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Quelle serait la solution la moins couteuse?

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personne
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Env. 10 message Somme
Bonjour à tous,

j'ai l'intention de faire construire d'ici quelques mois.

Je possède déjà une maison dont je pourrai solder le crédit fin 2010.

J'ai 2 possibilités pour ma nouvelle acquisition:

- faire un prêt relais sachant que je n'aurait plus de crédit sur ma maison actuelle.
ou
- faire un crédit total sur ma nouvelle acquisition. Les mensualités seront très élevées mais j'aimerai négocier un remboursement anticipé sans frais avec la banque (dès que j'aurai vendu ma maison actuelle).

Merci de m'aider, le crédit relais semble moins onéreux mais plus risqué par les temps qui courent !

A vbientôt.
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
tu devrais pouvoir négocier facilement des frais de remboursement anticipé a 0, sauf en cas de rachat par la concurrence.

ca peux t'éviter le pret relais qui coute assez chère et qui peux surtout dégénéré si ta 1ere maison ne se vend pas.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Rodez (12)
bonjour,oui Armand a raison,nous avons vendu notre appartement il y a un an et nous avons pu négocier nos frais a 0.Par contre nous avons laissé notre placement a cette banque en attendant notre future construction,c'est biensur donnant donnant.Je pense qu'il est moins risqué aussi de vendre d'abord plutot que de prendre un pret relais qui reste risqué a l'heure actuelle.Wink
Messages : Env. 100
De : Rodez (12)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 7000 message
bonjour

Vu le temps qui reste jusqu'à la fin de l'année, vends d'abord ta maison .. le temps que çà se vende, ta maison sera finie de payer. Entre temps, commence à chercher un terrain .. tu peux louer un petit appartement le temps de la construction et placer ton argent, au moins pas de risque que la maison ne se vende pas et de se retrouver dans la mouise.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
bonsoir ,
excusez moi,
mais quel est l interet de faire un pret relais si vous n avez plus de crédit sur le dos ?
cela n a aucun sens , vous ne croyez pas ?

finissez votre pret , fin 2010 et passez tranquillement a votre prochaine maison , un pret relais n aurais aucun sens dans votre cas de figure.......

enfin , sauf si vous avez de l argent a jeter par la fenetre.....lol.
donnez le moi plus tot !!!! lol

si je suis dans votre cas , si j ai bien comprit votre post , ben j attend fin 2010 pour cloturer mon pret , et seulement ensuite , je passe a autre chose........ou alors il y a un truc qui m échappe....lol

a prendre en compte par les temps qui courent , vous n etes pas le seul a vendre votre maisons , et elle se vendent tres mal........
incertitude économique , conjugué a une hausse du chomage de plus de 1 million de personnes , croyer moi , il vaut mieux éviter la case pret relais , surtout que dans votre cas , finir votre pret fin 2010 est un énorme atout.........
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Sézanne (51)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Somme
Merci pour vos réponses.

Je crois que je vais prendre un crédit total pour mon futur bien et je négocierai un remboursement anticipé.
Je ne souhaite pas passer par la case location pour certaines raisons (2 déménagements...).
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message La Baume De Transit (26)
nous sommes un peu dans le même cas et nous allons faire un prêt pour la nouvelle construction..

Avantages: pas de déménagement intermédiaire,économie d'au moins 1 an de loyer,et si l'ancienne maison s'avérait difficile à vendre a ce moment la (à la fin de la construction de la nouvelle) nous pourrons toujours la louer ce qui allègera nos mensualités et nous fera conserver un capital..

Inconvénient: budget un peu plus juste pour la construction puisque limité par le crédit (mais nous avons déja le terrain en apport) et risques liées à la location avec impayés...
Messages : Env. 90
De : La Baume De Transit (26)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 13 juillet 2021 à 12h08
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