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CCMI - Terrain et crédit

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.629 fois
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour,

Nous nous lançons dans la construction de notre première maison. Nous sommes donc novices et avons plusieurs questions.
A ce jour, nous avons signer la réservation du terrain chez le notaire. Nous avons consulter plusieurs CMI et sommes quasiment prêts à faire notre choix.
Nous ne devons pas signer le CCMI avant d'être propriétaire du terrain comme j'ai pu l'apprendre sur ce forum. Cependant, ma banque me demande pour établir le crédit le contrat du constructeur mais je ne le signerai qu'une fois propriétaire du terrain or nous comptions faire un crédit unique pour le terrain et la cosntruction.
Comment devons nous donc procéder? Devoins nous faire deux crédits distincts un pour le terrain et un pour la construction?

De plus, à la signature du CCMI, un dépot de garantie de 3% ( attestation de garantie remise) doit être payé au CMI. Est ce négociable ?

Je vous remercie
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu peux n'avoir signé qu'un compromis de vente sur le terrain pour signer le CCMI. , tu as donc mal lu Wink
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message Loir Et Cher
A ce jour, nous n'avons signer que la promesse de vente. Le terrain est réservé pour un temps donné mais n'est pas à nous. Nous pouvons tout de même signer un CCMI?
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Mel41 ,

Vous pouvez signer le CCMI sans problème .

Dans tout les cas vous pouvez le faire , la seule différence c'est que si vous ne le faite pas dans cette ordre cela peut vous permettre de casser le contrat au frais et risque du CCMIste .

Cdlt
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour philippe29,

Je vous remercie pour votre réponse.
Savez vous si le dépôt de garantie demandé par certains constructeurs est négociable ou non ?
Je vous remercie
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Super photolover Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour.

si tu as la possibilité de faire 2prets l'un pour le terrain et l'autre pour la construction cela serait le top. tu n'auras pas de frais intercalaire entre l'achat du terrain et le début des travaux et dans ce cas essaie de négocier les frais dossier.
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
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En cache depuis le samedi 18 avril 2026 à 18h54
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