Calcul de fondations..

Tu peux peu être mettre en ligne ton étude de sol déja. Certain parmis nous doivent pouvoir te donner une tendance.

OK, je la récupère ce soir et je vous donnerai plus de détails.
Mais je recherche désepérément des coordonnées pour cette expertise...

Il faut absolument le rapport de sol et.. les plans d ela maison avec les matéraiux utilisés.
A partir de cela, n'importe quel BET (Bureau d'Etudes Technqiues) béton te fait le calcul pour une somme dérisoire (500 à 1000 € peut être..).
Ceci-dit, il suffit de demander à ton constructeur la note de calcul et là, tu peux la faire vérifier par un Bureau de Contrôle.. ou la mettre en ligne : pas difficile à contrôler!

Contacte un bureau de contrôle ( APAVE, VERITAS ou SOCOTEC) , ils ont tous une agence à ST Quentin en Yvelines.

"un bureau de contrôle" n'a pas le droit de faire de la conception (loi de 78) : pas sûr qu'ils acceptent de faire un dimensionnement!
C'est la raison pour laquelle je proposais un BET... dont c'est le métier premier (enfin pour les BET d'exécution)!

Euh dérisoire....moi ça m'a couté 1500 €.

1500€, cela me parait cher!
il y a 3h de boulot au plus!

Il fautdrait une note de calcul d'un bureau d'étude , mais un contrôleur technique peut donner un avis défavorable sur un système de fondations en faisant une visite sur place et faire un rapport en signalant l'absence de cette note de calculs et la non conformité des fondations pour ce type de terrain et d'après l'étude de sol sans entrer dans les détails . ( sans faire de conception).

Bonjour à tous et merci de vos réponses.

J'ai récupérer l'étude de sol qui à été faite au moment de la déclaration de sinistre début août, alors que le chantier a démaré fin mai.

Résultats des sondages:
1)Remblai: composé de blocs, briques etc... est d'environ 30 à 80 cm.
2)Argile: constitué de sable beige jusqu'à 1.20 m de profondeur (sparnacien supérieur)
3)Sable: constitué d'argile brun jusqu'à 2.70 à 3.10 mde profondeur (argiles sparnaciennes)
Les argiles du site sont réputés plastiques et sujettes aux phénomènes de retrait gonflement.
4)Substratum crayeux: constitué de craie argileusealtérée en tête jusqu'à 8 m (fin du sondage) (craie campanienne)

Et oh surprise dans le chapitre fondations il est indiqué texto:

FONDATIONS
Mode de fondations
Compte tenu du Projet tel qu'il nous a été décrit et des éléments mis en évidence lors de nos reconnaissances, il est possible d'envisager le système de fondation par semelles ancrées dans les argiles brunes avec un encatrement minimum de 30cm dans cet horizon et de 1.00 m/TN actuel afin de s'afficher de la forge altérée.
Profondeur d'assise
Outre l'encastrement dans l'horizon porteur enoncé ci avant et lamise hors gel, la profonduer d'assise des fondationsdevra permettre de s'affranchir des phénomènes de retrait et de gonflement. Une fiche minimale de 1,50m/niveau extérieur fini permet de s'affranchier des variations volumétriques saisionnières."

De visu lors du coulage des fondations elle étaient à peine à 40 cm de profondeur... shot

Que faire à partir de ces infos qui à priori confirme ce que je craignais?

"Que faire à partir de ces infos qui à priori confirme ce que je craignais?" : Ben, si le contrat est clair et qu'il spécifiait que les fondations devaient être réalisées conformément aux conclusions du bureau de sol, c'est très simple : constat ( simple constat d'huissier pour commencer) et mise en demeure du constructeur de se conformer au contrat dans un délai donner ou de proposer des solutions compensatrices. Si pas de réponse, mise en route du contentieux : référé expertise (et si, cela existe aussi en droit civil!) et attaque sur le fond avec demande de réparation.
Evidemment, avec l'aide d'un avocat : c'est là où l'on apprécie son contrat d'assistance juridique (à prévenir même durant la phase de règlement amiable du problème)!
En conclusion, si pas de sinistre, il faut argumenter sur le non respect des clauses contractuelles.
Si sinistre, plus facile : il suffit de demander réparation!

Citation:

Ben, si le contrat est clair et qu'il spécifiait que les fondations devaient être réalisées conformément aux conclusions du bureau de sol, c'est très simple : constat ( simple constat d'huissier pour commencer) et mise en demeure du constructeur de se conformer au contrat dans un délai donner ou de proposer des solutions compensatrices. Si pas de réponse, mise en route du contentieux : référé expertise (et si, cela existe aussi en droit civil!) et attaque sur le fond avec demande de réparation.

Le problème c'est que le l'étude de sol est postérieure à l'exécution des fondations. Et que dans le contrat, il est indiqué que c'est à nous de fournir l'étude de sol au constructeur.

