Délais de validité d'un prêt suite à l'acceptation de ce der

Bonjour,

Mise en situation :

- J’ai signé un compromis de vente pour un terrain (en lotissement chez un LOTISSEUR) au mois de Novembre 2014.

- Suite à cette signature j’ai aussi signé un CMI (Constructeur de Maison Individuelle)

---> J’ai eu une offre de prêt au Crédit Mutuel le 31 décembre 2014 (avec un PTZ à 32 000 euros en in extrémiste car en 2015 je n’aurai pas eu droit à ce PTZ)

- J’ai accepté cette offre de prêt le 15 Janvier 2015 et retourné en lettre recommandé le même jour.

- Caractéristiques de l’opération financée (qui se trouve dans mon contrat de prêt) :


Achat d’un terrain à construire d’une surface de 550 m² et construction d’une maison d’une surface habitable de 100 m² comprenant 5 pièces à titre de résidence principale de l’emprunteur.
Adresse : LOT n° …. Ville : Réaux 77

Coût total de l’opération (frais et accessoires inclus) : 300 000 euros
Le déblocage des fonds ne se fera que sous présentation du permis de construire (permis de construire déposé en Mairie au mois de Mars 2015).

Présentation de mon problème :

- En lisant mon contrat de prêt, j’ai remarqué en entête ceci :

« L'offre est toujours acceptée sous la condition résolutoire de la non-conclusion, dans un délai de 4 mois à compter de son acceptation, du contrat pour lequel le prêt est demandé. »

----> J’ai compris à travers ce paragraphe :

Je dois signer chez le notaire pour le terrain dans les 4 mois. Si cela n’est pas fait, mon offre de prêt et caduque.

- Je me suis posé la question suivante :

---> Étant donné que j’ai aussi signé un contrat avec le constructeur :

Es ce que mon offre de prêt sera toujours valable après les 4 mois ?

Sachant que je ne peux signer chez le notaire avant 4 mois (car je n’aurais pas le permis de construire avant 6 mois zone ABF) donc le délai de 4 mois sera bien dépassé.

Information complémentaire :

- J’ai contacté ma conseillère qui m’a dit ceci :

« Vous n’êtes pas concerné, cela concerne que ceux qui achètent dans l’ancien. Vous avez 12 mois pour effectuer votre premier déblocage. Dans le cas où vous n’effectuez pas votre premier déblocage dans ce délai impartis nous pourrons faire une seul prorogation. Suite à cette prorogation s’il n’y a toujours pas de déblocage nous effectuerons un avenant par rapport au taux en vigueur. »

Elle se réfère à un paragraphe dans le contrat de prêt dans les conditions générales/Mise à disposition des prêts:

« L'ensemble des prêts devra être débloqué totalement dans les trentes-six mois de la signature du contrat. Le premier déblocage devra être effectué dans les douze mois de la signature du contrat. »

- Sur mon compte bancaire en ligne apparait bien deux ligne avec les deux prêts : prêt à taux zéro et prêt principal

---> Le fait que ces deux prêts apparaissent bien sur mon compte en ligne signifie t-il que j'ai plus de 4 mois de validité ?

Ma conseillère me dit il me faut juste le permis de construire pour débloquer l’argent.

J’ai trouvé ça assez bizarres car toutes les réponses trouvées sur le WEB disent que dans les 4 mois après acceptation de l’offre de prêt s’il n’y a pas de signature, l’offre est caduque.

Pouvez-vous SVP m’apporter des éclaircissements, avis et partager vos expériences et surtout des conseils SVP?