de limite de terrain et de soutènement , j'ai acheté une maison au mois de février , quand je les acheté l'ancien propriétaire à supprimé l'ancienne construction qui séparé les deux terrains et enlevé la terre puisque les terrains se trouve en pente afin d'agrandir sa terrasse et il été prévu que les deux propriétaire refasse un murs ensemble, mais comme le propriétaire de ma maison c'est retrouvé dans une situation ou il à du vendre sa maison et n'avait pas d'argent pour continuer les travaux le voisin à décidé de construire son murs mais en ce décalent sur son terrain de 70 cm a peu prés,mais n'est pas descendu au niveau de mon terrain c'est à dire 2 m plus bas environ, suite à sa j'ai acheté la maison et je me suis engagé à refaire le murs mais le problème c'est que suite à mes travaux le voisin m'accuse d'être responsable de l'affaissement de sa terrasse se trouvant derrière son mur, j'ai eu confirmation de l'ancien propriétaire que lui avait enlevé la terre avant la construction du murs du voisin de même j'ai eu confirmation du voisin de dèrriere qui me confirme ce que ma dit l'ancien propriétaire, alors j'aimerai savoir que puis je faire, cars j'ai des experts d'assurance qui vienne pour décidé des résponsabilité des dégats et le problèmes c'est que mon assurance m'envoi un expert mais ne prendra pas en charge les 2300 eur de dégats réclamé , qui pourrai m'aidé.
merci beaucouq
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Eure Et Loir
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
Texte imbuvable...
Si vous voulez des réponses essayez "d'aérer" votre récit !

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Farschviller (57)
comme j'expliqué j'aimerai savoir qui est responsable si moi je suis tenu de tenir la terre le mur et la terrasse du voisin tout en sachant que mon voisin à construit son mur tout en sachant que de l'autre côté de son murs il y avait un vide de 2mètres à peu prés à 70 cm derrière son mur qui est responsable
merci
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

essayez de voir avec l'Adil de votre région, ils ont peut-être un décodeur
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Déjà, il faut savoir comment son les terrains au naturel.
Qui est au-dessus ? votre voisin ? qui a décaissé ? Si vous êtes déjà en contrebas, et que vous avez, en plus, décaissé, c'est à vous de construire un mur de soutènement...Si c'est votre voisin qui est plus haut, et qui a ajouté de la terre, c'est à lui de la retenir...Maintenant, si c'est un mur de cloture qui sert ed soutènement, c'est pas bon...

Il faudrait que vous réexpliquiez la situation de façon plus claire.

Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Farschviller (57)
c'est un peu compliqué l'ancien propriétaire de ma maison à décaissé le terrain qui été en pente , il devait faire un murs de limite de terrain et de soutènement avec le voisin mais comme il a eu des souci personnel il n'avait plus d'argent pour construire ce murs avec le voisin et comme le voisin voultait pas payer le murs jusqu'on bas il l'a fait à 80 cm de sa limite de terrain pour ne pas à payer le murs entier mais le problème c'est que tout l'hiver est passé et l'ancien propriétaire de ma maison n'a pas fait les travaux je me suis donc engagé à faire le murs mais le problème c'est vu que le voisin à fait son murs sans tenir compte du décaissement , sa terre tombé chez moi et lorsque j'ai fait mon murs toutes sa terre tombé encore et encore j'usque une partie des fondations de son murs soit dans le vide à 1,80 m de haut menacant de s'écrouler j'ai donc vite remblayer derrière le murs mais malgré sa sa terrasse en pavé se trouvant derrière le murs c'est affaissé et maintenant il me cassse les pieds pour que moi je paye sa connerie qui ne serai pas arrivé si il aurrai attendu que la maison soit vendu ou s'il se serait mis à la limite de son terrain et à bonne profondeur, c'est à dire 1M80 plus bas
je pense qu'il à mal fait son murs à t'il le droit de monté son murs loin de la limite de terrain et doit-il se descendre ses fondation à la limite de ma hauteur de terrain merci de votre aide
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

philylo a écrit:Bonjour,
Texte imbuvable...
Si vous voulez des réponses essayez "d'aérer" votre récit !