Oui : là il faut une compétence juridique!
Si l'étude de sol devait être fournie, c'est bien sûr pour qu'elle soit suivie!
PAr contre, il y aeu un sujet sur ce forum pour savoir qui devait payer le surcoût une fois que l'on sait qu'il ne s'agit pas de "fondations normales".
je soutenais que c'était l'acquéreur alors que d'autres disaient que c'était inclus dans le prix (forfaitaire)..
La réponse doit être assez simple assez trouver...
Mais bon, cela ne répondra tout de même pas à ta question!

Je vois mon avocat ce soir et je vous tiens au courant....

Le constructeur est l'homme de l'art , pas toi
Il a obligation de conseil

Que le contrat précise que c'est à toi de fournir l'étude de sol c'est une chose.
Que le constructeur fasse des fondations sans étude de sol en est une autre !

"Il a obligation de conseil" : On est d'accord.. mais cela ne donne aucune indication sur la réponse à apporter à la question : "qui doit payer"!

"Donc cela veut dire qu'un constructeur à obligation de construire une maison qui va tenir dans le temps, il doit tout mettre en oeuvre pour le faire. " : toujors d'accord.. mais cela ne répond pas à la question : qui doit payer?
Je répête : je n'ai jamais rien eu de gratuit moi! vous si??
Voir mes réponses lors du sujet précédent : je ne vais pas me répéter!

Qui doit payer ? Payer quoi ?
Comme dit UFUK , un constructeur est un professionnel qui doit construire une maison dans les règles de l'art .
C'est comme ci un constructeur automobile ne mettait pas des freins à ses voitures sous pretexte que les clients ne lui demandent pas .

Le constructeur a commis une erreur en faisant un contrat et qui plus est en commençant le chantier sans avoir l'étude de sol en préalable.
Quel que soit le surcout pour les fondations, ce sera à lui de payer puisque vous avez signé un contrat à prix ferme et définitif

kiki a écrit:

Quel que soit le surcout pour les fondations, ce sera à lui de payer puisque vous avez signé un contrat à prix ferme et définitif

Tout à fait d'accord avec kiki pour moi il est hors de question de débourser le moindre centime...
Par contre, une question technique pour les pros, est-il possible sans tout casser, bien sûr, de reprendre des fondations loupées au départ?

c possible mais c'est très cher. J'avais étudié un système pour des batiments qui passaient de 3 étages à 6 par exemple, avec des systèmes de vérins qui soulevaient le batiment le temps de renforcer... j'sais pas si:
1- c'est adaptable à de l'individuel car onéreux et complexe
2- rapport à l'avancé des travaux, mieux vaut refaire.

Merci de l'info

Concernant un système de renfort des fondations, il existe plusieur solutions :

La première consiste à forer des micri-pieux à travers le béton de fondation ( nombre, diamètre et profondeur à déterminer par complément de ton étude de sol déjà réalisée.) ( exemple : 15000€ pour 4 pieux de 8m à 10m de prof.)
La deuxième et surement la moins cher, mais je ne sais pas si c'est applicable aux maisons individuelles, c'est de descendre des fondations à la bonne profondeur, en parallèle aux existantes et solidariser les 2 par scellement de tiges métalliques adaptées.
La troisième, mais toujours à confirmer pour ce type de construction, vue la faible profondeur de la bonnne assise, est le béton sous pression à recouler sous les fondations existantes, mur par mur. ( à voir?)
La troisième est malheureusement de refaire les fondations.

Le meilleur conseil viendra peut-être de votre bureau d'étude géologique qui saur avous guider vers un BE béton.

Salut et bon courage.

davy villain a écrit:

La troisième est malheureusement de refaire les fondations.
Le meilleur conseil viendra peut-être de votre bureau d'étude géologique qui saur avous guider vers un BE béton.
Salut et bon courage.

Effectivement, si c'est la seule solution, il faudra casser... mais il faut savoir qu'au dessus des fondations il y a déjà 2 étages...

Bonjour,

Voilà j'ai moi aussi un petit souci dans mes fondations.
Lorsqu'on a signe notre contrat de construction en mars 2005 le constructeur nous a dit de ne pas faire d'étude de sol qu'il connaissait le terrain car il avait fait la maison d'en face, qu'il faisait une provision d'adaptation au sol de 3000€ en cas de pépin.
le chantier a ouvert début octobre et là il s'avère que le terrain est humide donc étude de sol qui préconise fondation à 0.7 au lieu de 0.4 et un trottoir autour de la maison et un drainage.
Résultat des courses:
étude de sol + béton supplémentaire 4000€ le constructeur pioche dans la provision et prend 1000€ à sa charge dans sa grande bonté
pour le trottoir + le drainage il faut compter 3700€ que le constructeur refuse deprendre à sa charge car c'est extérieur à la maison et pas dans les fondations.
est ce que j'ai un recours pour éviter ce supplément qui est quand meme tres important pour nous.
ensuite ils ont coulé des fondations de 0.4 de large , est ce qu'il y a des normes qui imposent une largeur minimale de fondation?
ensuite j'ai 4 porte fenetre de 1m20 et une baie vitree de 2.4 de large ne faut-il pas en zone sismique 2 des ferrailles qui partent des fondations à la verticale autour des fenêtres? Le maître de chantier me certifie que non.
Merci si vous avez des réponses à mes questions car on est un peu paumé là.
Sophie