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Mon offre de credit

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Env. 100 message Etupes (25) (25)
Bonjour, à tous,

J'attends prochainement mon offre de prêt de ma banque (LCL) qui se compose comme ceci :

Mon budget total est de 120 000 euros, dont

12 000 euros de prêt employeur à 1,5% sur 10 ans
26 400 euros de prêt à taux 0 sur 8 ans
81600 euros prêt à taux fixe de 3,55% (hors assurance) sur 15 ans (le TEG est de 4,34%)

les 10 premieres année, je rembourserais le prêt employeur et le prêt de ma banque pour une mensualité de 607 euros
les 5 années qui suivent je rembourserais le reste du capital du prêt de ma banque pour une mensualité de 607 euros toujours
et pour finir je rembourserais le ptz pendant 8 ans avec une échéance de 280 euros.

le coût total du credit reviens à 30 850 euros (ptz+prets)

le taux d'endettement est aux alentours de 30% sur 15 ans.

que pensez-vous de cette offre ?
je suis aller au crédit mutuel il sont à 3,8% et mon dit qu'on pourra pas descendre plus bas, je suis pas aller voir d'autres banques

merci
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Messages : Env. 100
De : Etupes (25) (25)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Corbieres (4)
Attention, ne regarde pas que le taux mais le cout total du credit tu va avoir des surprises car le LCL coute cher au niveau de l'assurance
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Messages : Env. 200
De : Corbieres (4)
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Env. 100 message Etupes (25) (25)
Citation:
Attention, ne regarde pas que le taux mais le cout total du credit tu va avoir des surprises car le LCL coute cher au niveau de l'assurance


L'assurance me coute 22€ par mois, j'ai choisit la garantie classique décès et invalidité (je précise que j'ai 24 ans)

le coût total de mon credit LCL revient à 28 000 € tout compris (pour 81600 €), tu trouve cela excessif ?
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Messages : Env. 100
De : Etupes (25) (25)
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Env. 200 message Corbieres (4)
Je ne m'y connais pas assez sur les offres pour te dire si oui ou non c'est excessif, attend plutôt la réponse d'un spécialiste, je suis moi aussi au LCL et en comparant les differentes banques, malgré un 3.8 sur 25ans, d'autre banque son moin cher pour un taux de 3.9!
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Messages : Env. 200
De : Corbieres (4)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
3,55 sur 15 ans, c'est vraiment moyen mais d'un autre côté tu empruntes peu donc difficile de vraiment négocier. On peut gagner un peu sans doute mais le temps est pressé pour avoir toujours le doublement du PTZ donc il vaut mieux se contenter de cela. D'autant que gagner 0,1 sur le taux ne te fera pas gagner grand chose au vu de ce que tu empruntes (moins de 10e par mois, c'est sûr!)
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 100 message Etupes (25) (25)
Bonjour

j'ai finalement obtenu un taux de 3,45%, le taux d'assurance ne change pas (soit 22€/mois) le cout total de mon crédit revient à 27000€ pour environ 81000 euros emprunter. après comme tu dit pour avoir le prêt à taux zero il fallait faire vite donc j'ai signé et j'attend mon offre de prêt
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Messages : Env. 100
De : Etupes (25) (25)
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En cache depuis le dimanche 25 janvier 2026 à 13h40
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