+1

y a moyen qu'il y ait des retours à la ligne après les points, des espaces entre les lignes...
sérieux : regardes ton texte et dis nous si tu aurais envie de le lire
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Farschviller (57)
clairement mon voisin peut t-il construire son murs de clôture on se décalant sur son terrain de 80 cm en retrait et ne tien pas compte du fait que mon terrain se trouve à 1M80 plus bas
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonsoir,

La réponse à votre problème est là :

Citation: l'ancien propriétaire de ma maison a décaissé le terrain qui était en pente , il devait faire un mur de limite de terrain et de soutènement avec le voisin


L'erreur vient de votre vendeur qui, ayant aggravé l'état naturel des terrains, devait reconstruire un mur de soutènement ! Dans votre compromis de vente il y avait qq chose à ce sujet ??

La maison n'est pas fondée sur le sol, mais sur la femme
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Farschviller (57)
ok j'ai construit se mur de soutènement mais mon voisin n'a pas attendu que le murs de soutènement soit présent pour faire son mur , pour preuve il c'est décalé sur son propre terrain craiant un espace entre mon terrain et son terrain
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 8000 message
non il ne doit pas construire son mur a 80cm, avant d'en arriver la vous pouvez trouvé une solution non? le voisin du haut a une dalle qui se fissure donc il faut déja savoir quel travaux minimum pour stabilisé le terrain il y a a faire et les chiffrés

calculé pour le minimum sans ajouter une cloture barriere ou autre, ensuite voyez avec les anciens proprio, le voisin et chacun y met du sien pour en finir, ce n'est qu'un mur!

sinon ben vous taluté en prenant sur la surface de votre terrain...
voila mon avis je sais pas si ça va vous aider...
@+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Farschviller (57)
merci pour les conseil mais le mal est déja fait puisque son mur il la construit sur son terrain et c'est pas une dale sa terrasse mais des pavé qui se sont affaissé et il a fait chiffré il on a pour 2500 euros pour refaire sa terrasse et je me renseigne surtout car des experts vienne cette semaine pour voir qui est responsable lui ou moi ou l'ancien proprio c'est une galère par ce que mon assurance accepte de m'envoyer un expert pour défondre mais intérets mais ne paieras pas les dégats au cas ou je serai déclaré responsable .
Merci a tous pour vos conseil a plus
Messages : Env. 10
De : Farschviller (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 7000 message
boubou3132 a écrit:merci pour les conseil mais le mal est déja fait puisque son mur il la construit sur son terrain et c'est pas une dale sa terrasse mais des pavé qui se sont affaissé et il a fait chiffré il on a pour 2500 euros pour refaire sa terrasse et je me renseigne surtout car des experts vienne cette semaine pour voir qui est responsable lui ou moi ou l'ancien proprio c'est une galère par ce que mon assurance accepte de m'envoyer un expert pour défondre mais intérets mais ne paieras pas les dégats au cas ou je serai déclaré responsable .
Merci a tous pour vos conseil a plus


La question qui se pose est au premier abord simple :

Qui a modifié le niveau naturel du terrain le premier et n'a pas retenu ses terres ?

Visiblement c'est l'ex propriétaire de votre maison et si vous vous étiez engagé à effectuer ce mur de soutènement, vous auriez dû le faire aussitôt la maison achetée et surtout ne pas attendre.
Après, il peut y avoir des responsabilités partagées , en général les assurances essaient de trouver des compromis.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Eure Et Loir
Que votre voisin ait fait un mur à 80 cm de la limite séparative n'empêche pas que le problème de départ est bel et bien le décaissement de votre terrain par l'ancien propriétaire ( chose que je vous dis depuis le début et que LIZ confirme ) !

Il va falloir trouver une solution amiable, quitte à vous retourner contre votre vendeur si rien n'avait été mis à ce sujet sur l'acte de vente.

Smile

----- ajout :

ne pas oublier que les murs de soutènement ne sont pas des murs de clôture, donc ils peuvent être construits plus loin que la limite séparative des terrains !
La maison n'est pas fondée sur le sol, mais sur la femme
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
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