CCMI - Terrain et crédit

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Mel41

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Le 13/03/2013 à 19h45 Env. 10 message Loir Et Cher

Bonjour,

Nous nous lançons dans la construction de notre première maison. Nous sommes donc novices et avons plusieurs questions.

A ce jour, nous avons signer la réservation du terrain chez le notaire. Nous avons consulter plusieurs CMI et sommes quasiment prêts à faire notre choix.
Nous ne devons pas signer le CCMI avant d'être propriétaire du terrain comme j'ai pu l'apprendre sur ce forum. Cependant, ma banque me demande pour établir le crédit le contrat du constructeur mais je ne le signerai qu'une fois propriétaire du terrain or nous comptions faire un crédit unique pour le terrain et la cosntruction.
Comment devons nous donc procéder? Devoins nous faire deux crédits distincts un pour le terrain et un pour la construction?

De plus, à la signature du CCMI, un dépot de garantie de 3% ( attestation de garantie remise) doit être payé au CMI. Est ce négociable ?

Je vous remercie

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stephplr77 Picto info

Le 13/03/2013 à 20h04 Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)

Tu peux n'avoir signé qu'un compromis de vente sur le terrain pour signer le CCMI. , tu as donc mal lu Wink

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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Mel41

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Le 13/03/2013 à 20h17 Env. 10 message Loir Et Cher

A ce jour, nous n'avons signer que la promesse de vente. Le terrain est réservé pour un temps donné mais n'est pas à nous. Nous pouvons tout de même signer un CCMI?

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Philippe29 Picto info

Le 13/03/2013 à 22h01 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonsoir Mel41 ,

Vous pouvez signer le CCMI sans problème .

Dans tout les cas vous pouvez le faire , la seule différence c'est que si vous ne le faite pas dans cette ordre cela peut vous permettre de casser le contrat au frais et risque du CCMIste .

Cdlt

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Mel41

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Le 13/03/2013 à 22h28 Env. 10 message Loir Et Cher

Bonjour philippe29,

Je vous remercie pour votre réponse.
Savez vous si le dépôt de garantie demandé par certains constructeurs est négociable ou non ?
Je vous remercie

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ptitbou Picto info

Le 18/03/2013 à 21h05 Super photolover Env. 100 message Pas De Calais

Bonjour.

si tu as la possibilité de faire 2prets l'un pour le terrain et l'autre pour la construction cela serait le top. tu n'auras pas de frais intercalaire entre l'achat du terrain et le début des travaux et dans ce cas essaie de négocier les frais dossier.

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Super photolover

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